Liljeholmskajen

Årgångsgatan 1, vån 21!

Kommande

DRÖMTREA PÅ BÄSTA ADRESS!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea med magisk utsikt och balkong om ca 15 kvm i soldränkt läge! Lägenheten ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med många soltimmar. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med påkostade tillval. Exklusivt nyrenoverat badrum med ger en känsla av lyx. Rymliga och fina sovrum separerade från varandra. Gott om förvaring genom flertalet skjutdörrsgarderober med Elfa-system. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och dessutom i en av det bästa föreningarna.

Längst fram på kajkanten ligger den omåttligt populära föreningen Kajen 5, även kallat K5. Föreningen består av 193 stycken lägenheter samt två stycken lokaler. Föreningen har mycket god ekonomi med belåningen på ca 9 000kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll (under 10 000kr/kvm är att anses som lågt för nyare byggnader som K5). Föreningen sänkte avgifterna motsvarande 3 % vid årsskiftet, vilket signalerar att dess ekonomi är stabil. I föreningen finns allt man behöver; exempelvis garage i bergrummet (ingen kö), solceller, innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en aktiv styrelse. Dessutom erbjuder föreningen sina medlemmar möjligheten att hyra K5-häng som är en kombinerad övernattningslägenhet/ festlokal med bastu, pingisrum, mikrobibliotek för bokbyten och hobbyhörna med arbetsbänk. Utöver det finns dessutom kajak och SUP att hyra via föreningen.

Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och vackert sjönära område med all service du behöver, såsom mataffärer, caféer, bagerier, restauranger, gym, kemtvätt och frisörer. I närheten finns även Årstaskogen med vackra grönområden, promenadstråk och motionsspår längs vattnet. På kajen finns fina sol- och badbryggor en kort promenad från lägenheten. Liljeholmens galleria med ett brett utbud av service ligger bara några minuters promenad bort. Läget är centralt med goda kommunikationer runt hörnet, inklusive tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal och Liljeholmen, flygbuss till Arlanda flygplats och flera andra bussar. Pendeln vid Årstaberg är också inom gångavstånd. Det finns en ny exklusiv rooftoprestaurang och nyöppnade padelbanor i bergrummet, en crossfitanläggning och mycket mer!

Visa mer
Årgångsgatan 1, vån 21! Årgångsgatan 1, vån 21! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 79 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 21 av 23, hiss finns
  • Avgift: 5 275 kr. Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/ månad för internet, tv samt telefoni.
  • Förening: Brf Kajen 5
  • Byggnadsår: 2016/2017
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Balkong

Bostadens hjärta och fjärde rum! Här kan du grilla, hänga med vänner eller njuta av många soltimmar och den fantastiska känsla som utsikten ger - detta måste upplevas på plats. Hänförande utsikt dygnet och året om!

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Vardagsrum

Vardagsrum och kök ligger i direkt kontakt med en öppen och luftig planlösning. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna i sydvästläge. Tack vare att lägenheten ligger på våning 21 i huset bor du insynsskyddat och har magisk utsikt i samtliga rummen. Vardagsrummet är rymligt och de luftiga ytorna möjliggör en flexibel möblering.

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Kök

Köket är av högsta kvalitet tack vare påkostade tillval och moderna materialval. Här erbjuds ypperlig möjlighet till förvaring i skåpsinredning samt lådor. Arbetsytorna och stänkskyddet är av sten som ger en känsla av lyx. Behaglig belysning från dimbar ledlist ovan bänkarna. Köket har en fullständig maskinpark från kvalitetsmärket Siemens: kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin.

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Sovrum 1

Master bedroom i lugnt läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Här finns det en stor garderobsvägg. Genomgående för lägenheten är gott om förvarning. Utsikten från sovrummet är magisk och måste upplevas på plats!

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet, gästrummet eller hemmakontoret. Här finns det plats för såväl säng som arbetshörna och extra förvaring!

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Badrum

Nyrenoverat lyxigt helkaklat badrum med exklusiva materialval. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster i hallen finner du en rymlig klädkammare innehållande ett ELFA-system som är väldigt praktiskt och erbjuder mycket förvaring. Väggarna är målade och i hallen är det klinker som sedan övergår till den vackra parketten som är genomgående för hela lägenheten.

Årgångsgatan 1, vån 21!

Fastigheten

Varmt välkomna till Årgångsgatan 1!

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Gemensamma ytor

Föreningen erbjuder sina medlemmar möjligheten att hyra K5-häng som är en kombinerad övernattningslägenhet/festlokal med bastu, pingisrum, mikrobibliotek för bokbyten och hobbyhörna med arbetsbänk samt intill Årstaviken

Visa mer

Källarförråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Planlösning

Årgångsgatan 1, vån 21!

Om bostaden

DRÖMTREA PÅ BÄSTA ADRESS!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade trea med magisk utsikt och balkong om ca 15 kvm i soldränkt läge! Lägenheten ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen med många soltimmar. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med påkostade tillval. Exklusivt nyrenoverat badrum med ger en känsla av lyx. Rymliga och fina sovrum separerade från varandra. Gott om förvaring genom flertalet skjutdörrsgarderober med Elfa-system. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och dessutom i en av det bästa föreningarna.

Längst fram på kajkanten ligger den omåttligt populära föreningen Kajen 5, även kallat K5. Föreningen består av 193 stycken lägenheter samt två stycken lokaler. Föreningen har mycket god ekonomi med belåningen på ca 9 000kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll (under 10 000kr/kvm är att anses som lågt för nyare byggnader som K5). Föreningen sänkte avgifterna motsvarande 3 % vid årsskiftet, vilket signalerar att dess ekonomi är stabil. I föreningen finns allt man behöver; exempelvis garage i bergrummet (ingen kö), solceller, innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en aktiv styrelse. Dessutom erbjuder föreningen sina medlemmar möjligheten att hyra K5-häng som är en kombinerad övernattningslägenhet/ festlokal med bastu, pingisrum, mikrobibliotek för bokbyten och hobbyhörna med arbetsbänk. Utöver det finns dessutom kajak och SUP att hyra via föreningen.

Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och vackert sjönära område med all service du behöver, såsom mataffärer, caféer, bagerier, restauranger, gym, kemtvätt och frisörer. I närheten finns även Årstaskogen med vackra grönområden, promenadstråk och motionsspår längs vattnet. På kajen finns fina sol- och badbryggor en kort promenad från lägenheten. Liljeholmens galleria med ett brett utbud av service ligger bara några minuters promenad bort. Läget är centralt med goda kommunikationer runt hörnet, inklusive tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal och Liljeholmen, flygbuss till Arlanda flygplats och flera andra bussar. Pendeln vid Årstaberg är också inom gångavstånd. Det finns en ny exklusiv rooftoprestaurang och nyöppnade padelbanor i bergrummet, en crossfitanläggning och mycket mer!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13 001
Månadsavgift
5 275 kr, Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 150 kr/ månad för internet, tv samt telefoni.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
21 av 23, hiss finns
Andel i förening
0,50848 %
Andel av årsavgift
0,5087 %
Nettoskuldsättning
701 004 kr, Enligt Bopedia.
Bilplats
Föreningen har ett avtal med Greenpark som äger Bergrumsgaraget om hyra av p-platser. Totalt finns det 135 platser och det är ingen kö. Hyran är 1822 kr per bilplats och månad.

På både Ekfatsgatan och Årgångsgatan finns besöksparkering mot avgift. På Årgångsgatan finns också två platser för laddning av el.

Föreningen

Namn
Brf Kajen 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
193 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Kajen 5 är byggt på Liljeholmskajen alldeles vid kajkanten. Härifrån får man en svårslagen utsikt över Tantolunden och staden strax bakom. Kvarteret omfattar 193 lägenheter fördelat på två hus, ett ståtligt höghus med 24 våningar och en lågdel som ramar in den gemensamma gården.

Kajen 5 erbjuder ett boende där livskvalitet är en given prioritet. Höghus med internationell karaktär som byggs på bästa läge vid kajkanten, modernt utformade lägenheter med exklusiva interiörer och vattenutsikt som en del av inredningen.

Föreningen har en gemensam innergård med utsikt över Årstaviken.

Lägenhetsförråd och cykelförråd är placerade i källaren och nås med hiss. Ett entréförråd för förvaring av rullstolar och barnvagnar finns i anslutning till varje trapphus.

Föreningen består av adresserna:
Sjövikskajen 32-44
Årgångsgatan 1-9
Ekfatsgatan 2-8
Sjöviksvägen 75

Gå gärna in på föreningens informationsrika hemsida: http://brfkajen5.se/
Information om månadsavgiften
Inga planerade avgiftshöjningar avstämt med styrelsen 2024-06-10.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har sänkt avgifter från och med januari 2025 motsvarande 3 %, vilket är avgiften i annonsen.

Styrelsen arbetar för att medlemmarna ska känna sig trygga med att bo i en välskött förening som har en sund och stabil ekonomi. Allt för att skapa värde över tid. Föreningen gör löpande avsättningar för renoveringar enligt en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt i tiden.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Telia Triple-play, 150 kr/mån. (Obligatoriskt tillägg).
Gemensamma utrymmen
På Sjövikskajen 42 finns en lokal på 58 kvm som hyrs ut till boende. Lokalen har stora fönster med direkt sjöutsikt på kajen. Här finns bastu, plats för kalas/möte och även möjlighet till övernattning. Ljus- och ljudanläggning finns i lokalen. Det finns en hobbyhörna, återbrukshörna och ett microbibliotek i källarplan på Årgångsgatan 1. Pingisbord finns i cykelrummet på Sjöviksvägen 75. Cykelrum finns i källaren i varje uppgång utom på Ekfatsgatan 2 och 4. Föreningen har två rum för avfall och återvinning. I rummet på Ekfatsgatan finns även behållare för textilier, skor, accessoarer mm och påsar för matavfall att hämta. Hjärtstartare finns i entrén på Årgångsgatan 1.
Parkering
Föreningen har ett avtal med Greenpark som äger Bergrumsgaraget om hyra av p-platser. Totalt finns det 135 platser och det är ingen kö. Hyran är 1 822 kr per bilplats och månad.
Övrigt
Alla lägenheter har egen elmätare, men det är föreningen som köper in all el och har avtalet med nätbolag och elleverantör. Den faktiska förbrukningen per lägenhet kommer i efterhand på avgiftsavin varje månad. Vid försäljning ansvarar säljare och köpare själva för hantera dessa kostnader sinsemellan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat och utfört underhåll under innevarande och tidigare år:

2022:
- OVK-besiktning låghuset
- Installation av solpaneler på låghustaket (togs i drift 2022-05-10).

2021:
- LED-belysning installerades på gatubelysningen på Årgångsgatan.
- Laddstolpe med 2 laddplatser sattes upp på Årgångsgatan.
- Parkeringsautomat installerades på Årgångsgatan.
- Innergården kompletterades med ytterligare sittplatser/soffor.
- Hjärtstartare köptes in till entrén på Årgångsgatan 1.
- Förbättring av skalskydd då brytskydd monterades på de 6 portar som saknade.

2020: Iordningställande av föreningslokal, K5 Häng, med bastu.

2020: OVK-besiktning höghuset.

2020: Målning grå ytterdörrar. Montering av K5-logo dörrar, intill portar och hissar.

2019: Byte till Led-belysning i alla gemensamhetsutrymmen samt apparatrum och vindsutrymme.

2019: Montering av inomhustemperaturmätare i cirka hälften av alla lägenheter i syfte att förbättra styrningen av värmen.

2019: Nyckelfri entré färdigställdes. Brytskydd monterades på alla dörrar till källare, cykelrum och apparatrum.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016/2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
vatten
1 600 kr/år
Försäkring
2 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 450 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-06-16
Energiklass
D

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Vardagsrum

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Kök

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Sovrum 1

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Sovrum 2

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Badrum

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Hall

Årgångsgatan 1, vån 21!

Fastigheten

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Övriga bilder

Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!
Årgångsgatan 1, vån 21!

Planlösning

Årgångsgatan 1, vån 21!