Fruängen

Lina Sandells plan 8

Till salu

Välkommen till denna charmiga etta med generös balkong, belägen på en attraktiv adress i växande Fruängen! Bostaden är smart planerad med varje kvadratmeter noggrant utnyttjad för att skapa ett funktionellt hem med gott om förvaringsutrymme. Här möts bevarade originaldetaljer och moderna inslag i en smakfull kombination som ger ett stilrent intryck. De stora fönstren och den höga takhöjden bidrar till en ljus och luftig atmosfär.

Här bor ni i hjärtat av populära Fruängen – ett område i ständig utveckling med ett rikt utbud av restauranger, caféer och småbutiker. På bekvämt gångavstånd finns bland annat det välrenommerade Långbro Värdshus i natursköna Långbroparken, Rinos Bodega (omnämnd i White Guide) samt stjärnkrogen Restaurang Aloé. Fruängens Centrum ligger precis i närheten med bland annat matbutiker, apotek, systembolag och smidiga kommunikationer via tunnelbana och buss. Varmt välkomna!

Visa mer
Lina Sandells plan 8 Lina Sandells plan 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 895 000 SEK
  • Boarea: 27 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: -1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 2 265 kr. Inkl. Värme, Va (+ obligatoriskt tillägg om 171 kr för bredband och kabel-tv)
  • Förening: Brf Kamkoftan
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Fruängen, Stockholm
Utgångspris

1 895 000 SEK

Visningar

8 Jun 12:30 - 13:00
Välkommen på visning! Anmäl er gärna för bättre service.
Ansvarig mäklare

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Allrum

Rymligt allrum med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för sovalkov, soffa samt övrigt möblemang. Från rummet når ni även bostadens härliga balkong!

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Kök

Renoverat kök i fint skick med härligt ljusinsläpp via fönster. Bra förvaring bakom släta ljusa luckor samt praktisk arbetsbänk i ljus kulör. Utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll och fläkt.

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Balkong

Härlig balkong som är inglasad med plats för möbler och växtarrangemang.

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Alkov

Mysig sovalkov som rymmer en 140 cm säng.

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat, spegelskåp och badkar. Fint ljusinsläpp via frostat vädringsfönster.

Lina Sandells plan 8

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i tre rymliga originalgarderober samt avhängningsyta direkt innanför dörren.

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Fasad

Välkomna till Lina Sandells plan 8!

Lina Sandells plan 8

Övriga bilder

Fruängen Centrum
Fruängen Centrum
Fruängen Centrum
Fruängen Centrum
Långbropark
Långbro Värdshus
Långbro Värdshus
Långbroparken
Aloé
Aloé
Långsjön
Långsjön
Långsjön
Långsjön

Planlösning

Lina Sandells plan 8

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga etta med generös balkong, belägen på en attraktiv adress i växande Fruängen! Bostaden är smart planerad med varje kvadratmeter noggrant utnyttjad för att skapa ett funktionellt hem med gott om förvaringsutrymme. Här möts bevarade originaldetaljer och moderna inslag i en smakfull kombination som ger ett stilrent intryck. De stora fönstren och den höga takhöjden bidrar till en ljus och luftig atmosfär.

Här bor ni i hjärtat av populära Fruängen – ett område i ständig utveckling med ett rikt utbud av restauranger, caféer och småbutiker. På bekvämt gångavstånd finns bland annat det välrenommerade Långbro Värdshus i natursköna Långbroparken, Rinos Bodega (omnämnd i White Guide) samt stjärnkrogen Restaurang Aloé. Fruängens Centrum ligger precis i närheten med bland annat matbutiker, apotek, systembolag och smidiga kommunikationer via tunnelbana och buss. Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
129
Månadsavgift
2 265 kr, Inkl. Värme, Va (+ obligatoriskt tillägg om 171 kr för bredband och kabel-tv)
Antal rum
1 rum
Boarea
27 m² Förvaltarens information
Våning
-1 av 3
Andel i förening
0,3546 %
Nettoskuldsättning
71 165 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Kamkoftan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
158 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två flerfamiljshus med 158 lägenheter, varav 4 lägenheter och 3 lokaler innehas med hyresrätt. I fastigheten finns 24 garageplatser och 16 P-platser. Kösystem tillämpas. Föreningen innehar med tomträtt fastigheten kv Kamkoftan 1 med adress Lina Sandells Plan 2-32.
Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättförening och accepterar inte juridiska personer som köpare.
Föreningens hemsida: http://www.kamkoftan.se./
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 3% 2025-04-01. Nuvarande tomträttsavgäld gäller t o m 2035-03-31.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk.
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga.
Föreningslokalen är från 1 maj ett övernattningsrum som kan hyras för 250 kr /natt.
Parkering
Det finns 24 garageplatser och 16 p-platser, nuvarande kötid ca 5-8 år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda underhåll:
2023 OVK och kanalrensning låghus, stabilisering grund höghuset, byte fönster och balkongdörrar höghuset, asfaltering gård, byte av termostater i radiatorer
2022 Stamspolning, renovering garage, OVK Höghus
2019 Tvätt av fasad höghuset, relining av källarstammar och samlingsledning i höghuset
2018 Renovering av taket på låghuset, balkongerna renoverades
2017 Börjas byte av stammar i källaren och det kommer att ske i etapper
2016 Byte av fönster och balkongdörrar (låghus)
2016-2017 Uppfräschning av gårdens grönområden
2015 Byte av plåttak på höghuset.
2015 Sophus utanför LSP 2. Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2014 Stamspolning badrumsstammar.
2013-2014 Stambyte kök.
2013 Byte av tvättmaskiner. Två gamla maskiner byttes.
2012 Källardörrar. Utbyte av fyra källarytterdörrar, tilläggsisolering vind, energieffektiv belysning. Ny trapphusbelysning, uppgradering undercentral. Ny styrning i undercentralen, fönster tvättstugan. Nya fönster mot gården.

Planerade underhåll:
2024 Byte av fönster och balkongdörrar i höghuset.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 676 kr/år
Försäkring
3 012 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 688 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på säljarens nuvarande uppgifter. De är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2020-10-12
Energiklass
E

Allmänt om området

I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Kommunikation

Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Felicia Tengmo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Kök

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Balkong

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Alkov

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Badrum

Lina Sandells plan 8

Hall

Lina Sandells plan 8
Lina Sandells plan 8

Fasad

Lina Sandells plan 8

Övriga bilder

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Fruängen Centrum

Långbropark

Långbropark

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbro Värdshus

Långbroparken

Långbroparken

Aloé

Aloé

Aloé

Aloé

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Långsjön

Planlösning

Lina Sandells plan 8