Liljeholmskajen

Sjöviksvägen 88, 2 tr!

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

Kommande

ÄLSKADE LILJEHOLMSKAJEN!

Varmt välkomna till denna härliga och välplanerade trea med effektiv planlösning och stor balkong! Lägenheten är attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt utgång till den rymliga balkongen där ni har möjlighet att grilla. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med en påkostad maskinpark. Två välplanerade och fina sovrum. Gott om förvaring genom tre klädkammare och flertalet garderober med Elfa-system. Lägenheten har två fräscha badrum varav ena med tvättmaskin och torktumlare, samt genomgående parkettgolv och målade/tapettserade väggar. Bostaden ligger på den attraktiva delen av Sjöviksvägen och föreningen är ekonomiskt stabil.

Längst med Sjöviksvägen ligger BRF Berghus 2. Föreningen består av 45 lägenheter och har nyttjanderätt till 32 parkeringsplatser samt styrelserum, rullstolsförråd, cykel- och barnvagnsrum. Från takterrassen kan man avnjuta sommarens varma kvällar och mellan husen skymtar såväl vattnet som Tantolunden. På takterrassen kan man sola, odla och ordna kalas, vilket varit uppskattat hos säljarna. En spång från takterrassen gör det dessutom enkelt att ta sig till och från Årstabergs pendeltågstation via grönområdet. Belåningen har stabilt sjunkit de senaste åren och är just nu ca 8000 kr/kvm. Föreningen äger marken (ej tomträtt).

Området Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer/bagerier, restauranger, flertalet gym, kemtvätt samt frisörer. Här finns närhet till Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår längst med vattnet. Fina badbryggor finns efter kajen, ett stenkast från lägenheten. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Ett par minuters promenad till Liljeholmens galleria med dess generösa utbud av all möjlig service man kan tänkas behöva. Det finns flertalet förskolor samt bra grundskola i området. Centralt läge med goda kommunikationer runt hörnet i form av tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal samt Liljeholmen, flygbuss till Arlanda flygplats och flertalet bussar. Även pendeln vid Årstaberg är inom gångavstånd.

Visa mer
Sjöviksvägen 88, 2 tr! Sjöviksvägen 88, 2 tr! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 495 000 SEK
  • Boarea: 78 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 280 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
  • Förening: Brf Berghus 2
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

5 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Balkong

Bostadens hjärta och fjärde rum! Här kan du grilla, hänga med vänner eller bara njuta av en härlig stund!

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Vardagsrum

Vardagsrum och kök ligger i direkt kontakt tack vare en öppen och luftig planlösning. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna ut mot Sjöviksvägen. Vardagsrummet är rymligt och de luftiga ytorna möjliggör en flexibel möblering.

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Kök

Rymligt och stort kök i vinkel från Ballingslöv. Stilren inredning i vitt och stora bänkytor. Vitvaror från kvalitetsmärket Siemens bestående av en separat kyl och frys, inbyggnadsugn, micro, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. Intill matplatsen är det tapetserat med tapet från Svenskt Tenn.

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Sovrum 1

Master bedroom i lugnt och insynsskyddat läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober samt en arbetshörna. Här finns även en klädkammare. Genomgående för lägenheten är gott om förvaring.

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet, gästrummet eller hemmakontoret. Här finns det plats för såväl säng som arbetshörna. Rummet är placerat i lugnt läge samt insynsskyddat. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare.

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med förvaring ovanför.

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

WC

Perfekt extra WC - vilket är ovanligt för området och ytterst få 3:or har en extra toalett.

Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder.

Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Takterrass

Föreningen har en gemensam takterrass!

Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Källarförråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Visa mer

Fastigheten

Varmt välkommen till Sjöviksvägen 88!

Visa mer

Övriga bilder

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Planlösning

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Om bostaden

Varmt välkomna till denna härliga och välplanerade trea med effektiv planlösning och stor balkong! Lägenheten är attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt utgång till den rymliga balkongen där ni har möjlighet att grilla. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med en påkostad maskinpark. Två välplanerade och fina sovrum. Gott om förvaring genom tre klädkammare och flertalet garderober med Elfa-system. Lägenheten har två fräscha badrum varav ena med tvättmaskin och torktumlare, samt genomgående parkettgolv och målade/tapettserade väggar. Bostaden ligger på den attraktiva delen av Sjöviksvägen och föreningen är ekonomiskt stabil.

Längst med Sjöviksvägen ligger BRF Berghus 2. Föreningen består av 45 lägenheter och har nyttjanderätt till 32 parkeringsplatser samt styrelserum, rullstolsförråd, cykel- och barnvagnsrum. Från takterrassen kan man avnjuta sommarens varma kvällar och mellan husen skymtar såväl vattnet som Tantolunden. På takterrassen kan man sola, odla och ordna kalas, vilket varit uppskattat hos säljarna. En spång från takterrassen gör det dessutom enkelt att ta sig till och från Årstabergs pendeltågstation via grönområdet. Belåningen har stabilt sjunkit de senaste åren och är just nu ca 8000 kr/kvm. Föreningen äger marken (ej tomträtt).

Området Liljeholmskajen är ett populärt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, caféer/bagerier, restauranger, flertalet gym, kemtvätt samt frisörer. Här finns närhet till Årstaskogen med härliga grönområden med promenadstråk och motionsspår längst med vattnet. Fina badbryggor finns efter kajen, ett stenkast från lägenheten. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad- och cykelavstånd. Ett par minuters promenad till Liljeholmens galleria med dess generösa utbud av all möjlig service man kan tänkas behöva. Det finns flertalet förskolor samt bra grundskola i området. Centralt läge med goda kommunikationer runt hörnet i form av tunnelbanans röda linje vid Liljeholmen, tvärbanan vid Årstadal samt Liljeholmen, flygbuss till Arlanda flygplats och flertalet bussar. Även pendeln vid Årstaberg är inom gångavstånd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 201
Månadsavgift
5 280 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
78 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel av årsavgift
2,41961 %
Nettoskuldsättning
631 534 kr, Enligt Bopedia.
Bilplats
Föreningen disponerar över 32 stycken parkeringsplatser i bergrummet. Hyran är 1750 kr per bilplats och månad.

Föreningen

Namn
Brf Berghus 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten Ekfatet 2 med adresserna Sjöviksvägen 88-102 stod klar för inflytt Q4 2015. Fastigheten är bebyggd som ett flerfamiljshus med 45 lägenheter.

Cykelrum:
I grannporten, Sjöviksvägen 100, finns ett stort och rymligt cykelrum.

Takterrass:
I fastigheten finns en stor härlig terrass med utsikt över Mälarens vatten och omgivande natur, perfekt plats för att njuta av solen hela dagen. Stort trädäck med gemensamma utemöbler och planteringar.

Sophantering:
Genom källsortering och återvinning utvinns användbar råvara och energi ur hushållets avfall. Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i en gemensam miljöstation på Sjöviksvägen 102. I miljöstationen sorteras förutom hushållssopor även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften har justerats med 7 % from 1 januari 2024 (nya avgiften i annonsen). Anledningen är för att säkerställa en långsiktig hållbar ekonomi i föreningen. Inga framtida justeringar av månadsavgiften är planerade för närvarande.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Telia om installation av bredband. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund. Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för ovannämnda tjänster.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Helt nyproducerad fastighet som stod klar för inflytt Q4 2015.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader skiljer beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-05-16
Energiklass
D

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Vardagsrum

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Kök

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Sovrum 1

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Sovrum 2

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Badrum

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

WC

Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Hall

Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Takterrass

Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Övriga bilder

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!

Planlösning

Sjöviksvägen 88, 2 tr!
Sjöviksvägen 88, 2 tr!