Liljeholmskajen

Oskarslundsbacken 26, 1 tr

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

Kommande

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

Nyproducerad superfin gavelfyra med stor uteplats i söderläge!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra i gavel med fönster i tre väderstreck som är attraktivt belägen i hjärtat av Liljeholmskajen. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås den södervända uteplatsen med sol samt fritt läge. Lägenheten ligger en våning upp från gatan och i suterräng mot innergården där uteplatsen är belägen. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat grått kök med plats för en större matplats för 8-10 personer. Rymliga och fina sovrum med gott om förvaring genom klädkammare. Lägenheten har två fräscha badrum varav ena med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger på en väldigt populär adress och ett stenkast från bostaden finns ett konditori samt flertalet restauranger. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd!

BRF Sjöviksgläntan är en ny förening med 140 st lägenheter. I föreningen finns källarförråd, cykel/barnvagnsförråd, miljöstation, kommersiell lokal för uthyrning, gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum eller andra tillställningar. Föreningen har en stabil ekonomisk plan, belåningen ligger på ca 9000 kr/kvm och föreningen har en amorteringsplan. Dessutom har föreningen 66st garagesplatser varav 10st platser med laddstolpe. Byggnaden har en hög standard och är uppförd av JM som färdigställde huset 2024.

I hjärtat av Liljeholmskajen ligger Brf Sjöviksgläntan med ett utmärkt läge nära grönområden, vatten, barnsomsorg, service och kommunikationer. Föreningen omfattas av garanti om fem år på byggnadsarbeten. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum, för barnkalas eller andra tillställningar.

Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron, bara några minuters promenad bort. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Inom kort kommer det öppna en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det? Helt klart allt man kan önska sig!

Visa mer
Oskarslundsbacken 26, 1 tr Oskarslundsbacken 26, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 795 000 SEK
  • Boarea: 97 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Avgift: 6 056 kr. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har gemensamt el-abonnemang, elförbrukning debiteras individuellt. Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Sjöviksgläntan
  • Byggnadsår: 2024
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

6 795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Uteplats

Från vardagsrummet når du bostadens hjärta! Här kan du hänga med vänner eller bara njuta av en härlig stund! Uteplatsen ligger perfekt placerad på innergården och barnen kan enkelt ta sig ut på den härliga innergården.

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Kök

Rymligt och fint kök med gott om plats för större matgrupp. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en ljus och luftig känsla. Här finns gott om förvaring bakom gråa stilrena skåpsluckor med snygga beslag, generöst med arbetsyta på bänkskiva och kaklat stänkskydd på väggen. Maskinell utrustning i form av stor kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och inbyggd mikro.

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Vardagsrum

Stora generösa fönsterpartier i söder och väster som ger ett härligt ljus in till vardagsrummet samt köket. Rummet är enkelt att möblera och det finns plats för såväl soffgrupp, soffbord, matplats samt annat möblemang om så önskas.

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Sovrum 3

Master bedroom i lugnt läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober samt en arbetshörna. Här finns även en klädkammare. Genomgående för lägenheten är gott om förvaring.

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Sovrum 2

Det perfekta barnrummet, gästrummet eller hemmakontoret. Här finns det plats för såväl säng som arbetshörna. Rummet är placerat i lugnt läge samt insynsskyddat.

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Sovrum 1

Rymligt sovrum mot innergården. Perfekt gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Badrum 1

Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med förvaring ovanför.

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Badrum 2

Perfekt extra badrum med dusch och allt man behöver.

Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning till hallen finns en klädkammare.

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Fastigheten

Varmt välkommen till Oskarslundsbacken 26!

Visa mer

Övriga bilder

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Planlösning

Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Om bostaden

Nyproducerad superfin gavelfyra med stor uteplats i söderläge!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra i gavel med fönster i tre väderstreck som är attraktivt belägen i hjärtat av Liljeholmskajen. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås den södervända uteplatsen med sol samt fritt läge. Lägenheten ligger en våning upp från gatan och i suterräng mot innergården där uteplatsen är belägen. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat grått kök med plats för en större matplats för 8-10 personer. Rymliga och fina sovrum med gott om förvaring genom klädkammare. Lägenheten har två fräscha badrum varav ena med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger på en väldigt populär adress och ett stenkast från bostaden finns ett konditori samt flertalet restauranger. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd!

BRF Sjöviksgläntan är en ny förening med 140 st lägenheter. I föreningen finns källarförråd, cykel/barnvagnsförråd, miljöstation, kommersiell lokal för uthyrning, gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum eller andra tillställningar. Föreningen har en stabil ekonomisk plan, belåningen ligger på ca 9000 kr/kvm och föreningen har en amorteringsplan. Dessutom har föreningen 66st garagesplatser varav 10st platser med laddstolpe. Byggnaden har en hög standard och är uppförd av JM som färdigställde huset 2024.

I hjärtat av Liljeholmskajen ligger Brf Sjöviksgläntan med ett utmärkt läge nära grönområden, vatten, barnsomsorg, service och kommunikationer. Föreningen omfattas av garanti om fem år på byggnadsarbeten. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen. I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum, för barnkalas eller andra tillställningar.

Liljeholmskajen är ett expansivt, lugnt och sjönära område. Här finns all service man behöver såsom mataffärer, gym och ett stort utbud av caféer och restauranger med uteserveringar. Storstadens puls finner du på andra sidan Liljeholmsbron, bara några minuters promenad bort. Det bästa av två världar! Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Inom kort kommer det öppna en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det? Helt klart allt man kan önska sig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7-11102
Månadsavgift
6 056 kr, I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang, elförbrukning debiteras individuellt.
Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
97 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,83817 %
Andel av årsavgift
0,83816 %
Nettoskuldsättning
Enligt Bopedia.
Bilplats
Det finns cirka 66 parkeringsplatser som hör till bostadsrättsföreningen varav vissa förbereds för laddning av elbilar.

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Sjöviksgläntan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
140 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Brf Sjöviksgläntan innehar tomträtt till marken som husen står på. Det innebär att föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Detta medför samtidigt att föreningens gemensamma belåning blir betydligt lägre.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Sjöviksgläntan är det sista av sammanlagt tre kvarter som byggs i de omtyckta Sjövikskvarteren. Samtliga trapphus i kvarteret beräknas vara inflyttade preliminärt under kvartal 4 2024. Under 2025 beräknas kringliggande gator och allmänna ytor att vara färdigställda.

Kvarteret innefattar åtta trapphus som ligger runt en gemensam gård, sammanlagt 140 bostäder. I Sjöviksgläntan erbjuds allt från välplanerade 1 rum och kök till en unik lägenhet om 6 rum och kök. Samtliga bostäder har balkonger eller uteplats. Några av de större bostäderna har två balkonger. Sjöviksgläntan har varierande höjder mellan tre till åtta våningar. Fasaderna ut mot gatan får ett ljust tegel och in mot gården blir fasaderna i ljus puts.

Brf Sjöviksgläntan innehar tomträtt till marken som husen står på. Det innebär att föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Detta medför samtidigt att föreningens gemensamma belåning blir betydligt lägre.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.

Obligatoriskt tillägg avseende triple play (bredband, telefon och tv), 220kr/mån.

Individuell kostnad tillkommer för:
- varmvatten
- hushållsel
Tv och Bredband
Obligatoriskt tillägg om 220kr/mån för Triple play (bredband, telefon och TV).
Gårdsplats
Den gemensamma gården blir en fin mötesplats för både barn och vuxna med sittplatser, lekytor och planteringar. Gården nås direkt från de flesta trapphus eller via två öppningar från Oskarslundsbacken.
Gemensamma utrymmen
FÖRRÅD:
Till varje bostad hör nyttjanderätt av ett lägenhetsförråd i källaren, storleksmässigt anpassat efter lägenhetens storlek. Förråden nås med hiss från respektive trapphus.

CYKELFÖRRÅD:
Lättillgängliga och praktiska cykelförråd ligger i anslutning till trapphusen samt att det finns cykelställ under tak på gården.

KOMMERSIELL LOKAL:
I trapphus 5 finns en kontorslokal som bostadsrättsföreningen hyr ut.

GEMENSAMHETSLOKAL:
I kvarteret finns en gemensamhetslokal som kan användas som styrelserum, för barnkalas eller andra tillställningar.

AVFALLSHANTERING
För att underlätta den dagliga källsorteringen finns genomtänkt förvaringsutrymme i varje bostad, dels under diskbänken men också i städskåpet. I trapphus 3 och 5 finns miljörum som nås via gatan med kärl för hushållssopor och återvinningsmaterial.
Parkering
Det finns ca 66 parkeringsplatser som hör till bostadsrättsföreningen varav vissa förbereds för laddning av elbilar. De är dels placerade under Sjöviksgläntan där det finns två våningar garage varav ett plan utgör en så kallad gemensamhetsanläggning för Brf Sjöviksgläntan tillsammans med fastighetsägaren Balder Fastigheter som har intilliggande kontorsfastigheter i anslutning till Sjöviksgläntan. Dessa garageplan nås via hiss från samtliga av föreningens trapphus. I anslutning till Sjöviksgläntans och Balders gemensamma garage har Balder ytterligare en garagedel vilken delar access och genomfart med det gemensamma garaget. Ett antal av Sjöviksgläntans parkeringsplatser är placerade i grannkvarteret Sjöviksterrassen och hör också till en gemensamhetsanläggning. Dessa platser nås utomhus via gatuplan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar, då huset är nybyggt 2024.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 795 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
2 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beronede på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-11-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Kök

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Vardagsrum

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Sovrum 3

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Sovrum 2

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Sovrum 1

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Badrum 1

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Badrum 2

Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Hall

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Övriga bilder

Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr
Oskarslundsbacken 26, 1 tr

Planlösning

Oskarslundsbacken 26, 1 tr