Liljeholmskajen

Sjöviksbacken 47, 5 tr!

FAMILJEDRÖMMEN MED TVÅ BALKONGER!

Kommande

Dela

FAMILJEDRÖMMEN MED TVÅ BALKONGER!

ATTRAKTIV FYRA MED TVÅ BALKONGER OCH TAKTERRASS I FÖRENINGEN!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyra på attraktiva Sjöviksbacken 47. Här bor ni i ett väldigt mysigt kvarter som ligger både natur- och sjönära. Det är ett underbart lugn när ni kommer upp på Sjövikshöjden - här möts ni av bekväma och moderna boenden. Utöver de grönskande omgivningarna runt husen har lägenheten två härliga balkonger högt upp med härlig utsikt. Ena balkongen är inglasad och där brukar säljarna njuta av sena middagar på sommarhalvåret och den andra balkongen är i soligt läge från lunch till sen eftermiddag. Bostaden har en bra planlösning som är väldigt yteffektiv. Köket har gott om plats för stora middagar med vänner och familj. Tre rymliga och separerade sovrum i perfekt storlek. Gott om förvaring genom garderober och en klädkammare. Dessutom två moderna badrum varav ena med badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, grönområden, Mälaren och i en mycket populär förening!

Lägenheten är en del av bostadsrättsföreningen Liljeholmshöjden som har en mycket god ekonomi. Föreningen har en låg skuldsättning och enligt senaste årsredovisningen var belåningen ca 10 000 kr. Till ditt förfogande finns också en väldigt stor takterrass, mysiga gårdar, cykel- och barnvagnsrum samt övernattningslägenhet. I källarplanet ligger garaget(ingen kö) som nås direkt via hissen. Föreningens medlemmar har tillgång till 53 parkeringsplatser.

På Sjövikshöjden har man närhet till det mesta. Här finns bra kommunikationer, populära skolor, förskolor, fotbollsplaner, naturområden och lekplatser. Dessutom finns cykelvägar i närheten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Södermalm inom några minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att det finns bilpooler precis i närheten. På 5 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang med panoramavy över Stockholm. Här lever du i en härligt boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. inom några minuters gångavstånd. Det finns många förskolor i området att välja på samt två skolor alldeles nära bostaden, med årskurs 1–9.

Allt man kan önska sig!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en förhandsvisning eller om ni har eventuella frågor.

Visa mer

Sjöviksbacken 47, 5 tr! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 6 495 000 SEK
Boarea: 91 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 5 av 7, hiss finns
Avgift: 6 484 kr. Inkl. värme, kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för TV, bredband & telefoni)
Förening: Brf Liljeholmshöjden
Byggnadsår: 2015
Område: Liljeholmskajen, Stockholm

6 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0733293152
e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong 1

Det här är verkligen något att vara stolt över – en stor inglasad balkong med utsikt över en rofylld innergård. Här finns gott om plats för hela familjen, och tack vare inglasningen kan du njuta av balkongen långt in på årets alla säsonger. Här är det soligt på morgonen!

Balkong 2

I anslutning till köket finner man en stor balkong. Här finns gott om plats för både bord och stolar. Här kan måltiden med lätthet dukas ut och många sköna dagar avnjutas under vår och sommar. Sol från lunch till sen kväll.

Kök

Ett mycket rymligt, stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor på en alldeles ny bänkskiva i trä och smart förvaring. Här kan du njuta av middagar vid det stora fönsterpartiet som fyller rummet med naturligt ljus. Köket är påkostat med moderna skåpluckor. Den fullutrustade maskinparken inkluderar diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn, mikrovågsugn, induktionshäll och köksfläkt.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett generöst ljusflöde och skapar en härlig känsla av rymd. Rummet är som gjort för socialt umgänge och har gott om plats för en större soffgrupp samt ytterligare möbler efter dina önskemål.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med bra ljusinsläpp som lämpar sig perfekt som master bedroom. Rummet har två utgångar vilket gör det smidigt beroende vart man i lägenheten ska.

Sovrum 2

Rymligt sovrum in mot innnergården. Sovrummet har stora fönsterpartier och fantastiskt ljusinsläpp, här sover du gott!

Sovrum 3

Ytterligare ett rum som kan nyttjas som sovrum, gästrum, barnrum eller kontor. Detta rum har fönster med utsikt över grönskan.

Badrum 1

Generöst helkaklat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, WC, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp.

Badrum 2

Helkaklat badrum med dusch, WC, kommod, och spegelskåp.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott plats för avhängning av ytterkläder. I hallen ligger fin ekparkett som är genomgående för hela lägenheten och intill entrén finns en garderob som rymmer säsongens alla kläder.

Takterrass

Föreningen har en fantastisk takterrass som måste upplevas live - välkommen upp på visningen!

Fastigheten

Varmt välkommen till Sjöviksbacken 47, 5 tr!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ATTRAKTIV FYRA MED TVÅ BALKONGER OCH TAKTERRASS I FÖRENINGEN!

Allt man kan önska sig!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en förhandsvisning eller om ni har eventuella frågor.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

11 303

6 484 kr, inkl. värme, kallvatten (+obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för TV, bredband & telefoni)

4 rum varav 3 sovrum + kök

91 m² föreningens information

5 av 7, hiss finns

1,52054 %

869 813 kr, Enligt Bopedia.

Lediga plats i garaget i föreningen. Avgift för parkeringsplats är f.n 1500 kr/mån.

Föreningen

Brf Liljeholmshöjden

Bostadsrätt

71 lägenheter

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt, den är nyligen omförhandlad och sträcker sig till och med 2033. Kontakta mäklare för mer information.

Äkta

1 470 kr

588 kr

Föreningen Brf Liljeholmshöjden bildades 2012 och är belägen på Sjöviksbacken 45 - 55. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 5-7 våningar med 71 lägenheter och 1 lokal. Inflytt skedde under 2015.

Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Individuell varmvattenmätning:
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfliljeholmshojden.se

Föreningen höjde nyligen avgiften motsvarande 4 % för att säkerställa långsiktig ekonomisk stabilitet.

Fastigheten är ansluten till kabel-TV, fiberbredband 100 Mbit/s och telefoni via Triple play-anslutning via Telia. Kostnaden för det paketet läggs på avgiftsavierna och innebär ett obligatoriskt tillägg på 220kr/mån.

Stor takterrass i två plan, cykel- samt barnvagnsrum, externa lägenhetsförråd i källarplan, gästlägenhet förvaltas i GA med brf Vinbäret 1 samt Sturehillshöjden.

Föreningen förfogar över 53 st parkeringsplatser i underliggande garage. Avgift för parkeringsplats är f.n 1500 kr/mån. Det är ingen kö.

Inga planerade renoveringar.

dokument

Energideklaration Brf Liljeholmshöjden
Årsredovisning 2023
Revisionsberättelse 2023
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2015

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk frånluft

Ekonomi

6 495 000 kr

DRIFT

5 000 kr/år

1 800 kr/år

3 500 kr/år

10 300 kr/år

2 personer

Driftkostnader skiljer beroende på avtal/förbrukning.

Utförd 2019-03-04

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sjöviksbacken 47, 5 tr! Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sjöviksbacken 47, 5 tr!

Kommande

Dela

FAMILJEDRÖMMEN MED TVÅ BALKONGER!

SNABBFAKTA

6 495 000 SEK

Visningar

Kristoffer Pettersson

Balkong 1

Balkong 2

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Takterrass

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong 1

Balkong 2

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Hall

Takterrass

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.