Midsommarkransen/Västberga

Cirkusvägen 8

Till salu

KONTAKTA MÄKLARE FÖR FÖRHANDSVISNING!
Välkommen till denna fantastiska funkistvåa med fina ytskikt och genomgående ljusinsläpp genom hela lägenheten. Bostaden har fönster i två väderstreck vilket gör att ljuset får flöda fritt. Man har låtit flera tidstypiska detaljer från 40-talet bevaras medan ytskikt är renoverade med en modern stil som skapar en hemtrevlig känsla. Lägenheten är belägen på första våningen och har en solsäker balkong som vetter i sydvästläge med utsikt över en lugn gård.
Hallen är inbjudande och har goda avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober och praktiskt klinkergolv.
Köket är fullutrustat med bänkskiva i rostfritt stål och laminat, stänkskiva med ljusa kakelplattor, vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn. Köket är separerat från övriga utrymmen vilket gör att det finns en naturlig yta för matplats i köket.
Vidare erbjuds ett ljust och rymligt vardagsrum med golv i ekparkett och gott om plats för sällskapsmöblering. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter i sydvästläge med många soltimmar. Sovrummet ligger rogivande mot husets baksida, här finns plats för en stor säng, sängmöbler och gott om förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor samt ljust klinkergolv och utrustat med kommod, tvättställ, dusch, vädringsfönster och WC.
Som om inte det vore nog finns nyttjanderätt till ett stort källarförråd.

Eftersökt läge i idylliska och omtyckta kvarter med närhet till mataffärer, postombud, gym samt kommunikationer med både buss och tunnelbana inom kort avstånd.
Denna pärla har en genomgående hög standard som bör upplevas på plats - varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller om du vill komma på en visning.

Visa mer
Cirkusvägen 8 Cirkusvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 550 000 SEK
  • Boarea: 51 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 582 kr. I månadsavgiften ingår: värme, källarförråd, kall och varmvatten och bredband.
  • Förening: Brf Tivolit 2
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Midsommarkransen/Västberga, Stockholm

2 550 000 SEK

Visningar

29 Maj 12:15 - 12:45
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Balkong

Rymlig balkong som vetter mot lugn gård i sydvästläge! Här kan du inreda med diverse möblemang, växter och dylikt. Tack vare väderstrecket får balkongen många soltimmar!

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Rummet är rymligt och kan möbleras med såväl sällskapsmöblering samt matplats för den som önskar. Från vardagsrummet nås balkongen.

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Kök

Köket är fullutrustat med bänkskiva i rostfritt stål och laminat, stänkskiva med ljusa kakelplattor, vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn. Köket är separerat från övriga utrymmen vilket gör att det finns en naturlig yta för matplats i köket.

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Sovrum

Rogivande sovrum mot grönska som erbjuder plats för såväl dubbelsäng som sängbord. Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobsvägg.

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Badrum

Ljust badrum med klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Trevligt vädringsfönster som erbjuder naturligt dagsljus. Badrumsinredning i form av dusch med draperi, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och WC.

Cirkusvägen 8

Hall

Inbjudande hall och bostadens knutpunkt som leder vidare till alla rum. Avhängning av ytterkläder genom krokar och ytterligare förvaring genom en platsbyggda garderober. På golvet ligger klinkerplattor som både är praktiskt och snyggt.

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Fastigheten

Välkommen till Cirkusvägen 8, vån 1!

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Källarförråd

Till bostadsrätten hör även nyttjanderätten till ett stort källarförråd!

Visa mer

Övriga bilder

Cirkusvägen 8
Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Planlösning

Cirkusvägen 8

Om bostaden

KONTAKTA MÄKLARE FÖR FÖRHANDSVISNING!
Välkommen till denna fantastiska funkistvåa med fina ytskikt och genomgående ljusinsläpp genom hela lägenheten. Bostaden har fönster i två väderstreck vilket gör att ljuset får flöda fritt. Man har låtit flera tidstypiska detaljer från 40-talet bevaras medan ytskikt är renoverade med en modern stil som skapar en hemtrevlig känsla. Lägenheten är belägen på första våningen och har en solsäker balkong som vetter i sydvästläge med utsikt över en lugn gård.
Hallen är inbjudande och har goda avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober och praktiskt klinkergolv.
Köket är fullutrustat med bänkskiva i rostfritt stål och laminat, stänkskiva med ljusa kakelplattor, vitvaror såsom kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn. Köket är separerat från övriga utrymmen vilket gör att det finns en naturlig yta för matplats i köket.
Vidare erbjuds ett ljust och rymligt vardagsrum med golv i ekparkett och gott om plats för sällskapsmöblering. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter i sydvästläge med många soltimmar. Sovrummet ligger rogivande mot husets baksida, här finns plats för en stor säng, sängmöbler och gott om förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor samt ljust klinkergolv och utrustat med kommod, tvättställ, dusch, vädringsfönster och WC.
Som om inte det vore nog finns nyttjanderätt till ett stort källarförråd.

Eftersökt läge i idylliska och omtyckta kvarter med närhet till mataffärer, postombud, gym samt kommunikationer med både buss och tunnelbana inom kort avstånd.
Denna pärla har en genomgående hög standard som bör upplevas på plats - varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller om du vill komma på en visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
67
Månadsavgift
3 582 kr, I månadsavgiften ingår: värme, källarförråd, kall och varmvatten och bredband.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
51 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,8528 %
Andel av årsavgift
0,94 %
Nettoskuldsättning
123 419 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
Föreningen har 18 parkeringsplatser som hyrs ut till boende i föreningen. 6 av platserna har laddstolpe. Kostnaden för en plats utan laddstolpe är 845 kr/mån och med laddstolpe 1100 kr/mån. Det finns även möjlighet till boendeparkering för 500 kr/mån.
Övrigt
- Fönster i två väderstreck!
- Renoverad med bevarad funkischarm!
- Lågt belånad förening!
- Stambytt fastighet!
- Balkong i sydvästläge!
- Gångavstånd till Telefonplan och Midsommarkransens tunnelbana!
- Genomgående hög standard!

Föreningen

Namn
Brf Tivolit 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
103 lägenheter varav 11 hyresrätter
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkännes.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens byggnader uppfördes år 1947 och föreningen förvärvade fastigheten Tivolit 2 av AB Familjebostäder 2010-06-03. Fastigheten består av flerbostadshus i tre våningar med totalt 114 bostadslägenheter och omfattar Cirkusvägen 2–14, Karusellvägen 51–59 och Tivolivägen 1–13. Föreningen är ett så kallat privatbostadsföretag, en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har mycket god ekonomi. Enligt senaste årsredovisningen ligger lån per kvm på 4366 kr och man har 11 st lägenheter kvar med hyresrätt, vilket kommer inbringa mycket pengar till föreningen framöver, allt eftersom de säljs av.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet löper på 10 år och nuvarande avtal gäller till år 2026.

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum, 4 st tvättstugor samt grönskande och fina gårdar med grill och sittmöjligheter sommartid.

Föreningen debiterar bostadsrättsinnehavaren f.n. 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift.
Föreningen debiterar bostadsrättsinnehavaren f.n. 1 % av basbeloppet per pantnotering.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår: värme, källarförråd, kall och varmvatten och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna har höjts med 15% från och med den 1/2-2025
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till både ComHems och Ownits nät. Bredband från Ownit ingår i avgiften till föreningen. Ownit erbjuder även Tv-kanaler och IP-telefoni. ComHem tillhandahåller SVT1, SVT2, SVT24, Barn/Kunskapskanalen, TV4, TV6 och Axess TV kostnadsfritt.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 4 tvättstugor inklusive 1 grovtvättstuga. Alla hus har cykel- och barnvagnsrum vilka är belägna i källarplan.
Föreningen erbjuder en övernattningslägenhet på Cirkusvägen 6 som alla medlemmar kan boka till en kostnad av 350kr/natt.
Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser som hyrs ut till boende i föreningen. 6 av platserna har laddstolpe. Kostnaden för en plats utan laddstolpe är 845 kr/mån och med laddstolpe 1100 kr/mån. Det finns även möjlighet till boendeparkering för 500 kr/mån.
Övrigt
Föreningen har en informativ och väl uppdaterad hemsida: www.tivolit2.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1997 - Byte av utrustning i undercentral
2005 - Stambyte
2005 - Byte av elstigare
2012 - Byte av fönster och balkongdörrar
2017 - Bergvärme installerades
2019 - Byte av entréportar och kodlås
2021 - Renovering av samtliga hyresrätter
2021 - Stamspolning
2021 - OVK (godkänd)
2023 - Utökning av passystemet i fastigheten
2023 - Installation av elbilsladdare

Renovering av balkonger och fasad under 2025. Föreningen avser att kontantbetala renoveringen och behöver därmed inte uppta nya lån. Denna renovering har påbörjats i detta hus och kommer vara klar i augusti.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 550 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-06-29
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Börjesson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Vardagsrum

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Kök

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Sovrum

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Badrum

Cirkusvägen 8

Hall

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Fastigheten

Cirkusvägen 8
Cirkusvägen 8

Övriga bilder

Cirkusvägen 8
Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Planlösning

Cirkusvägen 8