Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hökmossen/Telefonplan
Hökmossevägen 24
Underbar gaveltvåa intill Telefonplan!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 42 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 403 kr. Ink värme, VA & kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 113 kr/mån.
- Förening: Brf Radiosändaren
- Byggnadsår: 1944
- Område: Hökmossen/Telefonplan, Stockholm
utgångspris
2 195 000 SEK
Visningar
8
Jun
12:50 - 13:20
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
9
Jun
17:45 - 18:15
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Balkong
En mycket rymlig balkong i härligt söderläge som nås från bostadens vardagsrum. Här har ni ett fantastiskt solläge från morgon till eftermiddag. Gott om plats för möblemang och växter om så önskas.
Matplats
I vardagsrummet ryms en stor trevlig matplats intill det vackra fönsterpartiet.
Badrum
Ett fräscht ljusgrått badrum med dusch, handfat, WC och kombinerad tvätt & torkmaskin från 2024. Badrummet upplevs ljust och luftigt tack vare det fina vädringsfönstet.
Hall
En ljus välkomnande hall med plats för avhängning, skoställ och gott om förvaring genom platsbyggda garderober.
Fastigheten
Hjärtligt välkomna till Hökmossevägen 24!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17
Månadsavgift
3 403 kr, ink värme, VA & kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 113 kr/mån.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
42 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,3243 %
Nettoskuldsättning
78 641 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Radiosändaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt med 10-årig avgäldsperiod. Förhandlades om 2014.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Husen byggdes 1944 och består av fem flerbostadshus; tre våningsplan med källarvåning. Föreningen har 3 st lokaler, varav en lunchrestaurang och en bygg- och plattsättningsfirma. I föreningen finns totalt 67 lägenheter (31 st 2 rok samt 36 st 3 rok), med en total bostadsyta på 3.711 kvm.
Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga (Tångvägen 33, en halvtrappa ned) med tre tvättmaskiner och en torktumlare (inköpta 2016). Det finns också separat torkrum och mangelrum.
I alla hus finns cykel-/barnvagnsrum.
Som boende har du tillgång till grillplats på innergården mellan husen.
Lägenhetsförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd och en matkällare med hyllor.
För mer information se föreningens hemsida: http://brfradiosandaren.se/
Kontakt till styrelsen: [email protected]
Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga (Tångvägen 33, en halvtrappa ned) med tre tvättmaskiner och en torktumlare (inköpta 2016). Det finns också separat torkrum och mangelrum.
I alla hus finns cykel-/barnvagnsrum.
Som boende har du tillgång till grillplats på innergården mellan husen.
Lägenhetsförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd och en matkällare med hyllor.
För mer information se föreningens hemsida: http://brfradiosandaren.se/
Kontakt till styrelsen: [email protected]
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi med låg belåningsgrad om 3354 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2020. För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Comhem, 100/10 Mbit/s, för 113 kr/månad. Avgiften är ett obligatoriskt tillägg. Kontakta Comhem om du önskar snabbare uppkoppling.
Parkering
Boendeparkering Stockholms stads taxa 5. Kostnad 300 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
- Stambyte 1988. I samband med stambytet renoverades också badrummen. Stamspolning utfördes 2017.
- Fasadrenovering och tilläggsisolering av vinden genomfördes 2010-2011. Fönstrens mellan- och utsidor målades samtidigt.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av alla ventilationskanaler genomfördes under hösten 2013.
- Belysningen i trapphus och källare byts ut till lågenergilampor allteftersom
- Fasadrenovering och tilläggsisolering av vinden genomfördes 2010-2011. Fönstrens mellan- och utsidor målades samtidigt.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av alla ventilationskanaler genomfördes under hösten 2013.
- Belysningen i trapphus och källare byts ut till lågenergilampor allteftersom
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-03
Allmänt om området
Hökmossen och Telefonplan är lummigt beläget med vackra promenadstråk och närhet till service, kommunikationer, restauranger samt butiker. Här bor man lugnt men ändå med närhet till storstadens puls.
Hägersten har på senare år vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Här bor du med stor närhet till söder och i bostadens omnejd finner du grönområden och flera små parker. Vid Telefonplan har du dessutom Konstfack med populära restaurang Landet, ett nyöppnat SATS samt mycket goda kommunikationer och service. I Midsommarkransen hittar man Svandammsparken och de anrika kvarteren med bland annat biografen Tellus och den omtalade restaurangen Gaia Matbar. Här återfinns även Liljeholmens galleria med ca 90 butiker samt charmiga Aspudden med dess småstadskänsla och generösa utbud.
Inte långt bort finner ni även Hägerstensbadet med utomhuspool. Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns också i området. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i Hägerstensåsen.
Området erbjuder även massa rekreationsmöjligheter och naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.
Kommunikation
T-bana Telefonplan och Hägerstensåsen samt flertalet busslinjer som bland annat tar dig till Liljeholmen och Älvsjö.
Parkering
Boendeparkering taxa 5, 300 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare