Hökmossen/Telefonplan

Hökmossevägen 24

Underbar gaveltvåa intill Telefonplan!

Till salu

Underbar gaveltvåa intill Telefonplan!

Varmt välkomna till denna trivsamma gavellägenhet belägen i hjärtat av mysiga Hökmossen/Telefonplan! Bostaden ligger i ett insynsskyddat läge, har högt i tak och vackert original parkettgolv i holländskt mönster. Här möts du av ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den fina balkongen i soligt läge. Ett rofyllt sovrum med grönskande utsikt och plats för större säng, ett ljust och smakfullt kök, samt ett badrum med kombinerad tvätt & torkmaskin. Stora fönster i två väderstreck skapar en känsla av ljus och rymd i hela bostaden. Till lägenheten hör nyttjanderätt till två källarförråd.

Föreningen har en belåning på ca 2500 kr/kvm vilket är att anses som väldigt lågt. Föreningen har 68 lgh och 4 hyreslokaler och en bra underhållsplan. Här bor du på en mycket eftertraktad adress i ett lugnt och grönskande område. Med en kort promenad når ni Telefonplan där ni finner sådant som mataffär, apotek, caféer, bibliotek, Konstfack, SATS och flertalet omtyckta restauranger. Där finns också tunnelbanan som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Gillar ni fina naturområden är det inte heller långt till Vinterviken och sjön Trekanten.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer
Hökmossevägen 24 Hökmossevägen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 195 000 SEK
  • Boarea: 42 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 403 kr. Ink värme, VA & kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 113 kr/mån.
  • Förening: Brf Radiosändaren
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Hökmossen/Telefonplan, Stockholm
utgångspris

2 195 000 SEK

Visningar

8 Jun 12:50 - 13:20
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
9 Jun 17:45 - 18:15
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare

Balkong

En mycket rymlig balkong i härligt söderläge som nås från bostadens vardagsrum. Här har ni ett fantastiskt solläge från morgon till eftermiddag. Gott om plats för möblemang och växter om så önskas.

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum i gavel med en generös takhöjd om ca 2,7 m. Ekparkett i vackert holländskt mönster och lättmöblerade ytor med gott om plats för soffa, möbler och matbord för flera personer. Stora fönster ger fint ljusinsläpp. Här finns också utgången till den rymliga balkongen.

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Matplats

I vardagsrummet ryms en stor trevlig matplats intill det vackra fönsterpartiet.

Hökmossevägen 24

Kök

Charmigt kök i vinkel med ett mysigt fönster som förser köket med härligt dagsljus. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn, spishäll och köksfläkt.

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Sovrum

Mysigt sovrum i ett lugnt läge med fönster ut mot grönska. Här finns plats för bredare säng och övrigt möblemang.

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Badrum

Ett fräscht ljusgrått badrum med dusch, handfat, WC och kombinerad tvätt & torkmaskin från 2024. Badrummet upplevs ljust och luftigt tack vare det fina vädringsfönstet.

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Hall

En ljus välkomnande hall med plats för avhängning, skoställ och gott om förvaring genom platsbyggda garderober.

Hökmossevägen 24

Fastigheten

Hjärtligt välkomna till Hökmossevägen 24!

Hökmossevägen 24

Planlösning

Hökmossevägen 24

Om bostaden

Varmt välkomna till denna trivsamma gavellägenhet belägen i hjärtat av mysiga Hökmossen/Telefonplan! Bostaden ligger i ett insynsskyddat läge, har högt i tak och vackert original parkettgolv i holländskt mönster. Här möts du av ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den fina balkongen i soligt läge. Ett rofyllt sovrum med grönskande utsikt och plats för större säng, ett ljust och smakfullt kök, samt ett badrum med kombinerad tvätt & torkmaskin. Stora fönster i två väderstreck skapar en känsla av ljus och rymd i hela bostaden. Till lägenheten hör nyttjanderätt till två källarförråd.

Föreningen har en belåning på ca 2500 kr/kvm vilket är att anses som väldigt lågt. Föreningen har 68 lgh och 4 hyreslokaler och en bra underhållsplan. Här bor du på en mycket eftertraktad adress i ett lugnt och grönskande område. Med en kort promenad når ni Telefonplan där ni finner sådant som mataffär, apotek, caféer, bibliotek, Konstfack, SATS och flertalet omtyckta restauranger. Där finns också tunnelbanan som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Gillar ni fina naturområden är det inte heller långt till Vinterviken och sjön Trekanten.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17
Månadsavgift
3 403 kr, ink värme, VA & kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 113 kr/mån.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
42 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,3243 %
Nettoskuldsättning
78 641 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Radiosändaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt med 10-årig avgäldsperiod. Förhandlades om 2014.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Allmänt om föreningen
Husen byggdes 1944 och består av fem flerbostadshus; tre våningsplan med källarvåning. Föreningen har 3 st lokaler, varav en lunchrestaurang och en bygg- och plattsättningsfirma. I föreningen finns totalt 67 lägenheter (31 st 2 rok samt 36 st 3 rok), med en total bostadsyta på 3.711 kvm.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga (Tångvägen 33, en halvtrappa ned) med tre tvättmaskiner och en torktumlare (inköpta 2016). Det finns också separat torkrum och mangelrum.
I alla hus finns cykel-/barnvagnsrum.
Som boende har du tillgång till grillplats på innergården mellan husen.

Lägenhetsförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd och en matkällare med hyllor.

För mer information se föreningens hemsida: http://brfradiosandaren.se/
Kontakt till styrelsen: [email protected]
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi med låg belåningsgrad om 3354 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2020. För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Comhem, 100/10 Mbit/s, för 113 kr/månad. Avgiften är ett obligatoriskt tillägg. Kontakta Comhem om du önskar snabbare uppkoppling.
Parkering
Boendeparkering Stockholms stads taxa 5. Kostnad 300 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
- Stambyte 1988. I samband med stambytet renoverades också badrummen. Stamspolning utfördes 2017.
- Fasadrenovering och tilläggsisolering av vinden genomfördes 2010-2011. Fönstrens mellan- och utsidor målades samtidigt.
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av alla ventilationskanaler genomfördes under hösten 2013.
- Belysningen i trapphus och källare byts ut till lågenergilampor allteftersom

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-03

Allmänt om området

Hökmossen och Telefonplan är lummigt beläget med vackra promenadstråk och närhet till service, kommunikationer, restauranger samt butiker. Här bor man lugnt men ändå med närhet till storstadens puls.
Hägersten har på senare år vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Här bor du med stor närhet till söder och i bostadens omnejd finner du grönområden och flera små parker. Vid Telefonplan har du dessutom Konstfack med populära restaurang Landet, ett nyöppnat SATS samt mycket goda kommunikationer och service. I Midsommarkransen hittar man Svandammsparken och de anrika kvarteren med bland annat biografen Tellus och den omtalade restaurangen Gaia Matbar. Här återfinns även Liljeholmens galleria med ca 90 butiker samt charmiga Aspudden med dess småstadskänsla och generösa utbud.
Inte långt bort finner ni även Hägerstensbadet med utomhuspool. Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns också i området. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i Hägerstensåsen.
Området erbjuder även massa rekreationsmöjligheter och naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.

Kommunikation

T-bana Telefonplan och Hägerstensåsen samt flertalet busslinjer som bland annat tar dig till Liljeholmen och Älvsjö.

Parkering

Boendeparkering taxa 5, 300 kr/mån

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Vardagsrum

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Matplats

Hökmossevägen 24

Kök

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Sovrum

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Badrum

Hökmossevägen 24
Hökmossevägen 24

Hall

Hökmossevägen 24

Fastigheten

Hökmossevägen 24

Planlösning

Hökmossevägen 24