Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmskajen
Vingårdsgatan 2, 6 tr!
Nyrenoverad trea i högt läge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 71.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 3 943 kr. Föreningen har avtal med Tele2 och Telenor som tillhandahåller TV, IP- telefoni och internet. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV, och telefoni samt internetanslutning med 100 Mbit/s ned, 100 Mbit/s upp.
- Förening: Brf Vinrankan 1
- Byggnadsår: 2008
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Sovrum 1
Stort och rogivande sovrum mot den lugna innergården. Här ryms med lätthet en stor dubbelsäng samt övrigt möblemang enligt önskemål. Flera garderober med plats för det mesta inom klädförvaring.
Sovrum 2
Härligt gästrum, hemmakontor eller barnrum in mot den lugna innergården. Här sover du lugnt och skönt!
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vita väggar och klinker på golvet. WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och inbyggd belysning. Dusch med snygga glasväggar. Tvättavdelning med ny tvättmaskin och torktumlare samt avlastningsbänk och två skåp ovan.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skoförvaring. Från hallen når ni lägenhetens klädkammare.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
583
Månadsavgift
3 943 kr, Föreningen har avtal med Tele2 och Telenor som tillhandahåller TV, IP- telefoni och internet. I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV, och telefoni samt internetanslutning med 100 Mbit/s ned, 100 Mbit/s upp.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
71.5 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,555 %
Andel av årsavgift
0,56 %
Nettoskuldsättning
1 064 598 kr, Enligt Bopedia.
Bilplats
Hyran per månad är 1 575 kronor.
För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.
Det finns även 4st moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.
För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.
Det finns även 4st moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.
Föreningen
Namn
Brf Vinrankan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
162 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel tio procent.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
BRF Vinrankan 1 består av kvarteret Druvklasen i Stockholm. Gatuadresserna är Sjövikstorget 1-17, Sjöviksvägen 37-39, Vingårdsgatan 2-14 och Sjövikskajen 6-8.
Föreningen har 5 st. lokaler för uthyrning i gatuplanet. Den totala bostadsytan är 13 520 kvm och lokalytan uppgår till 1 622,5 kvm.
Följande hyresgäster finns i huset:
- Stor fullsorterad livsmedelsbutik, ICA. Två restauranger, kontor och lager.
Alla lägenheter har tillgång till rymliga källarförråd och varje trapphus har entréförråd för rullstols- och barnvagnsförvaring. Det finns flera cykelförråd i fastigheten, styrelserum samt gästlägenhet med fyra sovplatser, kök och badrum. Gästlägenheten bokas enkelt via föreningens hemsida. Ingen tvättstuga finns då alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare.
BRF Vinrankans stora innergård består av två delar, övre och nedre gården.
På båda gårdarna finns trädgårdsmöbler, på den nedre dessutom en sandlåda för barnen och samt en lekstuga. Det finns även hallonbuskar som är planterade för att bilda en hallongrotta, smultron och vinbär för små fingrar att plocka och äta. På nedre gården finns även en liten örtagård.
På båda gårdarna finns odlingslotter för alla boende som vill odla själva.
Kontaktuppgifter till styrelsen och mer information finns på föreningens trevliga hemsida: www.brfvinrankan.se
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift 1% av prisbeloppet.
Föreningen har 5 st. lokaler för uthyrning i gatuplanet. Den totala bostadsytan är 13 520 kvm och lokalytan uppgår till 1 622,5 kvm.
Följande hyresgäster finns i huset:
- Stor fullsorterad livsmedelsbutik, ICA. Två restauranger, kontor och lager.
Alla lägenheter har tillgång till rymliga källarförråd och varje trapphus har entréförråd för rullstols- och barnvagnsförvaring. Det finns flera cykelförråd i fastigheten, styrelserum samt gästlägenhet med fyra sovplatser, kök och badrum. Gästlägenheten bokas enkelt via föreningens hemsida. Ingen tvättstuga finns då alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare.
BRF Vinrankans stora innergård består av två delar, övre och nedre gården.
På båda gårdarna finns trädgårdsmöbler, på den nedre dessutom en sandlåda för barnen och samt en lekstuga. Det finns även hallonbuskar som är planterade för att bilda en hallongrotta, smultron och vinbär för små fingrar att plocka och äta. På nedre gården finns även en liten örtagård.
På båda gårdarna finns odlingslotter för alla boende som vill odla själva.
Kontaktuppgifter till styrelsen och mer information finns på föreningens trevliga hemsida: www.brfvinrankan.se
Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift 1% av prisbeloppet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi med bra hyresintäkter från lokaler. Föreningen höjde avgifterna från och med 1 januari 2024.
Tv och Bredband
Kabel-TV med basutbud via Tele 2, samt 100mbit bredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
Parkering
Vinrankan förfogar över 135 parkeringsplatser i två garage. Båda garagen sköts av externa parkeringsbolag som ansvarar för driften och underhåll. Betalning görs till parkeringsbolagen som sedan betalar vidare till föreningen, men drar av en överenskommen procentsats av intäkterna för administration och underhåll.
Garaget i källaren rymmer 62 platser. Separat kö.
Hyran per månad är 1 575 kronor. Föreningen har investerat i laddplatser på samtliga 62 parkeringsplatser som finns i husets källare.
För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.
Det finns även ett antal moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.
I Garaget på Förmansvägen 18, cirka 300 meter från fastigheten, har föreningen 62 garageplatser. Månadshyran är 1 350 kronor.
Garaget i källaren rymmer 62 platser. Separat kö.
Hyran per månad är 1 575 kronor. Föreningen har investerat i laddplatser på samtliga 62 parkeringsplatser som finns i husets källare.
För elbilar som laddas i garaget betalas faktisk förbrukning samt ett hanteringspåslag vilket faktureras varje kvartal.
Det finns även ett antal moped/mc-platser. Priset för en liten plats är 200 kronor/månad, en större plats kostar 400 kronor/månad.
I Garaget på Förmansvägen 18, cirka 300 meter från fastigheten, har föreningen 62 garageplatser. Månadshyran är 1 350 kronor.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på förbrukning/avtal.
Energideklaration
Utförd 2023-03-01
Energiklass
B
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare