Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmskajen
Sjöviksbacken 20, 4 tr!
ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 595 000 SEK
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 260 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
- Förening: Brf Sjöviksbacken
- Byggnadsår: 2019
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
3 595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Sovrum
Bostadens sovrum är rogivande och vetter mot föreningens lugna innergård. Rummet har plats för dubbelsäng där garderober har låtit platsbyggas runt om. De erbjuder gott om förvaring och inbyggt i garderoberna, vilket är båda snyggt och praktsikt.
Badrum
Modernt badrum i generös storlek med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättställ med kommod och spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/ torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovan.
Hall
Ljus och inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Utöver det erbjuds gott om förvaring i en fast garderob samt en lyxig klädkammare. Klädkammaren är placerad i hallen och skiljs av med skjutdörrar.
Fastigheten
Varmt välkommen till Sjöviksbacken 20!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-81402
Månadsavgift
3 260 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras efter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för Telia Triple Play tillkommer.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
4 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,3035 %
Andel av årsavgift
0,29743 %
Nettoskuldsättning
745 065 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Det finns 153 stycken garageplatser i bostadsrättsföreningen. Kostnad utan eluttag 1 510 kr/mån. Kostnad med eluttag 2 100 kr/mån. Det finns för tillfället lediga parkeringsplatser (kontrollerat med Parking Partner).
Föreningen
Namn
Brf Sjöviksbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
229 lägenheter, 6 lokaler
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen disponerar 153 stycken garageplatser. 1510 kr/mån. Finns lediga platser och garaget nås enkelt via hissen. Förråd, cykelrum samt barnvagns och rullstolsförråd. Under husen finns källare med förråd tillhörande varje lägenhet. Där finns även cykelrum och förråd för barnvagnar och rullstolar. Cykelparkering finns även på gården. I föreningens finns en övernattningslägenhet att hyra.
Sophantering:
I diskbänksskåpet finns källsorteringskärl. I huset finns ett miljörum med källsortering av olika fraktioner.
Gård/utemiljö:
Sjöviksbacken har en trevlig innergård mellan husen. Där finns det en lekplats för de små barnen och sittgrupper för föreningens medlemmar.
Sophantering:
I diskbänksskåpet finns källsorteringskärl. I huset finns ett miljörum med källsortering av olika fraktioner.
Gård/utemiljö:
Sjöviksbacken har en trevlig innergård mellan husen. Där finns det en lekplats för de små barnen och sittgrupper för föreningens medlemmar.
Information om månadsavgiften
Det förhandlas om ett nytt avtal för bredband/Tripple play med målsättningen till lägre pris och högre hastighet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes januari 2025 för att skapa långsiktigt ekonomisk stabilitet för föreningen.
Tv och Bredband
Triple-play från Telia (bredband, digital-TV och IP-telefoni) är ett gemensamt abonnemang i föreningen (155 kr av månadsavgiften). Individuell kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har även en tvättstuga som medlemmarna kan boka utan avgift. Tvättstugan är utrustad med bl.a. en grovtvättmaskin.
Föreningen erbjuder dessutom sina medlemmar möjlighet att boka gästlägenheten som är belägen på Oskarslundsbacken.
Föreningen erbjuder dessutom sina medlemmar möjlighet att boka gästlägenheten som är belägen på Oskarslundsbacken.
Parkering
Garage under huset. Dessutom finns det kantstens parkeringar runt kvarteret.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 595 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 500 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-03-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
97 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare