Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmskajen
Sjöviksvägen 45, 6 tr!
ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!
SNABBFAKTA
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 5 339 kr. Inkl. Värme, vatten, tv & bredband
- Förening: Brf Vingården
- Byggnadsår: 2006
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Sovrum 2
Perfekt planerat sovrum. Utsikt mot föreningens grönskande innergård och Årstaviken.
Sovrum 3
Perfekt barnrum, hemmakontor eller gästrum. Rummet är avskilt från det andra två sovrummen.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med klinkergolv samt vita kakelplattor. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger är det praktiska garderober med ELFA-system.
Fastigheten
Varmt välkommen till Sjöviksvägen 45, 6 tr!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9 081
Månadsavgift
5 339 kr, inkl. Värme, vatten, tv & bredband
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,64902 %
Andel av årsavgift
0,65602 %
Nettoskuldsättning
575 900 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
Plats för 42 stycken bilar, kostnad 1450 kr/mån.
Laddningsstationer 350kr/mån fast avgift utöver ordinarie. Samtliga garageplatser är utrustade med laddare, debiteras endast vid användning.
Laddningsstationer 350kr/mån fast avgift utöver ordinarie. Samtliga garageplatser är utrustade med laddare, debiteras endast vid användning.
Föreningen
Namn
Brf Vingården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
169 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vingården bildades 2004 och består 169 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 hyreslokaler. Föreningen har även källare med garage. Stabil förening, med god ekonomi - de amorterar fortlöpande på lånen.
För mer information se föreningens utmärkta hemsida: brfvingarden.se
För mer information se föreningens utmärkta hemsida: brfvingarden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar (avstämt: 1-okt)
Tv och Bredband
TV (abonnemang Silver) och bredband 1000 (500-1000 Mbit/s) Tele2 ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenheten har 4 bäddar och kostar 400 kr per dygn att hyra.
I cykelförrådet finns möjlighet att hyra förvaring av kajak för 1000 kr per år.
Gården är grönskande och välskött med uteplatser, grillmöjligheter samt sandlåda för de små.
2 st tvättstugor, 5 st soprum, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, gästlägenhet och innergård.
I cykelförrådet finns möjlighet att hyra förvaring av kajak för 1000 kr per år.
Gården är grönskande och välskött med uteplatser, grillmöjligheter samt sandlåda för de små.
2 st tvättstugor, 5 st soprum, cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, gästlägenhet och innergård.
Parkering
Plats för 42 stycken bilar, Kostnad 1450 kr/mån
Laddningsstationer 350kr/mån fast avgift utöver ordinarie. Samtliga garageplatser är utrustade med laddare, debiteras endast vid användning.
Laddningsstationer 350kr/mån fast avgift utöver ordinarie. Samtliga garageplatser är utrustade med laddare, debiteras endast vid användning.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten uppfördes år 2004-2005 och är i gott skick. Föreningen följer en underhållsplan, se mer under fliken dokument. Föreningen utför löpande förbättringsarbeten på fasaden på gatusidorna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
2 450 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 450 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader skiljer beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-11-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare