Lilla Essingen

Essinge Brogata 39, 2 tr

Kommande

Varmt välkomna till denna ljusa och smakfullt renoverade 2:a attraktivt belägen på Lilla Essingen. Här bor ni i ett pittoreskt bostadskvarter med mysiga gator, stort serviceutbud och dessutom bara 200 m till Mälaren. Med kort promenad når man tvärbanan, populära restauranger, mysiga caféer och butiker. Bostaden utmärker sig med ett stort och socialt vardagsrum som rymmer sällskapsmöblering och har en stor platsbyggd bokhylla samt förvaring i klädkammare. Vidare erbjuds ett fint renoverat kök som tillhandahåller allt man behöver, genomgående fina ytskikt och ett vackert golv av fiskbensparkett i stora delar av bostaden. Lägenheten har en inglasad balkong och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, sovalkov med plats för dubbelsäng, flertalet olika förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd på ca 270 cm.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett externt förråd.

Bostadsrättsföreningen Dammsugaren 10 är en äkta förening som bildades 1970 och omfattar ett flerfamiljshus med totalt 34 st bostadsrätter och 3 st hyreslokaler som drar in ett starkt kassaflöde. Föreningen har gjort många stora renoveringar och har en låg belåningsgrad på 6075 kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Föreningen äger marken och har inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam tvättstuga med torkrum, cykelförråd och en härlig uteplats med grillmöjligheter och soldäck.

Visa mer
Essinge Brogata 39, 2 tr Essinge Brogata 39, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 33 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 058 kr. Inkl. värme och vatten.
  • Förening: Brf Dammsugaren 10
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Lilla Essingen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Rymlig inglasad balkong som vetter mot grönskan i sydvästläge. Här kan man enkelt möblera med balkongmöbler och diverse växtligheter. Balkongen får många soltimmar tack vare sitt väderstreck.

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Vardagsrum

Stort yteffektivt vardagsrum med goda ljusinsläpp. Perfekt lämpat för en soffgrupp samt TV och övrigt möblemang. Vardagsrummet har en generös takhöjd med förvaring genom både klädkammare och platsbyggd bokhylla som enhetligt matchar rummet. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i en hemtrevlig kulör. Dessutom nås balkongen från vardagsrummet.

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Kök

Komplett kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåp/lådor med guldiga knoppar. Köket har ett fönster för extra ljusinsläpp och arbetsytor på bänkskiva med kaklat stänkskydd ovan. Köket är utrustat med stor diskho med blandare i mässing, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och integrerad diskmaskin. Gå golvet ligger klinkerplattor vilket är både snyggt och praktiskt.

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Matplats

Intill köket ryms en matplats för ca 4 personer.

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Sovalkov

Rogivande plats för säng (160 cm) i ostört läge där det vid sidan ryms ett mindre sängbord om så önskas. Intill fönstret finns grönska precis utanför, här sover du gott!

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Badrum

Helkaklat badrum med grått kakel och matchande klinkergolv. Här finns duschhörna med draperi och blandare i mässing, tvättställ med kommod och mässingblandare, spegelskåp och WC.

Essinge Brogata 39, 2 tr

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder, skomöbel och förvaringsmöbel. Här ligger trestavsparkett på golvet som leder genom hallen och övergår till fiskbensparkett.

Essinge Brogata 39, 2 tr

Fastigheten

Välkommen till Essinge Brogata 39, våning 2!

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Klädkammare

Klädkammare belägen i vardagsrummet som underlättar förvaringen enormt.

Visa mer

Förråd

Till lägenheten hör även nyttjanderätten till ett förråd.

Visa mer

Planlösning

Essinge Brogata 39, 2 tr

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och smakfullt renoverade 2:a attraktivt belägen på Lilla Essingen. Här bor ni i ett pittoreskt bostadskvarter med mysiga gator, stort serviceutbud och dessutom bara 200 m till Mälaren. Med kort promenad når man tvärbanan, populära restauranger, mysiga caféer och butiker. Bostaden utmärker sig med ett stort och socialt vardagsrum som rymmer sällskapsmöblering och har en stor platsbyggd bokhylla samt förvaring i klädkammare. Vidare erbjuds ett fint renoverat kök som tillhandahåller allt man behöver, genomgående fina ytskikt och ett vackert golv av fiskbensparkett i stora delar av bostaden. Lägenheten har en inglasad balkong och fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, sovalkov med plats för dubbelsäng, flertalet olika förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd på ca 270 cm.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett externt förråd.

Bostadsrättsföreningen Dammsugaren 10 är en äkta förening som bildades 1970 och omfattar ett flerfamiljshus med totalt 34 st bostadsrätter och 3 st hyreslokaler som drar in ett starkt kassaflöde. Föreningen har gjort många stora renoveringar och har en låg belåningsgrad på 6075 kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Föreningen äger marken och har inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam tvättstuga med torkrum, cykelförråd och en härlig uteplats med grillmöjligheter och soldäck.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
003699-2940-1-36-1
Månadsavgift
3 058 kr, Inkl. värme och vatten.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
33 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,04 %
Andel av årsavgift
3,03785 %
Nettoskuldsättning
206 478 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Övrigt
- Inglasad balkong!
- Badrocksavstånd till vattnet!
- ca 270 cm takhöjd!
- Föreningen äger marken!
- Nyttjanderätt till källarförråd!
- Uteplats med loungemöbler i föreningen!
- Funkischarm!
- Gemensam tvättstuga i föreningen!
- Bra serviceutbud!
- Bostaden får användas som övernattningslägenhet!

Föreningen

Namn
Brf Dammsugaren 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Dammsugaren 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1970 och fastigheten förvärvades av bostadsrättsföreningen 1977.
Föreningen äger fastigheten kv Dammsugaren 10 och dess mark på adressen Essinge Brogata 39.
Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Uteplats
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2023 Byte av armatur och installation av rörelsesensorer för belysning i gemensamma utrymmen
2023 Ommålning entréplan
2023 Takförbättringar: taksäkerhet och snörasskydd
2022 Omställning Matavfallshantering
2022 Ombyggnad elcentral, serviscentral strömtransformator
2022 Reparation av vindsförråd
2022 Underhåll av innergård
2022 OVK-åtgärder
2022 Stamspolning
2022 Brandsäkerhetsåtgärder
2022 Säkerhetsåtgärder av hiss
2016 Ny maskinpark i tvättstugan
2016 Digitalt passagesystem för entré och tvättstugebokning
2012 Fönsterrenovering 3-glas
1995 Elstigarna är bytta
1995 VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus
1995 VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus
Fasaden är renoverad
3-fas el finns indraget

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme som står för största driften, men även en elpanna.
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Energideklaration
Utförd 2022-05-27
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lilla Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten". I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Lux Dessert & Choklad och på ön finns både en grillrestaurang, en indisk restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

Kommunikation

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 75 kr per dygn eller 1100 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.

Övrigt

# Nära 1:ans buss och ICA
# Skärgårdskänsla i stan!

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Börjesson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Vardagsrum

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Kök

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Matplats

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Sovalkov

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Badrum

Essinge Brogata 39, 2 tr

Hall

Essinge Brogata 39, 2 tr

Fastigheten

Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr
Essinge Brogata 39, 2 tr

Planlösning

Essinge Brogata 39, 2 tr