Västertorp

Isgränd 3, högst upp!

Kommande

Dela

Varmt välkomna till denna fina tvåa (möjlig 3:a) belägen i charmigt hus från 1951! Bostaden präglas av ett underbart ljusinsläpp via fönster i två väderstreck som tillsammans med en generös takhöjd skapar ett ljust och luftigt hem. Här erbjuds ett stilrent kök med plats för matgrupp intill de två stora fönsterpartierna, ett rymligt sovrum, exemplariska förvaringsmöjligheter, stora sociala ytor och en härlig balkong i västerläge som fullkomligt badar i sol! Önskas ytterligare ett sovrum finns här möjligheten att skapa detta genom att enkelt dela av köket, se alternativ planritning. Här bor ni i populära Västertorp med mysiga grönområden, bra förskolor och skolor samt direkt närhet till tunnelbana och service. Missa inte denna!

Brf Kälkbacken 1 är en välskött förening med stabil ekonomi och låg belåning. Fastigheten är fiberansluten och erbjuder gruppanslutning via ComHem och Bahnhof för 70 kr/månad. Föreningen äger marken där två bostadshus finns på Störtloppsvägen 1-2 och Isgränd 3-17. Innergården har grillplats och sandlåda. Samlingslokal på Isgränd 17 kan hyras för evenemang. Boende har tillgång till källarförråd, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplatser för 450 kr/månad. Boendeparkering gäller på närliggande gator med taxa 5. Mer information finns på www.kalkbacken1.se.

Lägenheten ligger centralt i Västertorp ett stenkast ifrån Västertorps T-banestation som tar dig till Södermalm på ca 6 min. Med bil tar ni er snabbt ut på E4:an! Närområdet erbjuder ett stort serviceutbud, matbutiker, parker, skolor och förskolor. I Västertorp centrum finner du Västertorps sim- & idrottshall samt det populära personnebadet!

Visa mer

Isgränd 3, högst upp! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 60 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 4 328 kr
Förening: Brf Kälkbacken 1
Byggnadsår: 1951
Område: Västertorp, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-7916740
e-post: andrej.stankovic@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffa, tv-möbel samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet når man lägenhetens soliga balkong med utsikt över föreningens grönskande innergård. På golvet ligger ett trestavsparkettgolv och ljust målade väggar.

Balkong

Balkong med bra storlek i västerläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. Här kan ni njuta av solen eftermiddag/kväll. Plats för balkongmöbler och växtarrangemang.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang om så önskas. Harmonisk utsikt mot grönskande innergård.

Kök

Fint kök som erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor på bänkskivan. Två fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp samt ger en trivsam utsikt mot lugn och grönska. Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer. Önskas ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av köket, se alternativ planritning. Utrustat med spis, varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.

Badrum

Totalrenoverat och stambytt badrum från 2013. Fint ljusinsläpp via frostat vädringsfönster. Utrustat med WC, glas duschvägg, handfat med kommod samt spegelskåp.

Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder i direkt anslutning till entrén. Gott om förvaring via garderob och rymlig klädkammare. Samma fina parkettgolv som övriga lägenheten och ljusgråa målade väggar.

Klädkammare

Rymlig klädkammare inredd med hyllsystem.

Fastigheten

Välkomna till Isgränd 3, högst upp!

Allmänt om bostaden

Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med hög modern standard i populära och mysiga Västertorp! Här erbjuds ett fint kök med plats för matbord, rymligt sovrum, gott om förvaring via klädkammare, garderober och tillhörande källarförråd samt en balkong som fullkomligt badar i sol!

Se alternativ planritning för att bygga om lägenheten till en mindre 3 rok. Notera att de alternativa planritningarna inte kontrollerats med föreningen och att större ingrepp/förändringar i lägenheten alltid kräver styrelsens godkännande och i förekommande fall bygglov från myndighet.

Till bostaden tillhör ett källarförråd. Du får även tillgång till föreningens mysiga och grönskande gård med utemöbler och grillmöjligheter

Lägenheten ligger i direkt närhet till Västertorps T-banestation som tar dig till Södermalm på ca 7 min och i direkt närområde hittar du parker, skolor och förskolor.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 328 kr

2 rum varav 1 sovrum

60 m² Förvaltarens information

3 av 3

1,52271 %

1,51659 %

507 732 kr, Enligt förvaltarens information (kontrollerat 2025-03-11).

Föreningen

Brf Kälkbacken 1

Bostadsrätt

77 lägenheter varav 9 hyresrätter, 2 lokaler

Nej

Äkta

1 433 kr

573 kr

Brf Kälkbacken 1 grundades 2010 i samband med ombildning av två hyresrättsfastigheter som tidigare förvaltades av Stockholmshem. Föreningen består av två fastigheter och finns på Störtloppsvägen 1-3 och Isgränd 1-17. Föreningen upplåter 67 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna utgör en dold tillgång och generar pengar till föreningen när dem säljs. Byggnadens totalyta är 4 540 m², varav 4 353 m² utgör lägenhetsyta och 187 m² utgör lokalyta. Fastigheten förvaltas av SBC.

Gemensamhetsutrymmen:
I varje port finns ett låst cykelrum. Där kan man förvara cyklar och barnvagnar.

Förråd:
Till lägenheten här nyttjanderätten till ett källarförråd.

Tvättstuga:
Stor tvättstuga finns i källaren en trappa ned intill port Isgränd 11. Den är utrustad med 3 tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp.

Föreningslokal:
Föreningen har en nyrenoverad föreningslokal på gaveln vid Isgränd 17
Alla boende i BRF Kälkbacken 1 är välkomna att boka lokalen. Lokalen går dels att hyra till kalas och evenemang, och dels till övernattning. Om du vill boka föreningslokalen mailar du bokningsansvariga på [email protected].

Föreningen har för närvarande 7st parkeringsplatser. Vill du ha en parkeringsplats så vänd dig till fastighetsförvaltaren - Nabo, så kan du ställa dig i kö till en parkeringsplats. Att hyra en parkeringsplats som medlem kostar 450 kr/månad.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2044. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

2023 - Bergvärme och värmeåtervinning av ventilationen.
2022 - Stamspolning
2021 - Fasadrenovering, målning av fönster, balkongplatta och källarportar
2020 - Installation av digitalt bokningssystem, tvättstuga/föreningslokal
2020 - Installation av fiber
2020 - OVK-besiktning
2019 - Reparation av radiatorer
2018 - Hängrännor och stuprör byttes ut
2018- Värmejustering gjordes på alla radiatorer i samtliga lägenheter
2016 - Källarlokaler konverterades till lägenheter
2014 - Renovering ventilationsanläggning
2014 - Renovering av samlingslokal
2013 - Under våren gjordes stambyte i husen och relining i källaren.
2013 - Nya elstammar/elledningar
2013 - Dränering husgrund
2012 - Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum
2012 - Nya tät- och ytskick i badrum
2012 - Renovering fönster
2011 - Renovering av tvättstuga

dokument

Stadgar
1039821-deklaration.pdf
Årsredovisning 2023
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1951

Fjärrvärme och bergvärme

2-glas

Mekanisk frånluft

Nej

Ekonomi

DRIFT

4 236 kr/år

2 220 kr/år

6 456 kr/år

2 personer

Driftkostnader är individuella och varierar beroende på avtal/förbrukning.

Utförd 2020-01-09

193 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har
Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Kommunikation

Från Västertorp till T-centralen tar det ca 17 minuter med tunnelbana.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Isgränd 3, högst upp! Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Isgränd 3, högst upp!

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

Andrej Stankovic

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Kök

Badrum

Hall

Klädkammare

Fastigheten

Allmänt om bostaden

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Kök

Badrum

Hall

Klädkammare

Fastigheten

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.