Årsta skolgränd 6, 7 tr
DRÖMTREA MED DUBBLA BALKONGER!SNABBFAKTA
- Pris: 5 495 000 SEK
- Boarea: 79 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 7 av 9, hiss finns
- Avgift: 4 851 kr. I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten samt bostadsrättstillägg för försäkringen. Basutbud och TV-box ingår i månadsavgiften. Fiber finns draget, öppet nät GlobalConnect, man kan välja mellan olika leverantörer med olika hastighet (Detta ingår inte i avgiften)
- Förening: Brf Vélo 1
- Byggnadsår: 2021
- Område: Liljeholmskajen/Årstaberg, Stockholm
5 495 000 SEK
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700080076
- e-post: gustav.borjesson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen







Balkong 2
Bostadens mindre balkong som är vänd mot innergården. Även här kan du möblera med diverse balkongmöbler och njuta - perfekt att för att svalka sig under sommarkvällar.


Sovrum 1
Master bedroom i lugnt läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Här finns en stor platsbyggd skjutdörrsgarderob som ger goda förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till sovrummet finns en härlig balkong där du kan avnjuta morgonkaffet.


Sovrum 2
Det perfekta barnrummet, gästrummet eller hemmakontoret med utsikt över innergården och grönska.

Badrum
Ett helkaklat badrum med klinkergolv samt kakelplattor i sandbeige. Här finns WC, duschhörna, golvvärme, spegelskåp, tvättställ, arbetsbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.


Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster i hallen finner du en rymlig skjutdörrsgarderob som är väldigt praktiskt och erbjuder mycket förvaring. På golvet är det en väldigt vacker mattlackad ekparkett som är genomgående för hela lägenheten.









Övriga bilder





Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fiber finns draget, öppet nät GlobalConnect, man kan välja mellan olika leverantörer med olika hastighet (Detta ingår inte i avgiften)
Finns idag 3st olika platser i garaget:
Liten = 1400kr/mån (lämplig bil golf typ)
Medium= 1500kr/mån (lämplig bil typ Volvo V70)
Premium = 1700kr/mån (dubbelplats eller handikapp plats)
Carporten ute = 750kr/mån
EL Plats = 2150kr/mån inkl. obegränsat med förbrukning av el.
- Högt upp i huset!
- Föreningen äger marken!
- Externt förråd!
- Bra ljusinsläpp!
- Energiklass B!
- Grymma kommunikationer!
- Två takterrasser i föreningen!
- Övernattningslägenhet i föreningen!
- Närhet till grönområden!
Föreningen
Internettjänster köps av boende. Ingår inte i månadsavgift.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Årstaberg expanderar den nya bebyggelsen i det gamla industriområdet, som en naturlig fortsättning på den populära Liljeholmskajen. Här får du både närhet till innerstadens puls och till idylliska promenadstråk i Årstabergsparken, som leder ner till Liljeholmskajen och Årstaskogen. Området erbjuder motionsspår och utegym längs Årstaviken, samt populära badbryggor. Du har även tillgång till butiker, skolor och förskolor, och all tänkbar närservice finns i Liljeholmskajen.
Kommunikation
Kommunikationerna är utmärkta med bara cirka 3 minuters promenad till pendeltåg, tvärbana och linjebussar. Närmaste tunnelbanestation är Liljeholmen på röda linjen, och den nås enkelt med tvärbana eller buss. Inom de närmaste årtiondet planeras även en egen tunnelbanestation i Årstaberg. Flygbussarna till Arlanda avgår från Liljeholmstorget, och anställda på Scania i Södertälje kan ta företagets direktbussar från Liljeholmen till Södertälje. Du är också bara cirka 3 minuter från bron som tar dig över till Södermalm.
Närservice
I området finns flertalet restauranger såsom Bankomat, Indian Garden, Primo Ciao Ciao, Restaurang Kato, Brödernas, Mama yes och Brasserie Deck. På Liljeholmskajen har det även öppnats en rooftop-bar på 25e våningen som heter 3Sixty.
Inom gångavstånd ligger Liljeholmstorget med sin galleria som har cirka 90 butiker samt flera restauranger och caféer. Området erbjuder även apotek, banker, Sats och vårdcentral. På andra sidan Södertäljevägen finner du den prisbelönta gallerian på Liljeholmstorget, som har ett stort utbud av mataffärer, inklusive ICA Kvantum, samt omkring 90 butiker inom mode och inredning. Här finns också diverse serviceinrättningar som skomakare, kemtvätt och apotek, samt flera restauranger. Bussar som stannar nära byggnaden gör det enkelt att ta sig hit.
Övrigt
Vill du bo nära kommunikationer? Då har du kommit rätt. Här finns pendeltåg, tvärbana och buss i direkt anslutning till bostaden - det är som om alla kommunikationer bär till Årstaskogs väg. Dessutom finns tvåfilig cykelväg utanför porten, bara att rulla rakt ut på Årstabron så är du på Söder inom några minuter. Men ibland är det ändå smartare att ta bilen. Då är det bra att bilpoolens bilar finns på gården och dessa drivs på el. Vill du njuta av naturen finns Årstaskogens naturreservat några minuter bort där du kan bada på Årstavikens bryggor. På ca 8 minuters promenadavstånd ligger Liljeholmskajens badplatser, flera restauranger och även en rooftop-restaurang. På promenadavstånd når du Liljeholmen Centrum där det finns kommunikationer i form av bussterminal, tvärbana och tunnelbana. Här lever du i en unik boendemiljö med grönskande parker, närhet till strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. inom några minuters gångavstånd. Det finns många förskolor i området att välja på samt två skolor alldeles nära bostaden, skolor med årskurs 1–9. I närområdet ligger även charmiga Årsta som har ett stort utbud på restauranger, caféer, pizzerior och mataffärer. Årsta centrum har ett stort utbud av närservice i form av, apotek och bank samt ett flertal affärer.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Börjesson
Reg. fastighetsmäklare