Sjöviksvägen 87, 1 tr

ÄGARLÄGENHET MED FINA HYRESINTÄKTER!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade ägarlägenhet i trivsamma Liljeholmskajen!

Detta är ett unikt investeringstillfälle där fastigheten säljs med en långsiktig hyresgäst och ett mycket förmånligt hyresavtal för dig som köpare. Hyresgästen har bott i lägenheten i 1,5 år, och ett nytt avtal upprättades den 1 maj 2023 med en löptid på 24 månader. Därefter förlängs avtalet 12 månader åt gången med ömsesidig uppsägningstid på 9 månader. Hyreskontraktet är tecknat med ett statligt ägt bolag och genererar en hyresintäkt på 22 750 kr per månad. Den nuvarande ägaren betalar endast kostnaderna för el, bredband och samfällighetsavgift, vilket uppgår till cirka 2 000 kr. Hyresavtalet inkluderar en indexjustering (KPI) med hyresökning som träder i kraft 1:a januari varje år. Förväntad hyreshöjning för 2024 uppgår till ca 8,5% eller en ny hyra om 24 685 kr. Hyresavtalet kan i sin helhet överlåtas till ny köpare.

Bostaden ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Den har en mycket tilltalande planlösning och ett modernt fullutrustat kök. Rymligt och funktionellt sovrum. Gott om förvaring genom garderober. Fräscht påkostat badrum i modern stil med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och i den enda byggnaden som erbjuder ägarlägenheter. Högst upp i tornet finns en gemensam takterrass i anslutning till en gemensamhetslokal.

En ägarlägenhet är som ett radhus på höjden där du köper din fastighet och blir lagfaren ägare. Det innebär låga fasta kostnader samt att du som ägare har frihet att hyra ut din bostad utan tillstånd eller sälja den till vem du vill. Det är möjligt att sälja till så väl juridiska som fysiska personer. Genom detta koncept betalar du inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en traditionell bostadsrättsförening. K7 Liljeholmskajen samfällighetsförening har bildats för förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Samfällighetsföreningen hanterar delade resurser som exempelvis trapphus, hissar, fasader, avlopp och gemensamma takterrassen.

Månadsavgift till samfälligheten är: 1230 kr (Inkl. uppvärmning, vatten, drift och underhåll) betalas till samfällighetsföreningen.

Missa inte denna sällsynta investeringsmöjlighet!