Gröndal

Sjöbjörnsvägen 66B

Lägenheten med allt du kan tänka dig!

Kommande

Lägenheten med allt du kan tänka dig!

Varmt välkomna till en fantastisk lägenhet i populära Brf Sjöfortet!

Här blir vardagen förändrad, nu är morgon- och kvällsdopp en vana med långa dagar i solen som avslutats med grillkvällar. Här erbjuds du en ljus och inbjudande lägenhet med en stor och soldränkt uteplats! Lägenhetens uteplats erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och odlingsmöjligheter. Varma årstider står dörren öppen och uteplatsen blir som ett extra rum. Lägenheten är välplanerad och disponeras idag som fyra rum och kök. Med ca 3 meter i takhöjd och stora fönsterpartier har lägenheten en fantastisk rymd. Kök och vardagsrum ligger i öppen och social planlösning. Därtill finns ytterligare tre rum som i dagsläget disponeras som sovrum/barnrum. Vidare erbjuds ett stort badrum med separat tvättdel. Nyttjanderätt till ett externt förråd.

Brf Sjöfortet är en mycket populär och omtyckt förening som har det lilla extra! Huset uppfördes 1946 som industribyggnad och byggdes 1998 om till 109 st bostadsrättslägenheter. Föreningen upplåter även en föreningslokal/övernattningslägenhet, gym/motionsrum, bastu och dusch samt tvättstuga. Fastigheten är ritad av arkitekten Gustaf Mattsson och är därmed i en klass för sig. Föreningen erbjuder sina medlemmar unika bekvämligheter precis invid Mälarens glittrande vatten. Föreningen har en egen gemensam brygga med 12 bryggplatser, 12 bojplatser och badmöjligheter som endast medlemmar i föreningen kan utnyttja. Påväg ner till bryggan ligger föreningens grillpaviljong som erbjuder flertalet sittplatser med bord och stolar. Vidare erbjuds ett cykel- och barnvagsförråd samt soprum, återvinningsrum och återbruksrum. Föreningen disponerar även över flertalet parkeringsplatser samt garageplatser. Naturen finns runt hörnet då fastigheten gränsar till bryggan och därifrån leder ett idylliskt stråk längs vatten och skog, förbi Rävudden och Vinterviken och hela vägen bort mot Eolshälls 4H-gård. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och har en stabil ekonomi. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar (Kontrollerat 2023-04-04).

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer, vårdcentral och bvc samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Visa mer
Sjöbjörnsvägen 66B Sjöbjörnsvägen 66B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 695 000 SEK
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 485 kr. Inkl värme, vatten och obligatoriskt tillägg för bredband för 85kr/mån. Snittkostnaden för elförbruk (4 pers) ligger kring 120 kr/mån.
  • Förening: Brf Sjöfortet
  • Byggnadsår: 1946 - 1998 byggdes det om till bosdtadsrätter
  • Område: Gröndal, Stockholm
Utgångspris

5 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Uteplats

Bostadens hjärta! Här kan du grilla, umgås eller bara njuta av den fantastiska känsla som närheten till Mälaren ger - detta måste upplevas på plats. Uteplatsen ramas in av lummig grönska och det finns gott om plats för rabattodling och allsköns växtarrangemang. Solen ligger på från 12-tiden på dagen tills kvällen, njut av långa sommardagar. Du når uteplatsen från sovrummet där utsikten över vattnet mot Lilla Essingen och Stockholms siluett är magisk. Några steg från uteplatsen möts du av den trevliga innergården med hänförande sjöutsikt.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Vardagsrum

Vardagsrum och kök ligger i direkt kontakt med en öppen och luftig planlösning. Här flödar ljuset in fritt genom stora fönsterpartier. Vardagsrummet är rymligt med lättmöblerade ytor och inbjuder till många sociala stunder. Ekparkett med ljust målade väggar.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Kök

Köket präglas av en tillbyggd köksö som skapar en social miljö. Köket är modernt renoverat med ljusa skåpluckor och gott om förvaring. Moderna materialval. Köket har en fullständig maskinpark: kyl & frys, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin och vinkyl.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Sovrum 1

Master bedroom i lugnt läge med utsikt över Mälaren och det glittrande vattnet. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, skrivbord och garderober. Här somnar du och vaknar till ljudet ångbåtarnas mistlurar och sjöfåglarnas sång. Ekparkett med ljust målade väggar.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Sovrum 2

Det perfekta extra sovrummet, gästrummet eller hemmakontoret med fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för såväl säng som arbetshörna samt förvaringsmöjligheter. Vacker ekparkett med ljust målade väggar.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Sovrum 3

Ett utmärkt extra rum som i dagsläget disponeras som ett barnrum. Går enkelt att disponera som ett kontor, extra sovrum eller klädkammare/förråd för extra förvaring.

Sjöbjörnsvägen 66B

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med ljust klinker och kakel på golv och väggar. Här finns golvvärme, badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, separat tvättdel med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och extra förvaring genom linneskåp.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket yteffektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter samt plats för avhängning. Direkt till vänster i hallen hittar du ett städskåp och därefter hatthylla samt goda förvaringsmöjligheter. Omedelbart slås du av lägenhetens rymd- en riktig wao-känsla!

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Föreningens gård

Föreningen har en ljuvig innegård med gott om sittplatser med utsikt över Mälaren!

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Föreningens badbrygga

Föreningens fantastiska grillpaviljong och badbrygga. Här kan du njuta av alla årstiders olika fördelar; bada från föreningens alldels egna brygga, sitta och fika eller grilla vid vattnet på föreningens egna grillpaviljong. Här erbjuds gott om sittplatser vid bord. Alla medlemmar har tillgång till bryggan och grillpaviljongen. På bryggan finns det flera badstegar. Precis intill badbryggan ligger föreningens brygga med 12 båtplatser samt ytterliggare 12 bojplatser som hyrs ut till medlemma, vill du ställa dig i kö till en båtplats, kontakta styrelsen.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Fastigheten

Välkommen till Sjöbjörnsvägen 66B - en lägenhet som måste upplevas på plats!

Visa mer

Övriga bilder

Föreningens gym (med tillhörande bastu)

Planlösning

Sjöbjörnsvägen 66B

Om bostaden

Varmt välkomna till en fantastisk lägenhet i populära Brf Sjöfortet!

Här blir vardagen förändrad, nu är morgon- och kvällsdopp en vana med långa dagar i solen som avslutats med grillkvällar. Här erbjuds du en ljus och inbjudande lägenhet med en stor och soldränkt uteplats! Lägenhetens uteplats erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och odlingsmöjligheter. Varma årstider står dörren öppen och uteplatsen blir som ett extra rum. Lägenheten är välplanerad och disponeras idag som fyra rum och kök. Med ca 3 meter i takhöjd och stora fönsterpartier har lägenheten en fantastisk rymd. Kök och vardagsrum ligger i öppen och social planlösning. Därtill finns ytterligare tre rum som i dagsläget disponeras som sovrum/barnrum. Vidare erbjuds ett stort badrum med separat tvättdel. Nyttjanderätt till ett externt förråd.

Brf Sjöfortet är en mycket populär och omtyckt förening som har det lilla extra! Huset uppfördes 1946 som industribyggnad och byggdes 1998 om till 109 st bostadsrättslägenheter. Föreningen upplåter även en föreningslokal/övernattningslägenhet, gym/motionsrum, bastu och dusch samt tvättstuga. Fastigheten är ritad av arkitekten Gustaf Mattsson och är därmed i en klass för sig. Föreningen erbjuder sina medlemmar unika bekvämligheter precis invid Mälarens glittrande vatten. Föreningen har en egen gemensam brygga med 12 bryggplatser, 12 bojplatser och badmöjligheter som endast medlemmar i föreningen kan utnyttja. Påväg ner till bryggan ligger föreningens grillpaviljong som erbjuder flertalet sittplatser med bord och stolar. Vidare erbjuds ett cykel- och barnvagsförråd samt soprum, återvinningsrum och återbruksrum. Föreningen disponerar även över flertalet parkeringsplatser samt garageplatser. Naturen finns runt hörnet då fastigheten gränsar till bryggan och därifrån leder ett idylliskt stråk längs vatten och skog, förbi Rävudden och Vinterviken och hela vägen bort mot Eolshälls 4H-gård. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och har en stabil ekonomi. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar (Kontrollerat 2023-04-04).

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer, vårdcentral och bvc samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 485 kr, inkl värme, vatten och obligatoriskt tillägg för bredband för 85kr/mån. Snittkostnaden för elförbruk (4 pers) ligger kring 120 kr/mån.
Antal rum
3.5 rum + Kök
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,8178 %
Andel av årsavgift
0,8178 %

Föreningen

Namn
Brf Sjöfortet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Huset uppfördes 1946 som industribyggnad och byggdes 1998 om till 109 st bostadsrättslägenheter.

Fastigheten Bommen 7 på Sjöbjörnsvägen ritades av arkitekt Gustaf Mattsson och uppfördes 1946-1947. Fastigheten var från början en industribyggnad och användes för detta ändamål fram till slutet av 1980-talet då huset byggdes om till bostäder. Föreningen Brf Sjöfortet bildades 1998 och består av 109 bostadsrätter med mäktigt läge på klipporna av Gröndals norra utpost. Föreningen har här ett eget lusthus och egen bad- och båtbrygga. I fastigheten finns även en träningslokal med bastu och relaxavdelning dörr i dörr med denna lägenhet.

Föreningen äger marken och har väldigt stabil ekonomi.

Läs mer på www.sjofortet.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Diskussionen pågår inom styrelsen men några avgiftsförändringar är inte beslutade. (Kontrollerat 2024-08-30).
Tv och Bredband
Föreningen har en kollektiv gruppanslutning genom Ownit (100/100 Mb/s), obligatorisk bredbandsavgift om 75 kr/månad som debiteras via avgiftsavierna. Abonnemang beställs individuellt för möjlighet till Digital-TV via bredband. Kabel-tv levereras av Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en föreningslokal med ca 50-60 sittplatser , övernattningsmöjligheter finns (300 kr/tillfälle). Det finns även ett motionsrum, en stor bastu och på föreningens mark finns en grillpaviljong och badbrygga. Föreningen har cykel- och barnvagnsförråd samt soprum och återvinningsrum.

Föreningen har en tvättstuga som renoverades 2010, den är belägen i uppgång B. I tvättstugan finns fem tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en varmmangel. Det finns även en ej bokningsbar tvättstuga för spontantvätt.
Parkering
Egen båtbrygga med bom (ca 2900 kr/år), 12 st platser. (Kö tillämpas).

Bojplatser 12 st (ca 1600 kr/år). (Kö tillämpas).

Garage med 44 platser (ca 830kr/mån). (Kö tillämpas).

Parkering med 33 st uteplatser (ca 520 kr/mån). (Kö tillämpas).

MC-platser 6 st (ca 230 kr/mån). (Kö tillämpas).

Kajak & takboxplatser (ca 500 kr/år).
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att föreningen köper grön el för hela föreningens förbrukning. I varje lägenhet sitter en elmätare som rapporterar vad varje lägenhet förbrukar till en central enhet, och detta underlag tillsammans med en uträkning av vad varje lägenhets del av den gemensamma förbrukningen är ligger till grund för den kvartalsvisa eldebitering som kommer på avgiftsavierna från den ekonomiska förvaltaren. Detta innebär att man, som nyinflyttad medlem, tillsammans med den förre ägaren, behöver komma överens om hur detta skall regleras, när man flyttar ut och in.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1998: Generellt så är avloppsstammar, el m.m. från ombyggnadsåret.
2003: Renovering av gården, justering av värmesystem.
2004: Fönstermålning.
2005: Slipning av trappor, fönstermålning.
2006: Fönstermålning.
2007: Fönstermålning, markarbeten.
2008: Hantering av vattenskada, installation av bredband, målning av korridorer. Renovering av grillpaviljongen.
2009: DUC i undercentralen, målning av tak, ommålning och omläggning av golv i port D. Hantering av fuktskador, energideklaration.
2010: Nytt takparti port B, rustning av tvättstugan, ommålning och omläggning av golv i port A.
2011: Nytt takparti i port A.
2012: Hantering av vattenskada.
2014: Bergvärme, plantering av ny gräsmatta på innergården.
2015: Nya postboxar, spolning av stammar, hantering av vattenskada på innergården. OVK genomförd, köksfläkten är kopplad till ventilationen. Fläkten får bytas om funktionaliteten kan säkras och en godkänd OVK genomförs.
2017: Ommålning av taket, målning av vissa fönster och fastighetsdetaljer.
2019: Upprättande av en ny energideklaration.
2020: Radonmätning, stamspolning, takbyte gårdshuset.
2021: Fönsterbyte

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan (stambyte gårdshuset, återuppbyggnad av paviljongen). (Kontrollerat 2024-08-30).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Kommentar BYGGNADSÅR
1998 byggdes det om till bosdtadsrätter
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft och självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Angivna driftskostnader är enl schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-12-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, skomakeri/kemtvätt, frisör, tandläkare, vårdcentral och BVC, restauranger och caféer.

Parkering

Boendeparkering: Taxa 4 - (500 kr/mån).

Föreningens gym (med tillhörande bastu)
Föreningens gym (med tillhörande bastu)
Föreningens gym (med tillhörande bastu)
Föreningens gym (med tillhörande bastu)
Föreningens gym (med tillhörande bastu)
Föreningens gym (med tillhörande bastu)
Föreningens gym (med tillhörande bastu)
Föreningens gym (med tillhörande bastu)
Föreningens gym (med tillhörande bastu)
Föreningens gym (med tillhörande bastu)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Vardagsrum

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Kök

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Sovrum 1

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Sovrum 2

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Sovrum 3

Sjöbjörnsvägen 66B

Badrum

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Hall

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Föreningens gård

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Föreningens badbrygga

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Övriga bilder

Föreningens gym (med tillhörande bastu)

Föreningens gym (med tillhörande bastu)

Planlösning

Sjöbjörnsvägen 66B