Önologgatan 2 Liljeholmskajen
Liljeholmskajen

Önologgatan 2

Toppläge på kajen med Årstaviken som närmaste granne!

Kommande

Toppläge på kajen med Årstaviken som närmaste granne!

DRÖMTVÅA I FRONTLÄGE MOT ÅRSTAVIKEN!

Här kan du njuta av ett glas vin på en inglasad stor balkong och se segelbåtarna glida förbi på vattnet nedanför. Lev livet i en unik marin bostadsmiljö med vattnet som närmaste granne samt bad- och båtbryggor runt hörnet. Saknar du någon ingrediens ligger matbutiken ett stenkast bort. Nybakat bröd och bullar finner du på bageri intill. Vill du hellre gå ut och äta hittar du ett stort urval av restauranger utmed strandpromenaden. Kommunikationer som t-bana, tvärbana, men pendeltåg och flygbussar når du på inom några minuter.

Denna lägenhet är välplanerad och varje kvadratmeter är utnyttjad optimalt. Tack vare läget i huset får du en härlig kontakt med vattnet som måste upplevas på plats. Lägenheten är inredd i en stilren nordisk stil med mattlackad stavparkett i ask, fönsterbänkar i natursten och genomgående vita väggar. I entrén finner du hatthylla och förvaring i form av en garderob. Väl inne i lägenheten slås du av den underbara sjöutsikten som är svår att missa från de två stora fönsterpartierna. Vardagsrummet har öppen planlösning och köket är utrustat med rostfria energieffektiva vitvaror som delad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och micro. Rummet är lättmöblerat och har naturlig plats för soffdel samt matplats. På den generöst tilltagna och inglasade balkongen kan du titta ut över Södermalm och det guppande vattnet. Sovrummet har god förvaring i form av skjutdörrsgarderob. I badrummet finner du en kombinerad tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagen.

Den karaktäristiska byggnaden stoltserar med förstaplatsen i Årets Stockholmsbyggnad 2022. Populär bostadsrättsförening som erbjuder inglasad restaurang högst upp i höghuset för härliga matupplevelser och panoramautsikt över Stockholm. Föreningen har dessutom garageplatser, gemensam uteplats samt en gästlägenhet högst upp i högdelen. Dessutom får du billigare hemförsäkring genom att föreningen redan kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Föreningen har amorterat extra utöver ekonomisk planen, men kommer gå tillbaka till en lägre amorteringstakt för att bygga upp en större kassa för att klara högre räntor framåt. Prognosen från föreningen är att inte behöva höjda avgifterna under hela 2023. Lugnt attraktivt läge där ni lever i en unik marin boendemiljö vid Liljeholmskajen. Strax utanför porten finner ni bad- och solbryggor, fullt serviceutbud i form av högklassiga restauranger, matbutik, caféer, glassbar, kemtvätt, frisör och gym mm. Några minuters promenad bort ligger Liljeholmstorgets galleria med allt ni någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service.

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kristoffer Pettersson för privatvisning, frågor eller dylikt.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 295 000 kr
  • Boarea: 44 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 750 kr I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220kr tillkommer för Telia triple play. Varmvatten debiteras respektive bostadsrättsinnehavare baserat på förbrukning.
  • Förening: Brf Kajplats 6
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Liljeholmskajen, Stockholm

4 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Önologgatan 2

Balkong

Bostadens hjärta! Här kan du njuta av utsikten över Årstaviken och Södermalm. Här kan du grilla, dricka ett glas vin, läsa en bok eller bara sitta och njuta av utsikten mot Hornstull och Tantolunden. Balkongen är inglasad vilket gör det möjligt att utnyttja den större delar av året!

Vardagsrum

Vardagsrum och kök ligger i direkt kontakt med öppen, luftig planlösning. Här flödar ljuset in genom de stora fönsterpartierna ut mot innergården och Årstaviken. Vardagsrummet är rymligt och de luftiga ytorna möjliggör en flexibel möblering. Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen där ni kan njuta av utsikten som är få förunnat.

Kök

Stilrent Vedum kök med vita släta luckor, arbetsbänk i grå laminat med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av: ugn, spis, mikro, samt två kyl/frys samtliga vitvaror i rostfritt. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet.

Sovrum

Master bedroom i lugnt läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Direkt utanför sovrummet finns badrummet.

Badrum

Stilrent och rymligt badrum i perfekt symbios med lägenhetens övriga färgskala. Mattvita kakelplattor på väggar och klinker i grå kalksten på golv. Duschhörna, handfat med kommod, torkställning på vägg samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Praktisk bänkskiva och vita väggmonterade Vedum skåp för praktisk förvaring.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med plats för avhängning av ytterkläder. På golvet är det en fin ljus askparkett som är genomgående för hela lägenheten.

Fastigheten

Varmt välkommen till Önologgatan 2!

Visa mer

Källarförråd

Till bostaden hör ett källarförråd med gott om förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kristoffer Pettersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

DRÖMTVÅA I FRONTLÄGE MOT ÅRSTAVIKEN!

Här kan du njuta av ett glas vin på en inglasad stor balkong och se segelbåtarna glida förbi på vattnet nedanför. Lev livet i en unik marin bostadsmiljö med vattnet som närmaste granne samt bad- och båtbryggor runt hörnet. Saknar du någon ingrediens ligger matbutiken ett stenkast bort. Nybakat bröd och bullar finner du på bageri intill. Vill du hellre gå ut och äta hittar du ett stort urval av restauranger utmed strandpromenaden. Kommunikationer som t-bana, tvärbana, men pendeltåg och flygbussar når du på inom några minuter.

Denna lägenhet är välplanerad och varje kvadratmeter är utnyttjad optimalt. Tack vare läget i huset får du en härlig kontakt med vattnet som måste upplevas på plats. Lägenheten är inredd i en stilren nordisk stil med mattlackad stavparkett i ask, fönsterbänkar i natursten och genomgående vita väggar. I entrén finner du hatthylla och förvaring i form av en garderob. Väl inne i lägenheten slås du av den underbara sjöutsikten som är svår att missa från de två stora fönsterpartierna. Vardagsrummet har öppen planlösning och köket är utrustat med rostfria energieffektiva vitvaror som delad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och micro. Rummet är lättmöblerat och har naturlig plats för soffdel samt matplats. På den generöst tilltagna och inglasade balkongen kan du titta ut över Södermalm och det guppande vattnet. Sovrummet har god förvaring i form av skjutdörrsgarderob. I badrummet finner du en kombinerad tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagen.

Den karaktäristiska byggnaden stoltserar med förstaplatsen i Årets Stockholmsbyggnad 2022. Populär bostadsrättsförening som erbjuder inglasad restaurang högst upp i höghuset för härliga matupplevelser och panoramautsikt över Stockholm. Föreningen har dessutom garageplatser, gemensam uteplats samt en gästlägenhet högst upp i högdelen. Dessutom får du billigare hemförsäkring genom att föreningen redan kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Föreningen har amorterat extra utöver ekonomisk planen, men kommer gå tillbaka till en lägre amorteringstakt för att bygga upp en större kassa för att klara högre räntor framåt. Prognosen från föreningen är att inte behöva höjda avgifterna under hela 2023. Lugnt attraktivt läge där ni lever i en unik marin boendemiljö vid Liljeholmskajen. Strax utanför porten finner ni bad- och solbryggor, fullt serviceutbud i form av högklassiga restauranger, matbutik, caféer, glassbar, kemtvätt, frisör och gym mm. Några minuters promenad bort ligger Liljeholmstorgets galleria med allt ni någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service.

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kristoffer Pettersson för privatvisning, frågor eller dylikt.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 750 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 220kr tillkommer för Telia triple play. Varmvatten debiteras respektive bostadsrättsinnehavare baserat på förbrukning.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,3489 %
Bilplats
Parkeringsplatser finns intill Kajplats 6 på Sjöviksvägen, det är 1000 parkeringsplatser där föreningen hyr en andel platser. Det finns laddplatser och MC-platser utöver det vanliga. En normal plats kostar 1 450:-/mån.

Föreningen

Namn
Brf Kajplats 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
199 lägenheter, 6 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Kajplats 6 består av totalt 199 bostadsrätter, höghuset består av 91 och kvartershuset har 108 bostadsrätter.
Inflyttningarna startade december 2019 och avslutades juni 2020.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar
Tv och Bredband
Triple-play från Telia (bredband, digital-TV och IP-telefoni) är ett gemensamt abonnemang i föreningen (220kr av månadsavgiften). Individuell kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer.
Parkering
138 garageplatser i externt bergsrumsgarage. Kostnaden för en garageplats är 1500 kr/mån.
Övrigt
Förråd, cykelrum samt barnvagns och rullstolsförråd:
Under husen finns källare med förråd tillhörande varje lägenhet. Där finns även cykelrum och förråd för barnvagnar och rullstolar. På våning 25 i höghuset finns dessutom en föreningslokal med övernattningsrum och pentry för nattgäster.

Sophantering:
I diskbänksskåpet finns källsorteringskärl. I huset finns ett miljörum med källsortering av olika fraktioner.

Gård/utemiljö:
Föreningen har en trevlig innergård mellan husen. Där finns det en
lekplats för de små barnen och sittgrupper för föreningens medlemmar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 800 kr/år
vatten
1 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är inviduella och skiljer beroende på val av leverantör och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-01-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och buss nr 165 (Liljeholmen-Farsta Centrum) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat Hemköp, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.