Lägenhet till salu på Lötmogatan 7, vån 3 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Lötmogatan 7, vån 3

ÄLSKA MIDSOMMARKRANSEN!

Till salu

ÄLSKA MIDSOMMARKRANSEN!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1,5:a som ligger attraktivt belägen i populära Midsommarkransen, med varje kvadratmeter på precis rätt plats! Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp, en öppen och social planlösning, ett insynsskyddat läge samt en fantastisk balkong i söderläge som erbjuder massor av sol. Från balkongen som har ett högt läge har du fin utsikt över ljuvlig grönska. Här får du det bästa av båda världar med karaktär och charm från det gamla och samtidigt en modern och hög standard. Föreningen erbjuder en fin innergård, perfekt för grillkvällar under varma sommarkvällar. Till lägenheten ingår ett källarförråd.

BRF Krassen 5 är en välskött och solid förening som bildades 2007 och äger marken (friköpt). Hela fastigheten och samtliga lägenheter genomgick en totalrenovering under 2009-2010 och har inga planerade stora renoveringar. I samband med renoveringen av fastigheten installerades även bergvärme. Föreningen har mycket låga driftskostnader tack vare en bergvärmeanläggning. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen. Föreningen har en mycket fin innergård där ni kan grilla med familj och vänner varma sommarkvällar.

I Midsommarkransen bor du i den södra stadsdelen som präglas av mysighet och är kanske den mest populära närförorten. Här finner du trevliga restauranger och caféer bara ett stenkast bort. Tunnelbanestationen Midsommarkransen ligger endast 2 minuters promenad bort och tar dig snabbt till Södermalm på 4 minuter och till T-centralen på 13 minuter. Området är expansivt och erbjuder en mångfald av charmiga sekelskifteshus och moderna funkishus. Det som gör kvarteren extra speciella är den ljuva småstadskänslan. Midsommarkransen är rikt på trevliga restauranger, caféer och pittoreska butiker. På Vattenledningsvägen, bara ett stenkast bort, finner du till och med en biograf. Intill ligger Svandammsparken med stora, härliga gräsytor att sola på under sommaren. Föreningen har en trivsam gemensam innergård med grillplats och en praktisk gemensam tvättstuga.

Visa mer
Lötmogatan 7, vån 3 Lötmogatan 7, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Boarea: 31 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 576 kr. Inkl värme, vatten & Kabel-TV (basutbud).
  • Förening: Brf Krassen 5
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm

2 495 000 kr

Visningar

21 Apr 14:20 - 15:00
Välkommen på visning!
22 Apr 19:00 - 19:30
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Balkong

I härligt söderläge finner ni bostadens fantastiska balkong som erbjuder massor av sol! Helt insynsskyddat med Midsommarkransens mysigaste utsikt över lummig grönska. Gott om plats för balkongmöbler och växter.

Vardagsrum

Ljust och mysigt vardagsrum i öppen anslutning till köket. Här ryms en soffa samt matplats för 4 personer. Utgång till balkongen med utsikt över lummig grönska.

Matplats

I vardagsrummet ryms en matplats för 4 personer invid fönster med ljuvlig utsikt över grönska!

Kök

Fint kök med god förvaring bakom vita skåpluckor. Vita kakelplattor ovan goda arbetsytor genom bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, spishäll, ugn och kyl/frys. Spotlights i taket och ovanför diskbänken.

Sovalkov

Sovalkoven är välplacerad i vardagsrummet. Här finns plats för en stor säng samt övrigt möblemang, i dagsläget används en 120cm säng. Förvaring finns genom en generös garderob och extra platsbyggd förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv i grå ton med behaglig golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med vikväggar i glas, toalett, handdukstork och handfat med kommod, spegelskåp och förberett för tvättmaskin. Trevligt ljus genom spotlightbelysning.

Hall

Inbjudande hall genom säkerhetsdörr med god plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring genom intilliggande garderob. Hallen har ett snyggt och praktiskt klinkergolv.

Fastigheten

Varmt välkommen till Lötmogatan 7 - Föreningen har en lummig innergård där man kan grilla och umgås med både familj och vänner!

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1,5:a som ligger attraktivt belägen i populära Midsommarkransen, med varje kvadratmeter på precis rätt plats! Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp, en öppen och social planlösning, ett insynsskyddat läge samt en fantastisk balkong i söderläge som erbjuder massor av sol. Från balkongen som har ett högt läge har du fin utsikt över ljuvlig grönska. Här får du det bästa av båda världar med karaktär och charm från det gamla och samtidigt en modern och hög standard. Föreningen erbjuder en fin innergård, perfekt för grillkvällar under varma sommarkvällar. Till lägenheten ingår ett källarförråd.

BRF Krassen 5 är en välskött och solid förening som bildades 2007 och äger marken (friköpt). Hela fastigheten och samtliga lägenheter genomgick en totalrenovering under 2009-2010 och har inga planerade stora renoveringar. I samband med renoveringen av fastigheten installerades även bergvärme. Föreningen har mycket låga driftskostnader tack vare en bergvärmeanläggning. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen. Föreningen har en mycket fin innergård där ni kan grilla med familj och vänner varma sommarkvällar.

I Midsommarkransen bor du i den södra stadsdelen som präglas av mysighet och är kanske den mest populära närförorten. Här finner du trevliga restauranger och caféer bara ett stenkast bort. Tunnelbanestationen Midsommarkransen ligger endast 2 minuters promenad bort och tar dig snabbt till Södermalm på 4 minuter och till T-centralen på 13 minuter. Området är expansivt och erbjuder en mångfald av charmiga sekelskifteshus och moderna funkishus. Det som gör kvarteren extra speciella är den ljuva småstadskänslan. Midsommarkransen är rikt på trevliga restauranger, caféer och pittoreska butiker. På Vattenledningsvägen, bara ett stenkast bort, finner du till och med en biograf. Intill ligger Svandammsparken med stora, härliga gräsytor att sola på under sommaren. Föreningen har en trivsam gemensam innergård med grillplats och en praktisk gemensam tvättstuga.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 576 kr, inkl värme, vatten & Kabel-TV (basutbud).
Antal rum
1.5 rum
Boarea
31 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,71005 %
Andel av årsavgift
2,70977 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Krassen 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 185 kr
Pantsättningsavgift
474 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Krassen 5 registrerades den 27 februari 2007. Föreningen äger fastigheten Krassen 5 med gatuadressen Lötmogatan 7 i Stockholms Kommun och som består av ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt. Driven förening som de senaste åren genomdrivit stora förbättringar avseende såväl föreningens ekonomi som upprustningar av gemensamma ytor (innergård, förråd, trapphus m.m). Beslut har även tagits om att styrelsen ska jobba successivt med klimat-effektiviseringar av fastigheten.

Gemensamma utrymmen:
På nedre våningen finns det en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare samt diskbänk. Det finns separata barnvagnsrum och separata cykelförråd på innergården och ett trädgårdsförråd på innergården.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd! En grönskande gemensam innergård som medlemmarna gemensamt disponerar över.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida: http://krassen5.se/
Kontakt med styrelsen: [email protected]
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes 2024-01-01, inga fler planerade avgiftsändringar.
Tv och Bredband
År 2018 är fiber indragen i alla lägenheter för bredband/TV/IP-telefoni.
Parkering
Boendeparkering taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Nya vatten- och avloppsstammar badrum
Nya vatten- och avloppsstammar kök
Nya tät- och ytskikt i badrum
Nya elstammar/elledningar
Ny integrerad el i lägenheterna
Nya radiatorer & termostater
Ny el-central, brytare & uttag
Installation nya kök & vitvaror
Montering ny lägenhetsinredning
Installation bergvärme
Nya fönster 3-glas
Ny entrédörr
Renovering trapphus
Nya rörelsedetektorer
Ny lågenergibelysning
Renovering balkonger
Byggnation ny tvättstuga
Byggnation ny hiss
Ny takbeläggning
Ny fasad & isolering
Ny ventilationsanläggning
Installation säkerhetsdörrar
Anläggning innergård
Dränering husgrund
Radonmätning - lågt värde
Det finns el 3-fas i lägenheterna
Energideklaration utförd 2012
OVK besiktning utförd 2016
Installation av fiber 2018
Staket runt innergården 2019
2022: Dräneringsarbete

Inga planerade renoveringar då fastigheten håller väldigt gott skick efter totalrenoveringen 2010.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-03-27
PRIMÄRENERGITAL
97 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Matplats

Kök

Sovalkov

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning