Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 50, 1 tr

Charmig & nyrenoverad funkispärla längs lugna Pingstvägen, nära grönområden, restauranger och t-bana

Kommande

Charmig & nyrenoverad funkispärla längs lugna Pingstvägen, nära grönområden, restauranger och t-bana

Varmt välkomna till denna fina etta (möjliga tvåa) i omtyckta BRF Tele! Här bor man på optimalt planerade kvadratmeter i hjärtat av LM-stadens charmiga kvarter. Bostaden präglas av ett underbart ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som tillsammans med en extra generös takhöjd om ca 2,70 m skapar en ljus och luftig känsla. Vidare erbjuds ett vackert kök från 2017 med plats för matbord, nyrenoverat badrum med golvvärme från 2024, luftigt allrum med sovdel och flera bevarade originaldetaljer. Goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober och tillhörande källarförråd. Möjligt att dela av köket för att skapa ett sovrum, se alternativ planritning.

Brf Tele har låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm, 38 lokaler som ger intäkter och har dolt kapital genom 17 hyresrätter. Kvarteret består av charmiga funkishus med lummiga gårdar och föreningens medlemmar har tillgång till bastu, fyra övernattningslägenheter, hobbyrum, festlokal samt parkerings- och garageplatser. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Söderbergs bageri ligger en parallellgata bort och är områdets populäraste bageri av en anledning, ta en kopp kaffe och bakverk på uteserveringen, eller köp med bröd hem till helgfrukosten. I samma kvarter hittas även restaurang Landet, AB café och mycket mer. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Pingstvägen 50, 1 tr Pingstvägen 50, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 206 kr. Inkl. värme, VA, kabel-tv basutbud och fiber 1000/1000 mbit/s.
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

2 495 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

Underbar bostad i omtyckta LM-staden, ett kvarter som Riksantikvarieämbete beslutade att kulturminnesmärka 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för boende i porten att njuta av solen på. Till bostaden hör ett källarförråd, cykelförråd fanns i fastigheten och flera fräscha tvättstugor på Pingstvägen 34. Grovsoprum med "fyndhylla" där man kan skänka/fynda prylar finns på Kransbindarvägen 41.

Här bor du i ett av Hägerstens mest idylliska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt omkring, till exempel AB Café, Söderbergs bageri och Landet. Från bostaden är det en kort promenad till mataffär, konstfack och såväl Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Mysiga Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns stora gräsytor att sola på, möjlighet till en lunch eller middag genom bland annat Gaia matbar, Tellus pizza, Pita i parken samt mysiga "Svenska sommarköket" med sittplatser som erbjuder glass och andra förfriskningar. Om sommaren är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, lunchrestaurang och café, koloniträdgård, rogivande promenadstråk längst vattnet, gratis padelbanor och utegym.

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

Allrum

Trevligt allrum med gott om plats för sällskapsmöbler, säng och ytterligare möblemang. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti med charmiga fönstervred och fönsterbräda i teak som bevarats från byggåret.

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

Kök

Vackert renoverat kök från 2017 som erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor på bänkskiva av ek. Modern maskinpark bestående av inbyggnadsugn, gasspis, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för större matgrupp intill fönster. Möjligt att dela av rummet för att skapa ett sovrum, se alternativ planritning.

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

Badrum

Helkaklat badrum från 2024 med golvvärme och badrumsinredning i form av handfat, spegelskåp, wc, och takdusch med glasväggar.

Pingstvägen 50, 1 tr

Hall

Välkomnande hall med klädhängare i direkt anslutning till entrén. Bra förvaring via platsbyggda garderober med överskåp.

Pingstvägen 50, 1 tr

Fastigheten

Välkomna till Pingstvägen 50, 1 tr.

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

Planlösning

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

Om bostaden

Varmt välkomna till denna fina etta (möjliga tvåa) i omtyckta BRF Tele! Här bor man på optimalt planerade kvadratmeter i hjärtat av LM-stadens charmiga kvarter. Bostaden präglas av ett underbart ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som tillsammans med en extra generös takhöjd om ca 2,70 m skapar en ljus och luftig känsla. Vidare erbjuds ett vackert kök från 2017 med plats för matbord, nyrenoverat badrum med golvvärme från 2024, luftigt allrum med sovdel och flera bevarade originaldetaljer. Goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober och tillhörande källarförråd. Möjligt att dela av köket för att skapa ett sovrum, se alternativ planritning.

Brf Tele har låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm, 38 lokaler som ger intäkter och har dolt kapital genom 17 hyresrätter. Kvarteret består av charmiga funkishus med lummiga gårdar och föreningens medlemmar har tillgång till bastu, fyra övernattningslägenheter, hobbyrum, festlokal samt parkerings- och garageplatser. På denna lugna gata bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Söderbergs bageri ligger en parallellgata bort och är områdets populäraste bageri av en anledning, ta en kopp kaffe och bakverk på uteserveringen, eller köp med bröd hem till helgfrukosten. I samma kvarter hittas även restaurang Landet, AB café och mycket mer. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14099-03-01-1405
Månadsavgift
3 206 kr, Inkl. värme, VA, kabel-tv basutbud och fiber 1000/1000 mbit/s.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,1688492 %
Andel av årsavgift
0,16913 %
Nettoskuldsättning
55 697 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 498 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har fastighetsskötsel och bemanning av expedition via Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB och den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde senast avgiften den 1 januari 2024 med 25%. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-05-08)
Tv och Bredband
Fiber via Ownit 1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. En router och tv-box följer med gruppavtalet. Boenden kan välja till extra tjänster som debiteras boende direkt.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 1000-1100kr/mån för garage, 700kr/mån för p-plats under tak och 500 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Dels för justering efter allmänna prisökningar, för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 900 kr/år
Försäkring
1 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 650 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnad enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-03-15
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
212 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.

Kommunikation

Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

Allrum

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

Kök

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

Badrum

Pingstvägen 50, 1 tr

Hall

Pingstvägen 50, 1 tr

Fastigheten

Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr
Pingstvägen 50, 1 tr

Planlösning

Planritning

Planritning

Alternativ planritning

Alternativ planritning