Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vejbystrand
Kohagevägen 18
Enplansvilla med närhet till hav, skog och Vejbystrands breda serviceutbud
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 695 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 123 kvm + 21 kvm biarea
- Tomtarea: 706 kvm
- Byggnadsår: 1992
- Område: Vejbystrand, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Vejby 135:186
utgångspris
3 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Hall
Ljus och välkomnande hall med genomgående hårdvaxat ekparkettgolv. Interiören är ljus med vitmålade väggar och erbjuder generös förvaring i dubbelgarderob med spegeldörrar. I anslutning till hallen finner man även klädkammare.
Kök
Rymligt kök med modern köksinteriör med skogsgrön inredning från Härjedalskök i kombination med bänkskiva i laminat. Här har man generösa ytor och trivsam matplats i burspråket med vy mot trädgården på framsidan.Köksmaskiner bestående av induktionshäll, rostfri ugn, rostfri diskmaskin, rostfri fläkt samt kyl och frys.
Sällskapsrum
Ljust och rymligt sällskapsrum med vitmålade väggar och genomgående ekparkettgolv. Här har man generöst ljusinsläpp från fönsterpartier mot trädgården i tre väderstreck. I hjärtat av rummet har man en värmande kakelugn.
Badrum 1
I anslutning till sovrum finner man stort och ljust badrum med våtrumsmatta och vit kaklade väggar. Här har man både badkar och duschplats med duschdörrar i glas, wc, handfat med kommod och väggspegel med belysning, handdukstork samt vägghängt skåp.
Badrum 2
I anslutning till hallen har man ljust och fräscht badrum med våtrumsmatta och vit kaklade väggar. Här har man dusch med stänkskydd i glas, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.
Sovrum 1
Rymligt mastersovrum med platsbyggd huvudgavel med inyggd förvaring. Modern interiör med rosa målade väggar samt tak och generös förvaring genom hel garderobsvägg. Här har man även utgång till trädgården.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med tapetserade väggar, bröstpanel samt målat tak och ekparkettgolv.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum med tapetserade väggar, bröstpanel samt målat tak och ekparkettgolv.
Tvättstuga
Generös tvättstuga med separat utgång till garage. LJus interiör med vitmålade väggar, plastmatta och vit inredning. Här Har man tvättmaskin och torktumlare ( 2025), rostfritt tvättställ samt varmvattenberedare och frånluftsaggregat.
Utemiljö
Trädgård och tomt som ger plats för både lek och avkoppling. Här njuter man gärna av sydvästläget på det stora trädäcket. Läget är lugnt och barnvänligt längst in på återvändgatan.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vejby 135:186
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
123 m² + 21 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
706 kvm
Tomttyp
Hörntomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, luftburen takvärme samt kamin
BYGGNADSÅR
1992
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förråd i anslutning
Ekonomi
utgångspris
3 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 260 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 221 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 900 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
15 000 kr/år
VA
8 500 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Bjärekraft
Elförbrukning
11 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-02-03
Energiprestanda primärenergital
154 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
80 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm vejby ga:4 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-08-08) Detaljplan (1990-05-21)
Allmänt om området
Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.
Närservice
Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner