Ljungabolet

Smultronstigen 4

Vinterbonat fritidshus beläget i naturnära Ljungabolet, med några minuters promenad till Västersjön!

Till salu

Vinterbonat fritidshus beläget i naturnära Ljungabolet, med några minuters promenad till Västersjön!

Välkommen till detta charmiga fritidshus på Smultronstigen i Ljungabolet. Här finns en perfekt kombination av lantlig idyll och komfort. Den stora, lättskötta tomten ger dig möjlighet att njuta av naturen med allt från trädgårdsprojekt till lata dagar i solen.

Stugan, som är 47 kvadratmeter har en trevlig planlösning med två sovrum, wc/dusch, fräscht kök i öppen i anslutning till vardagsrummet, vilket är perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster. Ifrån vardagsrummet tar man sig ut till det stora trädäcket och trädgården där man kan sitta och njuta av eftermiddag och kvällssolen, perfekt för sommarens grillkvällar.

Samfälligheten erbjuder gemensamma faciliteter som bastu och brygga, vilket ger en känsla av gemenskap och bekvämlighet. Dessutom har du bara några minuters promenad till Västersjön för härliga bad, och närhet till Djurholmen som är en naturreservat med olika vandringsleder och härliga grillplatser.

Här får du möjlighet att njuta av livet på landet med närhet till både natur och vatten. Välkommen att kontakta oss för mer information samt för bokning av visning!

Visa mer
Smultronstigen 4 Smultronstigen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 47 kvm + 13 kvm biarea. taxeringsinformation
  • Pris: 1 650 000 SEK
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Ljungabolet, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Ljungabolet 1:92
  • Tomtarea: 1 200 kvm

1 650 000 SEK

Visningar

8 Jun 11:30 - 12:00
Välkomna att boka in er på visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Assisterande

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Utemiljö

Huset ligger på en härlig tomt med stor gräsmatta och träd runtomkring. På tomten finns också en härlig trädäck där man kan sitta och njuta av lugnet. På tomten finns också ett isolerat förråd.

Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4

Uterum

Mysigt uterum med flertalet fönster. Härifrån har man också ingång till stugan.

Smultronstigen 4

Kök

Kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Här ligger parkettgolv, ljusa väggar, vit köksinredning, bänkskiva i laminat, vask, spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Smultronstigen 4
Smultronstigen 4

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar, träpanel i tak, öppen spis, samt utgång till trädäck och uteplats.

Smultronstigen 4
Smultronstigen 4

Sovrum

Sovrum med plankgolv, ljusa väggar, träpanel i tak samt garderob.

Smultronstigen 4

Sovrum 2

Sovrum med plankgolv, ljusa väggar samt träpanel i tak.

Smultronstigen 4

Badrum

Med plastmatta, tapet, duschplats, wc samt vask.

Smultronstigen 4

Övriga bilder

Smultronstigen 4
Fastighetskarta
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4

Om bostaden

Välkommen till detta charmiga fritidshus på Smultronstigen i Ljungabolet. Här finns en perfekt kombination av lantlig idyll och komfort. Den stora, lättskötta tomten ger dig möjlighet att njuta av naturen med allt från trädgårdsprojekt till lata dagar i solen.

Stugan, som är 47 kvadratmeter har en trevlig planlösning med två sovrum, wc/dusch, fräscht kök i öppen i anslutning till vardagsrummet, vilket är perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster. Ifrån vardagsrummet tar man sig ut till det stora trädäcket och trädgården där man kan sitta och njuta av eftermiddag och kvällssolen, perfekt för sommarens grillkvällar.

Samfälligheten erbjuder gemensamma faciliteter som bastu och brygga, vilket ger en känsla av gemenskap och bekvämlighet. Dessutom har du bara några minuters promenad till Västersjön för härliga bad, och närhet till Djurholmen som är en naturreservat med olika vandringsleder och härliga grillplatser.

Här får du möjlighet att njuta av livet på landet med närhet till både natur och vatten. Välkommen att kontakta oss för mer information samt för bokning av visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ljungabolet 1:92
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
47 m² + 13 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 200 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värrmepump
BYGGNADSÅR
1972 
Byggnadstyp
Fritidshus
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Säljares information:
Målat fasad 2018-2020
All elektricitet genomgången och utbytt 2012
Altan byggd 2010
Modenisering av kök, målning, tapetsering, nya golv ca 2010-2014
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

Utgångspris
1 650 000 kr
UTTAGNA PANTBREV
92 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
6 688 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 800 kr/år
Renhållning
3 280 kr/år
Försäkring
2 566 kr/år
Sotning
1 458 kr/år
Kommentar
Säljare har inte varit mycket i stugan under 2024.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 792 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
4 118 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm ljungabolet ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm ljungabolet ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-68/502.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-09-22)

Allmänt om området

Ljungabolet är ett naturskönt område beläget vid Västersjöns strand i Ängelholms Kommun, Skåne. Området är känt för sin vackra natur med skogar, öppna landskap och närheten till sjön, vilket ger goda möjligheter till friluftsliv med promenader, cykling och bad. Ljungabolet har en blandning av permanentboende och fritidshus.

Kommunikation

Ljungabolet ligger 10 minuters bilväg från Hjärnap och E6:an som tar dig norröver till Halmstad på ca 20 minuter. Söder över ligger Ängelholm som du når med bil på ca 20 minuter.

Övrigt

Ljungabolet har ett aktivt föreningsliv och två föreningar som ansvarar för förvaltning och aktiviteter; Ljungabolets intresseförening: en ideell förening som ansvarar för bryggor, bastu, dansbana och festligheter.
Samfällighetsföreningen ansvarar för dricksvattnet, vägarna och skogen (Ljungabolet 1:10).
https://ljungabolet.se/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Rundberg Qerimaj

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Utemiljö

Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4

Uterum

Smultronstigen 4

Kök

Smultronstigen 4
Smultronstigen 4

Vardagsrum

Smultronstigen 4
Smultronstigen 4

Sovrum

Smultronstigen 4

Sovrum 2

Smultronstigen 4

Badrum

Smultronstigen 4

Övriga bilder

Smultronstigen 4
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4
Smultronstigen 4