Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ljungabolet
Smultronstigen 4
Vinterbonat fritidshus beläget i naturnära Ljungabolet, med några minuters promenad till Västersjön!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 47 kvm + 13 kvm biarea. taxeringsinformation
- Pris: 1 650 000 SEK
- Byggnadsår: 1972
- Område: Ljungabolet, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Ljungabolet 1:92
- Tomtarea: 1 200 kvm
1 650 000 SEK
Visningar
8
Jun
11:30 - 12:00
Välkomna att boka in er på visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Uterum
Mysigt uterum med flertalet fönster. Härifrån har man också ingång till stugan.
Kök
Kök i öppen anslutning till vardagsrummet. Här ligger parkettgolv, ljusa väggar, vit köksinredning, bänkskiva i laminat, vask, spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar, träpanel i tak, öppen spis, samt utgång till trädäck och uteplats.
Sovrum
Sovrum med plankgolv, ljusa väggar, träpanel i tak samt garderob.
Sovrum 2
Sovrum med plankgolv, ljusa väggar samt träpanel i tak.
Badrum
Med plastmatta, tapet, duschplats, wc samt vask.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ljungabolet 1:92
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
47 m² + 13 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 200 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värrmepump
BYGGNADSÅR
1972
Byggnadstyp
Fritidshus
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Säljares information:
Målat fasad 2018-2020
All elektricitet genomgången och utbytt 2012
Altan byggd 2010
Modenisering av kök, målning, tapetsering, nya golv ca 2010-2014
Målat fasad 2018-2020
All elektricitet genomgången och utbytt 2012
Altan byggd 2010
Modenisering av kök, målning, tapetsering, nya golv ca 2010-2014
Övriga byggnader
Förråd
Ekonomi
Utgångspris
1 650 000 kr
UTTAGNA PANTBREV
92 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
6 688 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 800 kr/år
Renhållning
3 280 kr/år
Försäkring
2 566 kr/år
Sotning
1 458 kr/år
Kommentar
Säljare har inte varit mycket i stugan under 2024.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 792 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
4 118 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm ljungabolet ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm ljungabolet ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-68/502.1
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm ljungabolet ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-68/502.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-09-22)
Allmänt om området
Ljungabolet är ett naturskönt område beläget vid Västersjöns strand i Ängelholms Kommun, Skåne. Området är känt för sin vackra natur med skogar, öppna landskap och närheten till sjön, vilket ger goda möjligheter till friluftsliv med promenader, cykling och bad. Ljungabolet har en blandning av permanentboende och fritidshus.
Kommunikation
Ljungabolet ligger 10 minuters bilväg från Hjärnap och E6:an som tar dig norröver till Halmstad på ca 20 minuter. Söder över ligger Ängelholm som du når med bil på ca 20 minuter.
Övrigt
Ljungabolet har ett aktivt föreningsliv och två föreningar som ansvarar för förvaltning och aktiviteter; Ljungabolets intresseförening: en ideell förening som ansvarar för bryggor, bastu, dansbana och festligheter.
Samfällighetsföreningen ansvarar för dricksvattnet, vägarna och skogen (Ljungabolet 1:10).
https://ljungabolet.se/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare