Munka Ljungby

Eriks Backaväg 44

Enplansvilla med källare med renoveringspotential, lummig tomt och garage.

Till salu

Enplansvilla med källare med renoveringspotential, lummig tomt och garage.

Välkommen till denna friliggande villa på Eriks Backaväg 44. Med sina 107 kvadratmeter erbjuder bostaden ett enplanshus med källare. Detta hus är i stort behov av renovering, och är perfekt för den som söker ett hem att forma efter egna behov och önskemål. Här finns tre sovrum som ger gott om utrymme för både familjemedlemmar och gäster.

Tomten, som sträcker sig över 1414 kvadratmeter, är både stor och lummig, vilket skapar en inbjudande och rofylld miljö där naturen alltid finns nära till hands. Den mysiga tomten erbjuder möjligheter för både lek och avkoppling.

I anslutning till huset finns ett garage, vilket underlättar vardagen och ger extra plats för förvaring. Trots det betydande renoveringsbehovet, har denna villa potential att bli ett mysigt hem för den som är beredd att sätta sin egen prägel.

Med närheten till Munka Ljungby får du det bästa av två världar – lugn och ro i naturen men ändå nära till bekvämligheter.

Välkomna att kontakta mig för mer information samt för bokning av visning!

Visa mer
Eriks Backaväg 44 Eriks Backaväg 44 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 095 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 107 kvm + 105 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 414 kvm
  • Byggnadsår: 1980
  • Område: Munka Ljungby, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Munka ljungby 23:53

1 095 000 SEK

Visningar

8 Jun 12:45 - 13:45
Välkomna att boka in er på visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare

Hall

Hall med plastmatt, tapet samt trappa ner till källarplan.

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv samt tapet.

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44

Kök

Kök med plastmatta, tapet, diskbänk, vask, spis/ugn, fläkt, kyl, frys samt utgång till baksidan.

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44

Sovrum 2

Sovrum med plastmatta samt tapet.

Eriks Backaväg 44

Sovrum 3

Sovrum med plastmatta samt tapet.

Eriks Backaväg 44

Badrum

Rymligt badrum med klinkergolv, kakel, badkar, wc, bidé samt kommod.

Eriks Backaväg 44

Sovrum 1

Sovrum med plastmatta, tapet, garderob, klädkammare samt utgång till trädgården.

Visa mer

Källare

När man kommer ner tiill källarplan möts man av en gillestuga. Med laminatgolv, träpanel på väggar, kamin (ej i bruk) samt en bar.

Övriga utrymmen i källarplan
WC: med plastmatta, tapet, wc, vask.
Tvättstuga - med klinkergolv, tapet, tvättmaskin samt vask. Torkrum finns i anslutning.
Duschrum med bastu i anslutning.
Här finns också gott om förvaringsutrymmen.

Visa mer

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljs med s.k "Friskrivningsklausul". Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Köparen bereds naturligtvis möjligheten att besiktiga fastigheten.

Visa mer

Övriga bilder

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Fastighetskarta

Planlösning

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44

Om bostaden

Välkommen till denna friliggande villa på Eriks Backaväg 44. Med sina 107 kvadratmeter erbjuder bostaden ett enplanshus med källare. Detta hus är i stort behov av renovering, och är perfekt för den som söker ett hem att forma efter egna behov och önskemål. Här finns tre sovrum som ger gott om utrymme för både familjemedlemmar och gäster.

Tomten, som sträcker sig över 1414 kvadratmeter, är både stor och lummig, vilket skapar en inbjudande och rofylld miljö där naturen alltid finns nära till hands. Den mysiga tomten erbjuder möjligheter för både lek och avkoppling.

I anslutning till huset finns ett garage, vilket underlättar vardagen och ger extra plats för förvaring. Trots det betydande renoveringsbehovet, har denna villa potential att bli ett mysigt hem för den som är beredd att sätta sin egen prägel.

Med närheten till Munka Ljungby får du det bästa av två världar – lugn och ro i naturen men ändå nära till bekvämligheter.

Välkomna att kontakta mig för mer information samt för bokning av visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Munka ljungby 23:53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
107 m² + 105 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 414 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Jordvärme kombierat med bergvärme
BYGGNADSÅR
1980 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Enskilt avlopp, enskilt vatten.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
På fastigheten finns nytt vatten och avlopp.
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

Utgångspris
1 095 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 143 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 669 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
630 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
2 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna skall kompletteras.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm munka ljungby ga:2 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Område
Förmån: Officialservitut Väg, 11-MLJ-549.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-MLJ-788.1

Allmänt om området

Munka Ljungby är ett gemytligt litet samhälle med ca 3000 invånare strax öster om Ängelholm. Här har du allt du behöver på orten i form av skolor, butiker, vårdcentral, idrottsanläggning, mindre restauranger och cafeér. Här har du naturen inpå knuten som bjuder på härliga lövskogar och sjöar.
Här har du möjlighet att bo i en lugn och trivsam ort med närhet till kommunikationer som tar dig till regionens större städer.

Kommunikation

Regionbuss som förbinder orten med bl.a. Ängelholm och de omkringliggande mindre orterna.
Motorvägspåfarten ca 5 minuters bilfärd.
Ängelholms flygplats ligger bara 10 minuters bilfärd bort och har förbindelser till bl.a. Stockholm.

Närservice

På orten har du det mesta man behöver och lite till i form av butiker och mindre restauranger. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, vintagebutik m.fl.
Här finns förskola och grundskola F-9 med egen simhall.
Munka Ljungby erbjuder många valmöjligheter av fritidsaktiviteter för alla åldrar. Allt från fotboll och innebandy till ridning, tennis och golf.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Rundberg Qerimaj

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44

Vardagsrum

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44

Kök

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44

Sovrum 2

Eriks Backaväg 44

Sovrum 3

Eriks Backaväg 44

Badrum

Eriks Backaväg 44

Övriga bilder

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Eriks Backaväg 44
Eriks Backaväg 44