Malörtsvägen 3
Välplanerat, välhållet och välbeläget i attraktiva VejbystrandSNABBFAKTA
- utgångspris: 4 750 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 165 kvm
- Byggnadsår: 1979
- Område: Vejbystrand, Ängelholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vejby 15:373
4 750 000 kr
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Hall
Här välkomnas man hem av en rymlig hall med härlig takhöjd. Interiör med parkettgolv och målad vävtapet. Här finner man trappa upp till ovanvåningen samt lucka till krypgrunden.
Kök
Stort och ljust kök med köksinteriör i vitt från Marbodal med bänkskiva i svart granit. Köket renoverades 2012 och vitvarorna bestående av rostfri kyl,frys, diskmaskin har bytats ut under 2022/2023 dörutöver har vi även induktionhäll 2023, ugn och inbyggd mikrovågsung. Interiören i övrigt är klassisk med vitmålade väggar, vitkaklat stänkskydd samt ekparkettgolv. Från köket har man utgång till den härliga trädgården och uteplatsen med markis i sydvästläge.
Tvättstuga
Rymlig och ljus tvättstuga som renoverades 2020 med svart plastmatta, vitmålade väggar och vit inredning med tillhörande arbetsbänk i mörkgrå laminat. Här har man tvättmaskin 2023, torltumlare, tvättställ samt fjärrvärmeväxlare. Från tvättstugan har man praktisk grovingång.
Sällskapsrum
Gemytligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här har man nya ytskikt från 2024 bestående av ekparkettgolv och ljusgrå målade väggar. Här har man även altandörr ut till trädgården.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster mot öster med parkettgolv, vitmålade tapetserade väggar samt garderob.
Sovrum 2
Sovrum i anslutning till hallen med ljusmålade väggar, parkettgolv samt garderob och med fönster mot öster.
Ovanvåning
Den vackra trappan leder upp till den rymliga och ljusa ovanvåningen. Här möts man av ett stort allrum med utgång till balkongen i sydvästläge. Rummet kan med fördel delas av för den som önskar ytterligare sovrum. Här finns ett stort helkaklat badrum med både badkar och duschhörna. Därutöver har man två ljusa sovrum med utsikt mot Hallandsåsen.
Allrum
Stort och rymligt allrum med ekparkettgolv och målad vävtapet. Här ges möjlighet att dela av rummet till ytterligare ett sovrum med klädkammare i anslutning.
Sovrum 3
Ljust sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar med fönster mot norr som bjuder på utsikt över fälten, Vejby Vingård och Hallandsåsen.
Sovrum 4
Ljust sovrum med ekparkettgolv, inbyggada garderober och vitmålade väggar med fönster mot norr som bjuder på utsikt över fälten, Vejby Vingård och Hallandsåsen.
Utemiljö
Härlig uppväxt trädgårdstomt som bjuder på ett underbart läge mot sydväst. På fastigheten har man stort isolerat garage som renoverades 2023, här har man även förrådsutrymme i anslutning. På tomten finner man litet växthus och lekstuga samt en varierad växtlighet med vackra rosor, pioner, fruktträd och väldoftande lavendel.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.
Närservice
Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.