Villa till salu på Malörtsvägen 3 i Vejbystrand
Vejbystrand

Malörtsvägen 3

Välplanerat, välhållet och välbeläget i attraktiva Vejbsystrand

Till salu

Välplanerat, välhållet och välbeläget i attraktiva Vejbsystrand

Nu ges möjligheten att bli ny ägare av denna välhållna och rymliga familjevilla om 1 1/2-plan i attraktiva och havsnära Vejbystrand. I denna gemytliga tätort i Ängelholms kommun bor du med närhet till havet och naturen i kombination med ett brett utbud av service och goda kommunikationer.
Denna trivsamma bostad om 165 kvm inrymmer i dagsläget två ljusa sällskapsrum på vardera våningsplan, tidlöst kök med vit interiör från Marbodal och nya vitvaror från 2022/2023, fyra sovrum, två ljusa, helkaklade badrum på vardera våningsplan samt ljus och fräch tvättstuga som renoverades 2020. Bostadens planlösning öppnar upp för möjligheter att anpassa bostaden efter era behov.
Tomten i sydvästläge är stor och erbjuder möjligheter till utomhusaktiviteter och lek. Trädgården bjuder på en rik variation av både prydnadsväxter som rosor, pioner och lavedel liksom bärbuskar och flera olika sorters fruktträd. På tomten har man även ett litet växthus och en lekstuga samt rymlig garagebyggnad med förråd i anslutning för förvaring av cyklar och trädgårdsredskap.
Här bor du i lugna villakvarter med promenad och cykelavstånd till allt gemytliga Vejbystrand har att erbjuda i form av skola, livsmedelsbutik, hamnen, havet, stranden och föreningsliv.

Denna villa är verkligen ett drömhem för den som söker både trivsel och funktion i ett attraktivt område. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla - välkommen på visning!

Visa mer
Malörtsvägen 3 Malörtsvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 995 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 165 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Område: Vejbystrand, Ängelholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Vejby 15:373
utgångspris

4 995 000 kr

Visningar

23 Apr 17:00 - 18:00
Kontakta oss för visning
28 Apr 13:15 - 14:00
Kontakta oss för visning
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Hall

Här välkomnas man hem av en rymlig hall med härlig takhöjd. Interiör med parkettgolv och målad vävtapet. Här finner man trappa upp till ovanvåningen samt lucka till krypgrunden.

Kök

Stort och ljust kök med köksinteriör i vitt från Marbodal med bänkskiva i svart granit. Köket renoverades 2012 och vitvarorna bestående av rostfri kyl,frys, diskmaskin har bytats ut under 2022/2023 dörutöver har vi även induktionhäll 2023, ugn och inbyggd mikrovågsung. Interiören i övrigt är klassisk med vitmålade väggar, vitkaklat stänkskydd samt ekparkettgolv. Från köket har man utgång till den härliga trädgården och uteplatsen med markis i sydvästläge.

Tvättstuga

Rymlig och ljus tvättstuga som renoverades 2020 med svart plastmatta, vitmålade väggar och vit inredning med tillhörande arbetsbänk i mörkgrå laminat. Här har man tvättmaskin 2023, torltumlare, tvättställ samt fjärrvärmeväxlare. Från tvättstugan har man praktisk grovingång.

Sällskapsrum

Gemytligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här har man nya ytskikt från 2024 bestående av ekparkettgolv och ljusgrå målade väggar. Här har man även altandörr ut till trädgården.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fönster mot öster med parkettgolv, vitmålade tapetserade väggar samt garderob.

Sovrum 2

Sovrum i anslutning till hallen med ljusmålade väggar, parkettgolv samt garderob och med fönster mot öster.

Ovanvåning

Den vackra trappan leder upp till den rymliga och ljusa ovanvåningen. Här möts man av ett stort allrum med utgång till balkongen i sydvästläge. Rummet kan med fördel delas av för den som önskar ytterligare sovrum. Här finns ett stort helkaklat badrum med både badkar och duschhörna. Därutöver har man två ljusa sovrum med utsikt mot Hallandsåsen.

Allrum

Stort och rymligt allrum med ekparkettgolv och målad vävtapet. Här ges möjlighet att dela av rummet till ytterligare ett sovrum med klädkammare i anslutning.

Sovrum 3

Ljust sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar med fönster mot norr som bjuder på utsikt över fälten, Vejby Vingård och Hallandsåsen.

Sovrum 4

Ljust sovrum med ekparkettgolv, inbyggada garderober och vitmålade väggar med fönster mot norr som bjuder på utsikt över fälten, Vejby Vingård och Hallandsåsen.

Utemiljö

Härlig uppväxt trädgårdstomt som bjuder på ett underbart läge mot sydväst. På fastigheten har man stort isolerat garage som renoverades 2023, här har man även förrådsutrymme i anslutning. På tomten finner man litet växthus och lekstuga samt en varierad växtlighet med vackra rosor, pioner, fruktträd och väldoftande lavendel.

Badrum- entreplan

Tidlöst och fräscht badrum med vit kaklade väggar och vitt klinkergolv. Badrummet renoverades 2017 och här har man rymlig duschhörna, wc, handfat, väggspegel med belysning samt väggskåp.

Visa mer

Badrum- övre plan

Tidlöst, helkaklat badrum med vit kakel och klinker samt vit badrumsinteriör. Här har man härligt ljusinsläpp från det stora takfönstret. Det stora badrummet inrymmer både badkar och duschhörna samt wc, bidé och stort handfat med kommod, väggskåp och väggsepegel.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges möjligheten att bli ny ägare av denna välhållna och rymliga familjevilla om 1 1/2-plan i attraktiva och havsnära Vejbystrand. I denna gemytliga tätort i Ängelholms kommun bor du med närhet till havet och naturen i kombination med ett brett utbud av service och goda kommunikationer.
Denna trivsamma bostad om 165 kvm inrymmer i dagsläget två ljusa sällskapsrum på vardera våningsplan, tidlöst kök med vit interiör från Marbodal och nya vitvaror från 2022/2023, fyra sovrum, två ljusa, helkaklade badrum på vardera våningsplan samt ljus och fräch tvättstuga som renoverades 2020. Bostadens planlösning öppnar upp för möjligheter att anpassa bostaden efter era behov.
Tomten i sydvästläge är stor och erbjuder möjligheter till utomhusaktiviteter och lek. Trädgården bjuder på en rik variation av både prydnadsväxter som rosor, pioner och lavedel liksom bärbuskar och flera olika sorters fruktträd. På tomten har man även ett litet växthus och en lekstuga samt rymlig garagebyggnad med förråd i anslutning för förvaring av cyklar och trädgårdsredskap.
Här bor du i lugna villakvarter med promenad och cykelavstånd till allt gemytliga Vejbystrand har att erbjuda i form av skola, livsmedelsbutik, hamnen, havet, stranden och föreningsliv.

Denna villa är verkligen ett drömhem för den som söker både trivsel och funktion i ett attraktivt område. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla - välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vejby 15:373
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
165 m² taxeringsinformation
Tomtarea
759 kvm
Tomttyp
Trädgård
Uteplats
Altan i sydvästläge
Bilplats
Asfalterad uppfart med tillhörande garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1979 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund med krypgrundsavfuktare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Renoveringar
Fjärrvärme -02
Garagetak-2011
Kök-2012
Badrum nv- 2017
Fönterbyte ovanvåning-2019-2021
Ommålning fönster-2020
Tvättstuga-2020
Fiber-2021
Garage-isolering, panel-2023
Nya ytskikt vardagsum-2024
Övriga byggnader
Garage med vidbyggt förråd, lekstuga samt växthus

Ekonomi

utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
2 536 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 816 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
624 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
15 203 kr/år
El
13 273 kr/år
VA
5 596 kr/år
Renhållning
3 895 kr/år
Försäkring
5 063 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 030 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Bjärekraft
Elförbrukning
19 444 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-03-11
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1976-09-01)

Allmänt om området

Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.

Närservice

Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Tvättstuga

Sällskapsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Ovanvåning

Allrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Utemiljö

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning