Villa till salu på Höja byaväg 101 i Höja
Höja

Höja byaväg 101

Charmigt 1800-tals hus i gemytliga bullerbybyn Höja

Till salu

Charmigt 1800-tals hus i gemytliga bullerbybyn Höja

Välkommen till detta charmiga gathus beläget i gemytliga Höja, byn strax öster om Ängeholm med en genuin Bullerbykänsla. Här kan du njuta av lantlig idyll samtidigt som du har närhet till stadens bekvämligheter.
Det här huset erbjuder en gemytlig atmosfär och en insynssyddad stor tomt som ger både lugn och avskildhet. Här kan du njuta av den vackra omgivningen utan att störas av omgivande blickar. Huset med sina 99 kvadratmeter inrymmer i dagsläget 5 rum. Bostaden är i behov av modernisering och erbjuder möjligheten att skapa ett rogivande hem med charm och karaktär för dig som önskar ett unikt hem.
På tomten finns även en sidobyggnad som rymmer tvättstuga och förråd.

Detta är verkligen en unik möjlighet att förvärva ett vackert 1800-talshus med en genuin Bullerbykänsla. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna fantastiska miljö. Välkommen till Höja byaväg!

Visa mer
Höja byaväg 101 Höja byaväg 101 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 675 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 99 kvm + 1 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 1978
  • Område: Höja, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Höja 42:1

1 675 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Kök

Trivsamt kök med blåmålad interiör i äldre standard, rostfridiskbänk och arbetsbänk i laminat. Köksmaskiner bestående av spis med ugn, fläkt och kyl/frys. Övrig interiör med ljusmålade väggar och kaklat stänkskydd samt golv. Här har man även utgång till trädgården

Matrum

Intill köket har man genomgångsrum som fungerar som matplats. Interiör med laminatgolv, målade tapetserade väggar samt fönster mot trädgården.

Sovrum 1

Intill matrummet har man sovrum/kontor med plastmatta och tapetserade väggar samt garderob.

Allrum

I anslutning till hallen och med trappa upp till ovanvåningen har man allrum med ljustapetserade väggar och platsmatta.

Sovrum 2

Mastersovrum i anslutning till allrummet med plastmatta, ljustapetserade väggar och inbyggda garderober.

Hall

Via ytterdörr mot gatan stiger man in i hallen med charmig mönstrad tapet och platsmatta. I anslutning till hallen har man dels klädkammare och dels ett förråd där oljepannan inryms.

Badrum

Ljust badrum i äldre standard med betonggolv och vit putsade väggar. Här har man duschkabin, wc, handfat och spegelskåp.

Ovanvåning

Trappan från allrummet leder upp till ljus och rymlig ovanvåning med sällskapsrum, sovrum samt wc.

Allrum övre plan

Stort allrum med träpanel och parkettgolv samt gröntapetserade väggar och synliga takbjälkar, med plats för både soffa och matplats eller möjlighet att dela av för ytterligare ett sovrum.

Sovrum 3

Gemytligt sovrum med mönstrad tapet och heltäckningmatta.

WC

I anslutning till sovrummet på ovanvåningen har man wc med hanfat.

Utemiljö

Stor härlig insynsskyddad tomt i västerläge med sidobyggnad där man finner tvättstuga och förråd.

Friskrivningsklausul

Bostaden säljs med friskrivningsklausul med anledning av att säljaren delvis är ett dödbo. Detta innebär att man ej som köpare kan utkräva säljaransvar för ev.dolda fel.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till detta charmiga gathus beläget i gemytliga Höja, byn strax öster om Ängeholm med en genuin Bullerbykänsla. Här kan du njuta av lantlig idyll samtidigt som du har närhet till stadens bekvämligheter.
Det här huset erbjuder en gemytlig atmosfär och en insynssyddad stor tomt som ger både lugn och avskildhet. Här kan du njuta av den vackra omgivningen utan att störas av omgivande blickar. Huset med sina 99 kvadratmeter inrymmer i dagsläget 5 rum. Bostaden är i behov av modernisering och erbjuder möjligheten att skapa ett rogivande hem med charm och karaktär för dig som önskar ett unikt hem.
På tomten finns även en sidobyggnad som rymmer tvättstuga och förråd.

Detta är verkligen en unik möjlighet att förvärva ett vackert 1800-talshus med en genuin Bullerbykänsla. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i denna fantastiska miljö. Välkommen till Höja byaväg!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Höja 42:1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
99 m² + 1 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
742 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Oljepanna
BYGGNADSÅR
1909, Ombyggt 1978 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor/Eternit
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Sidobyggnad med tvättstuga och förråd

Ekonomi

Utgångspris
1 675 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 708 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
1 161 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
695 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
755 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
60 000 kr/år
El
6 720 kr/år
VA
6 085 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
500 kr/år
Renhållning
3 895 kr/år
Försäkring
6 120 kr/år
Kommentar
Oljeeldad värmepanna
DRIFTKOSTNAD TOTAL
83 320 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Öresundskraft

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Höja GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Avtalsservitut Avloppsledningar
Last: Avtalsservitut Avloppsledningar, 12-IM12-98/6720.1

Allmänt om området

Söker du efter en mäklare som kan Höja? Då är Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå för dig. Mäklarna hos oss kan allt om Höja. Vi har stenkoll på marknadspriserna i området och dessutom känner vi till kommunikationerna som finns i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett professionellt bemötande vid varje tillfälle och vi gör alltid det lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar och läs gärna mer om våra andra bostadsområden i Ängelholms kommun. Du hittar även information om våra mäklare i Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Närservice

Strax öster om Ängelholm ligger den lilla kyrkbyn Höja. Här bor du omgärdad av vackra åkerfält endast fem minuters bilfärd från Ängelholm. Här har man en härlig gemenskap med byalag och lekplatsförening. Lekplatsen ligger mitt i byn och är en självklar samlingsplats för de unga i byn. Byalaget arrangerar bland annat valborgsmässofirande, midsommardans, tomtetåg och boulémästerskap.

För barnfamiljen finns skolor och förskolor i Ängelholm, exempelvis Skörpagårdens förskola, Villanskolan en fyraparallellig F-6 skola. Det är Nyhemsskolan, Kungsgårdsskolan som erbjuder årskurserna 7-9. Rönnegymnasiet och Valhall Collage är områdets gymnasieskolor. Därtill finns både Össjö F-6 skola och Toftaskolan F-9 som valbara skolor.

Ängelholms serviceutbud i form av av butiker och restauranger finns på behändigt cykelavstånd. Närhet till motorväg ger goda möjligheter för pendling.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Matrum

Sovrum 1

Allrum

Sovrum 2

Hall

Badrum

Ovanvåning

Allrum övre plan

Sovrum 3

WC

Utemiljö

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning