Kommande försäljning villa på Torgvägen 3 i Skälderviken
Skälderviken

Torgvägen 3

Vacker 1900-talsvilla i centrala Skälderviken!

Kommande

Vacker 1900-talsvilla i centrala Skälderviken!

Välkommen till denna fantastiska villa från tidigt 1900-tal i centrala Skälderviken. Med gångavstånd till stranden och Skäldervikens båthamn men även  granne med populära  restaurangen Karl Fredrik är detta verkligen en dröm för alla som älskar närheten till allt detta. Dessutom finns en Ica butik inom bekvämt avstånd för dina dagliga behov.

När du kliver in genom dörren möts du av en stor entréhall samt ett ljust och luftigt hem, där varje detalj har noggrant utvalts för att skapa en harmonisk atmosfär. Det stilfulla köket från Kvänum är av högsta kvalitet och erbjuder en perfekt plats att utforska dina matlagningstalanger. En vacker kakelugnen sprider värme och skapar en inbjudande känsla i vardagsrummet.

Men det är inte bara insidan som imponerar. Tänk dig att njuta av en härlig bjudningar i det inglasade uterummet som vätter mot den lummiga trädgården. Här kan du koppla av och njuta av sommardagar eller varför inte förlänga sommarsäsongen med några sköna höstdagar? Dessutom finns det en gäststuga som kan användas som extra gästrum eller kanske som en plats för någon av de större barnen i familjen.

För den praktiskt lagda finns det även ett garage och förråd för att säkerställa ordning och reda i vardagen.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara villa i Skälderviken. Kontakta oss för att boka en visning och uppleva allt detta själv!

Visa mer
Torgvägen 3 Torgvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 155 kvm + 55 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 142 kvm
  • Byggnadsår: 1913
  • Område: Skälderviken, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Klyvaren 9, Valhall 1:53

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till Torgvägen 3

Exteriör

Bilder på framsida, baksida, uterum, gästhus, uteplats, mm.

Entréhall

En större ljus och välkomnande hall med gott om plats. Klinkergolv, golvvärme (el), ljust målade väggar i nougat ton, infällda spotlights i tak, platsbyggd garderob i oljad ek och sotade glasluckor. Från entréhallen kommer man till en hall med vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, släta vitmålade väggar. Här finns även en gästtoalett med marrakech golv, målad pärlspånt, porslinshandfat, Wc.

Sällskapsrum

Ett sällsksrum med många fina ljusinsläpp och en vacker kakelugn i centrum. Härifrån har man kontakt med både matsalen och Tv- rummet. Vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar, spotlights i tak.

Kök & Matplats

En fantastik yta med plats för många gäster. Här har man fin kontakt till köket och bardisken för att "hänga" runt innan man sätter sig till bords. Här ligger klinkergolv med golvvärme (vattenburen), vitmålade släta väggar, kök ifrån Kvänum, spotlights i tak, rostfri arbetsbänk, induktionshäll (Siemens), rostfri fläkt (Miele), kyl & frys (Electrolux), diskmaskin, varmluftsugn. Från köket tar man sig ut till ett rymligt inglasat uterum med plats för många gäster och den fantastiska trädgården.

Tv-rum

Med vitpigemeterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar.

Hall - övre plan

Med vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar.

Wc/dusch/bad

Med klinkergolv golvvärme (el), helkaklat, duschplats med glasdörrar, badkar, dubbla porslinshandfat, inbyggd spegel i kalelvägg, vägghängd Wc, spotlights i tak, Velux takfönster.

Sovrum övre plan

På övre plan ligger tre sovrum. I söder ligger ett större sovrum med balkong och utsikt över delar av Skäldervikens hav. Heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar, vitmålad träpanel i tak, flertalet garderober i massiv ek, luft/luft fläkt för att få komfortkyla under varma sommardagar. Sovrum två ligger strax efter badrummet, med heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar. Det tredje sovrummet ligger på gavelsidan, med heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar, vitmålad träpanel i tak.

Gästhus

Ett trevligt extra boende för gäster, släktingar eller för de större barnen. Här finns ett rymligt sovrum, sovrum, kök med vask, & kyl samt wc/dusch.

Sovrum nedre plan

Med vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar.

Visa mer

Garage

Från den stenlagda framsidan ligger garage för plats med en bil.

Visa mer

Förråd

I förlängningen från garaget finns ett rymligt förråd.

Visa mer

Källare

I källare finns ett större hall med plats för bra förvaring, här ligger Höganäs klinkergolv, vitmålade putsade väggar. Vinkällare/matkällare, Tvättstuga med Höganäs klinkergolv, TT, TVM, laminatbänkskiva, vask. Härifrån kan man ta sig ut genom källardörr till baksidan av bostaden. Förråd med arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter, Pannrum med Höganäsklinker, vitmålade putsade väggar, fjärrvärmeanläggning.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Klyvaren 9, Valhall 1:53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
155 m² + 55 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 142 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Fantastisk grönskande tomt med fruktträd, bambu och stor uteplats i solen!
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1913 
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Gästhus, garage, förråd

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
3 088 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 846 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 050 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
18 200 kr/år
El
16 836 kr/år
VA
5 800 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
13 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
58 036 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
9 168 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1997-06-16)

Allmänt om området

Alldeles intill havet längst in i Skälderviksbukten ligger det lilla pittoreska samhället Skälderviken. Här bor du med havet och naturen som granne. På den lilla orten har man allt man behöver i form av barnomsorg, skola, livmedelsbutik, restauranger och kommunikationer. Här har du gångavstånd till strand och salta bad samt den mysiga småbåtshamnen. Denna populära ort ligger ca 7 km norr om Ängelholms centrum och bara ett par minuters bilfärd till Ängelholm/Helsingborg airport.

Kommunikation

Busslinje nära fastigheten Vejbystrand- Centrum- Södra Utmarken

Parkering

Plats för 2 st bilar på uppfarten

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Entréhall

Sällskapsrum

Kök & Matplats

Tv-rum

Hall - övre plan

Wc/dusch/bad

Sovrum övre plan

Gästhus

Övriga bilder

Områdesbilder

Områdesbilder

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning