Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Skälderviken
Torgvägen 3
Vacker 1900-talsvilla i centrala Skälderviken!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 155 kvm + 55 kvm biarea
- Tomtarea: 1 142 kvm
- Byggnadsår: 1913
- Område: Skälderviken, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Klyvaren 9, Valhall 1:53
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Torgvägen 3
Entréhall
En större ljus och välkomnande hall med gott om plats. Klinkergolv, golvvärme (el), ljust målade väggar i nougat ton, infällda spotlights i tak, platsbyggd garderob i oljad ek och sotade glasluckor. Från entréhallen kommer man till en hall med vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, släta vitmålade väggar. Här finns även en gästtoalett med marrakech golv, målad pärlspånt, porslinshandfat, Wc.
Sällskapsrum
Ett sällsksrum med många fina ljusinsläpp och en vacker kakelugn i centrum. Härifrån har man kontakt med både matsalen och Tv- rummet. Vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar, spotlights i tak.
Kök & Matplats
En fantastik yta med plats för många gäster. Här har man fin kontakt till köket och bardisken för att "hänga" runt innan man sätter sig till bords. Här ligger klinkergolv med golvvärme (vattenburen), vitmålade släta väggar, kök ifrån Kvänum, spotlights i tak, rostfri arbetsbänk, induktionshäll (Siemens), rostfri fläkt (Miele), kyl & frys (Electrolux), diskmaskin, varmluftsugn. Från köket tar man sig ut till ett rymligt inglasat uterum med plats för många gäster och den fantastiska trädgården.
Tv-rum
Med vitpigemeterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar.
Hall - övre plan
Med vitpigmenterat 1-stavsgolv i ek, vitmålade släta väggar.
Wc/dusch/bad
Med klinkergolv golvvärme (el), helkaklat, duschplats med glasdörrar, badkar, dubbla porslinshandfat, inbyggd spegel i kalelvägg, vägghängd Wc, spotlights i tak, Velux takfönster.
Sovrum övre plan
På övre plan ligger tre sovrum. I söder ligger ett större sovrum med balkong och utsikt över delar av Skäldervikens hav. Heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar, vitmålad träpanel i tak, flertalet garderober i massiv ek, luft/luft fläkt för att få komfortkyla under varma sommardagar. Sovrum två ligger strax efter badrummet, med heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar. Det tredje sovrummet ligger på gavelsidan, med heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar, vitmålad träpanel i tak.
Gästhus
Ett trevligt extra boende för gäster, släktingar eller för de större barnen. Här finns ett rymligt sovrum, sovrum, kök med vask, & kyl samt wc/dusch.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Klyvaren 9, Valhall 1:53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
155 m² + 55 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 142 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
Tomt
Fantastisk grönskande tomt med fruktträd, bambu och stor uteplats i solen!
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1913
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Gästhus, garage, förråd
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
3 088 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 846 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 050 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
18 200 kr/år
El
16 836 kr/år
VA
5 800 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
13 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
58 036 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
9 168 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1997-06-16)
Allmänt om området
Alldeles intill havet längst in i Skälderviksbukten ligger det lilla pittoreska samhället Skälderviken. Här bor du med havet och naturen som granne. På den lilla orten har man allt man behöver i form av barnomsorg, skola, livmedelsbutik, restauranger och kommunikationer. Här har du gångavstånd till strand och salta bad samt den mysiga småbåtshamnen. Denna populära ort ligger ca 7 km norr om Ängelholms centrum och bara ett par minuters bilfärd till Ängelholm/Helsingborg airport.
Kommunikation
Busslinje nära fastigheten Vejbystrand- Centrum- Södra Utmarken
Parkering
Plats för 2 st bilar på uppfarten
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare