Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Svenstorp
Gammelgårdsvägen 29
Ljus och välplanerad bostad i natursköna Svenstorp
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 495 000 SEK
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 119 kvm + 10 kvm biarea
- Tomtarea: 940 kvm
- Byggnadsår: 1989
- Område: Svenstorp, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Svenstorp 1:53
utgångspris
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Entré
Välkomnande entré med ljus tapetserade väggar, klinkergolv vid ingången och vidare ekparkettgolv. I hallen finns god klädförvaring i garderober. I anslutning till hallen har man gäst-wc.
Gäst WC
Ljus och fräsch gäst-wc med plastmatta samt vit och blå målade väggar. Här har man handfat, väggspegel, wc, bidé samt handdukstork.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök med härligt ljusinsläpp från höga fönsterpartier, ljustapetserade väggar samt mörkgrått klinkergolv. Tidlös köksinredning med släta ljusgrå fronter, rostfri diskbänk och bänkskiva i trä samt vitkaklat stänkskydd. Här har man spis med glaskeramikhäll och ugn, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Sällskapsrum
En halvtrappa ner från hallen inryms det ljusa sällskapsrummet med generös takhöjd och härligt ljusinsläpp från de höga fönsterna mot trädgården. Här har man en tidlös interiör med ljus tapetserade väggar och ekparkettgolv. Centrerat i rummet har man den värmande kaminen. På den östra gavelväggen har man varmluftspump. Här har man även utgång till trädgården på husets sydsida.
Hall
Den möblerbara korridoren löper genom huset och leder in till bostadens matrum, sovrum, tvättstuga samt badrum. Interiör med ekparkettgolv och ljus tapetserade väggar.
Matsal
Generöst matrum med vitmålade väggar och fint ljusinsläpp från fönster som är från golv till tak. Detta rum är möjligt att göra om till två sovrum.
Tvättrum
Praktiskt ljust tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaringsskåp och avlastningsytor. Helglasad ytterdörr.
Badrum
Rymligt badrum med vinröda och vita väggar, plastmatta på golvet. Duschhörna med glasväggar och vinrött kakel, träkommod med stor vask och WC.
Sovrum
I husets vänstra del finns ett sovrum målat i ljusblå färger på väggarna och vit plastmatta på golvet. Stort antal garderober längs långsidan av rummet för praktisk förvaring av kläder m m.
Utemiljö
Stenlagd uteplats i sydligt läge. Isolerat förrådsutrymme.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Svenstorp 1:53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 1 - 3 sovrum
Boarea
119 m² + 10 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
940 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Bilplats
Carport i samfällighet
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luftvärmepump, oljeradiatorer/direkt el, kamin
BYGGNADSÅR
1989
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd
Ekonomi
utgångspris
2 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
1 592 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 248 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 000 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
18 353 kr/år
VA
5 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
4 700 kr/år
Försäkring
4 215 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften inkluderar kostnader för förbrukning av va, garageplats, vägunderhåll samt sophantering. Elkostnaden avser för år 2022.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 268 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
16 717 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-05-19)
Allmänt om området
På Hallandsåsens sydsluttning ligger natursköna Svenstorp. Vacker bokskog omger området som har jättefina vandringsleder. Här bor man i tyst och rogivande miljö där villaområde och natur mixas på ett unikt sätt.
Kommunikation
Närhet till E6 gör det enkelt och smidigt att ta sig både norrut och söderut. Ängelholm/Helsingborg flygplats ligger bara några kilometer bort med förbindelser till både inrikes och charterflyg.
Närservice
Hjärnarp är det närmsta samhället där finns den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Arons, pizzeria, gatukök, DinX och en blomsteraffär. Ett rikt föreningsliv, motionsslingor och det natursköna läget göt orten till en attraktiv boendemiljö. Närheten till Margaretetorps Gästgivargård med rötter från 1300- talet bidrar till att göra orten lockande.
För barnfamiljer finns Söderbalgs skola F-9 och därefter är det nära till Ängelholms gymnasium Rönnegymnasiet och Valhall Collage.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare