Kommande försäljning gård på Sjöbackavägen 70 i Hillarp
Hillarp

Sjöbackavägen 70

Charmerande avstyckad hästgård i natursköna Hillarp

Kommande

Charmerande avstyckad hästgård i natursköna Hillarp

Här bland kullarna på Hallandsåsens sydsluttning ligger denna välskötta avstyckade hästgård i natursköna Hillarp. Här är gården för dig som drömmer om ett unikt, rogivande boende med ett bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Den vackert belägna fastigheten har sedan nuvarande ägare lät köpa den 2001 genomgått en totalrenovering och utbyggnad av boningshuset och erbjuder många möjligheter för er som önskar möjligheten att hålla häst och bedriva verksamhet hemma på gården. Det charmerande huset i vitputs erbjuder ett boende i 1 1/2-plan med inredd källare.
På entréplan välkomnas man hem av en ljus och rymlig hall med ljust klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finner man ett härligt helkaklat badrum med väldigt generösa ytor som ger plats för både dusch och hörnbadkar. Vidare in når man de öppna sällskapsrummen som består av ett gediget italienskt lantkök med creméfärgade luckor och modern köksutrustning, generös matplats samt ett öppet sällskapsrum med vacker murad spis. I anslutning till sällskapsrummet har man utgång till det härliga vinterbonade uterummet med klinkergolv och stora skjutdörrpartier som leder ut till poolområdet och den underbara trädgården. Från sällskapsrummet leder sedan trappa dels ned till källarplan och dels upp till ovanvåningen. På ovanvåningen möts man en ljus möblerbar hall och på vardera gavelsida inryms två trivsamma sovrum med funktionell plastbyggd fövaring i de båda kattvindarna. I källarplan har nuvarande ägare sitt mastersovrum där man med fördel kan inreda rum för tonåringen som önskar eget utrymme. Vidare in har man dels rymliga förrådsutrymmen men också en rejäl tvättstuga med klinkergolv och kaklade/vitputsade väggar. Här finner man även bostadens värmepanna som är ett vattenburet, jordvärmesystem. Från tvättstugan har man även källarutgång som leder ut till den singlade innergården som ramas in av de rejäla sidobyggnaderna.
I sidobyggnaderna inryms stall med två boksar, förråd och verkstadsutrymmen, stort garage samt loftutrymme där möjlighet finns att inreda såväl hemmakontor som lägenhet. På den vackra tomten om ca 10300 kvm har man dels hagmark, stor lekplats, jordkällare och stora ytor naturtomt. Trädgården i anslutning till huset bjuder på stora välskötta gräsytor, generöst stenlagt poolområde med en pool om ca 10*4 m.... och vackra rabattansläggningar.
Det unika läget erbjuder ett boende i natursköna och rofyllda omgivningar med vidsträckta ridvägar genom det vackra kuperade och skogsbeklädda landskapet. Inom några kilometers avstånd har man två ridhus, ett i Gånarp och ett i Munka-Ljugby. Här har man även fördel av att ha närhet till väldigt goda kommunikationer och brett serviceutbud. Man har promenad och cykelavstånd till gemytliga Munka Ljungby som erbjuder ett brett utbud av service i form av bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, restauranger, café, grundskola F-9 samt ett rikt föreningsliv och täta bussförbindelser till regionens övriga tätorter. På fem minuters bilfärd når man Ängelholm med tillhörande rika serviceutbud och breda kommunikationsnätverk med regionbuss, tåg och flyplats. Hör av er till oss för mer info.

Visa mer
Sjöbackavägen 70 Sjöbackavägen 70 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 158 kvm + 68 kvm biarea taxeringsinformation
  • utgångspris: 6 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1929 - Ombyggt 2008
  • Område: Hillarp, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Hillarp 40:2
  • Tomtarea: 10 386 kvm
utgångspris

6 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Entré

Rymlig entré med ljust klinkergolv och ljusmålade väggar samt generös förvaring i skjutdörrsgarderob. Här finns även vindslucka till den oinredda vindsdelen.

Badrum

I anslutning till hallen har man ett mycket rymligt helkaklat badrum i tidlösa kulörer. Här inryms både hörnbadkar och dusch. I övrigt har man wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning, handdukstork, samt infällda spotlights i taket.

Sällskapsrum

Stort och öppet sällskapsrum med genomgående golv och synliga takbjälkar. Här har man härlig täljstenskamin i hjärtat av rummet samt trappa till både övervåning och källare.

Kök

Härligt lantligt kök med köksinredning i crémevit som matchas med vitkakel och mörk laminat bänkskiva. köksutrustning bestående av diskmaskin, rostfri side-by-side kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt glaskeramihäll med rostfri fläkt. I öppen anslutning till köket har man stor matplats.

Uterum

Vinterbonat uterum med ljust klinkergolv med golvvärme, vitlaserat tak med infällda spotlights i taket och stora skjutpartier ut till den härliga poolen.

Ovanvåningen

Trappan från sällskapsrummet leder upp till ovanvåningen där man möts av ett ljust allrum med kupa och härlig nockhöjd. I allrummet har man även rymlig klädkammare. På vardera gavelsida har man sedan två rymliga sovrum.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, måde väggar samt mönstrad fondtapet. I sidovinden har man platsbyggd förvaring med skjutdörrar.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv, måde väggar samt mönstrad fondtapet. I sidovinden har man platsbyggd förvaring med skjutdörrar.

Källare

Trappan från sällskapsrummet leder ned till källarplanet där man möts av ett rymligt intrett allrum som idag används som sovrum, vidare in har man förrådsutrymmen samt tvättstuga.

Sovrum 3

Rymligt rum i källarplan med laminatgolv vitmålade väggar samt fondvägg i natursten.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här har man tvättmaskin,torktumlare, panna, varmvattenberedare samt hydrofor och vattenfilteranläggning.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Här bland kullarna på Hallandsåsens sydsluttning ligger denna välskötta avstyckade hästgård i natursköna Hillarp. Här är gården för dig som drömmer om ett unikt, rogivande boende med ett bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Den vackert belägna fastigheten har sedan nuvarande ägare lät köpa den 2001 genomgått en totalrenovering och utbyggnad av boningshuset och erbjuder många möjligheter för er som önskar möjligheten att hålla häst och bedriva verksamhet hemma på gården. Det charmerande huset i vitputs erbjuder ett boende i 1 1/2-plan med inredd källare.
På entréplan välkomnas man hem av en ljus och rymlig hall med ljust klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finner man ett härligt helkaklat badrum med väldigt generösa ytor som ger plats för både dusch och hörnbadkar. Vidare in når man de öppna sällskapsrummen som består av ett gediget italienskt lantkök med creméfärgade luckor och modern köksutrustning, generös matplats samt ett öppet sällskapsrum med vacker murad spis. I anslutning till sällskapsrummet har man utgång till det härliga vinterbonade uterummet med klinkergolv och stora skjutdörrpartier som leder ut till poolområdet och den underbara trädgården. Från sällskapsrummet leder sedan trappa dels ned till källarplan och dels upp till ovanvåningen. På ovanvåningen möts man en ljus möblerbar hall och på vardera gavelsida inryms två trivsamma sovrum med funktionell plastbyggd fövaring i de båda kattvindarna. I källarplan har nuvarande ägare sitt mastersovrum där man med fördel kan inreda rum för tonåringen som önskar eget utrymme. Vidare in har man dels rymliga förrådsutrymmen men också en rejäl tvättstuga med klinkergolv och kaklade/vitputsade väggar. Här finner man även bostadens värmepanna som är ett vattenburet, jordvärmesystem. Från tvättstugan har man även källarutgång som leder ut till den singlade innergården som ramas in av de rejäla sidobyggnaderna.
I sidobyggnaderna inryms stall med två boksar, förråd och verkstadsutrymmen, stort garage samt loftutrymme där möjlighet finns att inreda såväl hemmakontor som lägenhet. På den vackra tomten om ca 10300 kvm har man dels hagmark, stor lekplats, jordkällare och stora ytor naturtomt. Trädgården i anslutning till huset bjuder på stora välskötta gräsytor, generöst stenlagt poolområde med en pool om ca 10*4 m.... och vackra rabattansläggningar.
Det unika läget erbjuder ett boende i natursköna och rofyllda omgivningar med vidsträckta ridvägar genom det vackra kuperade och skogsbeklädda landskapet. Inom några kilometers avstånd har man två ridhus, ett i Gånarp och ett i Munka-Ljugby. Här har man även fördel av att ha närhet till väldigt goda kommunikationer och brett serviceutbud. Man har promenad och cykelavstånd till gemytliga Munka Ljungby som erbjuder ett brett utbud av service i form av bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, restauranger, café, grundskola F-9 samt ett rikt föreningsliv och täta bussförbindelser till regionens övriga tätorter. På fem minuters bilfärd når man Ängelholm med tillhörande rika serviceutbud och breda kommunikationsnätverk med regionbuss, tåg och flyplats. Hör av er till oss för mer info.

Visa mer

Allmänt

Fastighetsbeteckning
Hillarp 40:2
Total area
ha

Huvudbyggnad

Byggår
.

Ekonomi

utgångspris
6 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
1 742 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 330 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 150 000 kr

dokument

Taxering

Typkod
220
Värderingsenheter
Smahusmark - taxeringsvärde 412 000 kr
Smahusbyggnad - taxeringsvärde 1 330 000 kr, värdeår 1941
Summa taxeringsvärde
1 742 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr

Inskrivningar/Plan

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Hillarp GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Område
Last: Avtalsservitut Område, 1292IM-12/10539.1
Last: Officialservitut Väg, 1182-985.1

Drift

El
64 421 kr/år
VA
1 019 kr/år
Sotning
200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
3 780 kr/år
Försäkring
8 643 kr/år
Personer i hushållet
4
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
26 556 kWh/år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hagmark

Fastighetskarta