Gård till salu på Tunnbindarvägen 68 i Hillarp
Hillarp

Tunnbindarvägen 68

Exceptionellt välhållen hästgård i natursköna Hillarp.
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Exceptionellt välhållen hästgård i natursköna Hillarp.

Den slingrande landsvägen leder fram genom det kuperade landskapet. Här bland kullarna på Hallandsåsens sydsluttning ligger denna exceptionellt välskötta hästgård i natursköna Hillarp. Här är gården för dig som drömmer om ett unikt, rogivande boende med ett bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Den vackert belägna lantbruksfastigheten om ca 2,5 ha, har sedan nuvarande ägare lät köpa marken 2007, försetts med ett välplanerat enplanshus från Åsbohus, en gedigen stallbyggnad i vinkel, som utöver fyra storhäst boxar även inrymmer full utrustad lägenhet, loge och dubbelcarport. Utemiljön bjuder förutom generösa hagar och paddock på härlig pool med soldäck. Här tar man hänsyn till både ekonomi och miljö tack vare energieffektivt uppvärmningssystem med vattenburen värme via jordvärme och solceller. Det unika läget erbjuder ett boende i natursköna och rofyllda omgivningar med vidsträckta ridvägar genom det vackra kuperade och skogsbeklädda landskapet. Inom några kilometers avstånd har man två ridhus, ett i Gånarp och ett i Munka-Ljugby. Hagarna är vackert belägna kring boningshuset där marken är väldränerad utan bekymmer med vattenansamlingar. Inhängnaderna består av trästaket med el-lina. Paddocken mäter 22 * 38 meter. I stallet har man i dag 4 boxar med möjlighet till 5. Sadelkammaren är uppvärmd via luftvärmepump och i stallet finns fläkt installerad för god ventilation. På stalltaket sitter nyinstallerade solceller med kapacitet för........kwh/år. Den moderna lägenheten om 1 RoK fördelat på två plan inhyser alla bekvämligheter med kök, badrum och tvättmöjligheter. Här har man även fördel av att ha närhet till väldigt goda kommunikationer och brett serviceutbud. Man har promenad och cykelavstånd till gemytliga Munka Ljungby som erbjuder ett brett utbud av service i form av bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, restauranger, café, grundskola F-9 samt ett rikt föreningsliv och täta bussförbindelser till regionens övriga tätorter. På fem minuters bilfärd når man Ängelholm med tillhörande rika serviceutbud och breda kommunikationsnätverk med regionbuss, tåg och flyplats. Hör av er till oss för mer info.

Visa mer
Tunnbindarvägen 68 Tunnbindarvägen 68 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 14 000 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Hillarp 17:1
  • Total area: 24 045,00 ha
  • Antal rum: 3 rum
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Hillarp, Ängelholm

14 000 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Anna Lundström

Anna Lundström

 Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj

Alexandra Rundberg Qerimaj

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entré

Välkomnande och öppen entré med ljustapetserade väggar och genomgående grått klinkergolv som knyter samman köket med entrén. Här har man rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och infällda spotlights i taket.

Kök

Gemytligt och vackert kök i lantligt stil med gedigen köksinredning i ek som matchas med kaklat stänkskydd, ljustapetserade väggar och mörk grått klinkergolv. Ett inbjudande kök som separeras från bostadens sällskaprum genom en stor bardisk med generösa arbetsytor i laminat. Det rymliga köket har även utrymme för trivsam matplats i burspråket som vätter ut mot gårdens uppfart. Köksutrustning bestående av rostfria vitvaror med side-by-side kyl/frys med ismaskin, rostfri diskmaskin, rostfri fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro.

Sällskapsrum

Bostaden har en öppen planlösning med generösa ytor där den vitputsade braskaminen är placerad i hjärtat av huset. Här ligger genomgående ekparkettgolv som kombineras med ljusmönstrad tapet. Planlösningen skapar möjligheter för olika typer av sittgrupper. Här har man stora fönsterpartier med vy över poolen och de omkringliggande hagarna. I direkt anslutning har man även utgång till det stora uterummet.

Sovrum 1

Rymligt mastersovrum med klassisk interiör med ekparkettgolv och ljustapeteserade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. En suite har man stort badrum med både jacuzzi och dusch.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme i tidlösa kulörer av creme vitt och beige. Ett härligt ljust och rymligt badrum med hörnbadkar, dusch med vikbara glasdörrar i frostat glas, dubbla handfat med tillhörande kommod och spegelskåp och wc.

Sovrum 2

I anslutning till hallen finner man sovrum/kontor med ekparkett och ljustapetserade väggar samt två garderober.

Gäst Wc

I anslutning till hallen har man ljust och fräscht helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här har man wc, dusch med vikbara glasdörrar i frostat glas, handfat med vit kommod, väggskåp samt spegel med belysning.

Tvättstuga

Ljus och rymlig tvättstuga med groventré som leder ut till uteplats och vidare till stallbyggnaden. Här har man Nibe värmepanna, tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ med vit skåpsförvaring och arbetsbänk i trä. Interiör i ljusa kulörer med beiget klinkergolv och ljusmålade väggar.

Uterum

Härligt uterum i anslutning till sällskapsrummet. Här har man underbar utsikt över de omkringliggande omgivningarna. Här finns det plats för både matmöblemang och loungegrupp. Via skjutdörrarna når man pooldäcket som löper längs hela boningshusets sydvästsida.

Utemiljö

Den slingrande grusvägen löper längs med hagarna och förbi grinden uppemot den stora singlade gårdsplanen. Här finns det generöst med uppställningsplats för flertalet fordon. Hagarna är vackert belägna kring boningshuset där marken är väldränerad utan bekymmer med vattenansamlingar och inhängnaderna består av trästaket med el-lina. I anslutning till både boningshus och stallbyggnad finns flera uteplatser med vy över de omkringliggande omgivningarna. Intill boningshuset har man anlagt ett större trädäck med pool, pooltak samt utedusch. Strax intill har man poolhus med pumpstation.

Sidobyggnad

Gedigen murad stallbyggnad i vinkel, med ljus putsad fasad och tak med betongpannor samt nyinstallerade solceller. Stallbyggnaden inrymmer loge, stall med 4 st storhästboxar, uppvärmd sadelkammare, dubbelcarport samt lägenhet om 1 Rok fördelat på två plan.

Lägenhet

Med ingång från gavelsidan på stallbyggnaden kommer man in i denna trivsamma fullutrustade lägenhet. I hallen ligger klinkergolv och i anslutning finns förråd/klädkammare. Vidare in inryms modernt och rymligt kök med vit köksinredning som matchas med antracitgrå kakel och klinker samt laminatbänkskiva. Köksutrustning bestående av induktionshäll, rostfri kyl/frys, rostfri diskmaskin, samt rostfri fläkt. En trappa upp har man större studio med sällskapsdel samt separat sovalkov. Den genomgående bostaden har vacker utsikt via takkupor som vätter mot både öst och väst. Badrummet har en ljus och tidlös interiör med ljus våtrumstapet och grå plastmatta samt infällda spotlights i taket. Här har man dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare samt handfat med kommod och väggspegel.

Övriga bilder

Planlösning

Om Fastigheten

Den slingrande landsvägen leder fram genom det kuperade landskapet. Här bland kullarna på Hallandsåsens sydsluttning ligger denna exceptionellt välskötta hästgård i natursköna Hillarp. Här är gården för dig som drömmer om ett unikt, rogivande boende med ett bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Den vackert belägna lantbruksfastigheten om ca 2,5 ha, har sedan nuvarande ägare lät köpa marken 2007, försetts med ett välplanerat enplanshus från Åsbohus, en gedigen stallbyggnad i vinkel, som utöver fyra storhäst boxar även inrymmer full utrustad lägenhet, loge och dubbelcarport. Utemiljön bjuder förutom generösa hagar och paddock på härlig pool med soldäck. Här tar man hänsyn till både ekonomi och miljö tack vare energieffektivt uppvärmningssystem med vattenburen värme via jordvärme och solceller. Det unika läget erbjuder ett boende i natursköna och rofyllda omgivningar med vidsträckta ridvägar genom det vackra kuperade och skogsbeklädda landskapet. Inom några kilometers avstånd har man två ridhus, ett i Gånarp och ett i Munka-Ljugby. Hagarna är vackert belägna kring boningshuset där marken är väldränerad utan bekymmer med vattenansamlingar. Inhängnaderna består av trästaket med el-lina. Paddocken mäter 22 * 38 meter. I stallet har man i dag 4 boxar med möjlighet till 5. Sadelkammaren är uppvärmd via luftvärmepump och i stallet finns fläkt installerad för god ventilation. På stalltaket sitter nyinstallerade solceller med kapacitet för........kwh/år. Den moderna lägenheten om 1 RoK fördelat på två plan inhyser alla bekvämligheter med kök, badrum och tvättmöjligheter. Här har man även fördel av att ha närhet till väldigt goda kommunikationer och brett serviceutbud. Man har promenad och cykelavstånd till gemytliga Munka Ljungby som erbjuder ett brett utbud av service i form av bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, restauranger, café, grundskola F-9 samt ett rikt föreningsliv och täta bussförbindelser till regionens övriga tätorter. På fem minuters bilfärd når man Ängelholm med tillhörande rika serviceutbud och breda kommunikationsnätverk med regionbuss, tåg och flyplats. Hör av er till oss för mer info.

Visa mer

Allmänt

Fastighetsbeteckning
Hillarp 17:1
Total area
ha

Huvudbyggnad

Byggår
.

Ekonomi

Utgångspris
14 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSKOD
120, Lantbruksenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 533 000 kr

dokument

Taxering

Typkod
120
Värderingsenheter
Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 2 611 000 kr, värdeår 2007
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 374 000 kr
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 378 000 kr, värdeår 2008
Betesmark - taxeringsvärde 74 000 kr
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 126 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 563 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr

Inskrivningar/Plan

Servitut, etc
Samfällighet: Ängelholm Munka Ljungby S:4
Avtalsservitut Jordvärmeanläggning
Last: Avtalsservitut: Jordvärmeanläggning, 1292IM-07/41138.1

Drift

El
37 808 kr/år
VA
8 906 kr/år
Sotning
409 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
8 790 kr/år
Försäkring
13 360 kr/år
Personer i hushållet
3
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Dalaenergi
Elförbrukning
22 500 kWh/år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta fastigheten

Tunnbindarvägen 68 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Kök

Sällskapsrum

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 2

Gäst Wc

Tvättstuga

Uterum

Utemiljö

Sidobyggnad

Lägenhet

Övriga bilder

Tunnbindar 3

Tunnbindare

Fastighetskarta

Planlösning

Boningshus

Stallbyggnad