Hillarp

Tunnbindarvägen 68

Exceptionellt välhållen hästgård i natursköna Hillarp.

Till salu

Dela

Exceptionellt välhållen hästgård i natursköna Hillarp.

Den slingrande landsvägen leder fram genom det kuperade landskapet. Här bland kullarna på Hallandsåsens sydsluttning ligger denna exceptionellt välskötta hästgård i natursköna Hillarp. Här är gården för dig som drömmer om ett unikt, rogivande boende med ett bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Den vackert belägna lantbruksfastigheten om ca 2,5 ha, har sedan nuvarande ägare lät köpa marken 2007, försetts med ett välplanerat enplanshus från Åsbohus, en gedigen stallbyggnad i vinkel, som utöver fyra storhäst boxar även inrymmer full utrustad lägenhet, loge och dubbelcarport. Utemiljön bjuder förutom generösa hagar och paddock på härlig pool med soldäck. Här tar man hänsyn till både ekonomi och miljö tack vare energieffektivt uppvärmningssystem med vattenburen värme via jordvärme och solceller. Det unika läget erbjuder ett boende i natursköna och rofyllda omgivningar med vidsträckta ridvägar genom det vackra kuperade och skogsbeklädda landskapet. Inom några kilometers avstånd har man två ridhus, ett i Gånarp och ett i Munka-Ljugby. Hagarna är vackert belägna kring boningshuset där marken är väldränerad utan bekymmer med vattenansamlingar. Inhängnaderna består av trästaket med el-lina. Paddocken mäter 22 * 38 meter. I stallet har man i dag 4 boxar med möjlighet till 5. Sadelkammaren är uppvärmd via luftvärmepump och i stallet finns fläkt installerad för god ventilation. På stalltaket sitter nyinstallerade solceller med kapacitet för........kwh/år. Den moderna lägenheten om 1 RoK fördelat på två plan inhyser alla bekvämligheter med kök, badrum och tvättmöjligheter. Här har man även fördel av att ha närhet till väldigt goda kommunikationer och brett serviceutbud. Man har promenad och cykelavstånd till gemytliga Munka Ljungby som erbjuder ett brett utbud av service i form av bland annat livsmedelsbutik, vårdcentral, restauranger, café, grundskola F-9 samt ett rikt föreningsliv och täta bussförbindelser till regionens övriga tätorter. På fem minuters bilfärd når man Ängelholm med tillhörande rika serviceutbud och breda kommunikationsnätverk med regionbuss, tåg och flyplats. Hör av er till oss för mer info.

Visa mer

Tunnbindarvägen 68 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 3 rum
Boarea: 150 kvm taxeringsinformation
Pris: 14 000 000 SEK
Byggnadsår: 2007
Område: Hillarp, Ängelholm
Fastighetsbeteckning: Hillarp 17:1
Total area: 24 045,00 ha
Antal rum huvudbyggnad: 3 rum
Byggnadsår huvudbyggnad: 2007

14 000 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Telefon: 0709-509177
e-post: anna.lundstrom@smh.se
Kontor: Ängelholm/Båstad

Assisterande

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0709-505771
e-post: alexandra.rundberg@smh.se
Kontor: Ängelholm/Båstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entré

Välkomnande och öppen entré med ljustapetserade väggar och genomgående grått klinkergolv som knyter samman köket med entrén. Här har man rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och infällda spotlights i taket.

Kök

Gemytligt och vackert kök i lantligt stil med gedigen köksinredning i ek som matchas med kaklat stänkskydd, ljustapetserade väggar och mörk grått klinkergolv. Ett inbjudande kök som separeras från bostadens sällskaprum genom en stor bardisk med generösa arbetsytor i laminat. Det rymliga köket har även utrymme för trivsam matplats i burspråket som vätter ut mot gårdens uppfart. Köksutrustning bestående av rostfria vitvaror med side-by-side kyl/frys med ismaskin, rostfri diskmaskin, rostfri fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro.

Sällskapsrum

Bostaden har en öppen planlösning med generösa ytor där den vitputsade braskaminen är placerad i hjärtat av huset. Här ligger genomgående ekparkettgolv som kombineras med ljusmönstrad tapet. Planlösningen skapar möjligheter för olika typer av sittgrupper. Här har man stora fönsterpartier med vy över poolen och de omkringliggande hagarna. I direkt anslutning har man även utgång till det stora uterummet.

Sovrum 1

Rymligt mastersovrum med klassisk interiör med ekparkettgolv och ljustapeteserade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. En suite har man stort badrum med både jacuzzi och dusch.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme i tidlösa kulörer av creme vitt och beige. Ett härligt ljust och rymligt badrum med hörnbadkar, dusch med vikbara glasdörrar i frostat glas, dubbla handfat med tillhörande kommod och spegelskåp och wc.

Sovrum 2

I anslutning till hallen finner man sovrum/kontor med ekparkett och ljustapetserade väggar samt två garderober.

Gäst Wc

I anslutning till hallen har man ljust och fräscht helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här har man wc, dusch med vikbara glasdörrar i frostat glas, handfat med vit kommod, väggskåp samt spegel med belysning.

Tvättstuga

Ljus och rymlig tvättstuga med groventré som leder ut till uteplats och vidare till stallbyggnaden. Här har man Nibe värmepanna, tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ med vit skåpsförvaring och arbetsbänk i trä. Interiör i ljusa kulörer med beiget klinkergolv och ljusmålade väggar.

Uterum

Härligt uterum i anslutning till sällskapsrummet. Här har man underbar utsikt över de omkringliggande omgivningarna. Här finns det plats för både matmöblemang och loungegrupp. Via skjutdörrarna når man pooldäcket som löper längs hela boningshusets sydvästsida.

Utemiljö

Den slingrande grusvägen löper längs med hagarna och förbi grinden uppemot den stora singlade gårdsplanen. Här finns det generöst med uppställningsplats för flertalet fordon. Hagarna är vackert belägna kring boningshuset där marken är väldränerad utan bekymmer med vattenansamlingar och inhängnaderna består av trästaket med el-lina. I anslutning till både boningshus och stallbyggnad finns flera uteplatser med vy över de omkringliggande omgivningarna. Intill boningshuset har man anlagt ett större trädäck med pool, pooltak samt utedusch. Strax intill har man poolhus med pumpstation.

Sidobyggnad

Gedigen murad stallbyggnad i vinkel, med ljus putsad fasad och tak med betongpannor samt nyinstallerade solceller. Stallbyggnaden inrymmer loge, stall med 4 st storhästboxar, uppvärmd sadelkammare, dubbelcarport samt lägenhet om 1 Rok fördelat på två plan.

Lägenhet

Med ingång från gavelsidan på stallbyggnaden kommer man in i denna trivsamma fullutrustade lägenhet. I hallen ligger klinkergolv och i anslutning finns förråd/klädkammare. Vidare in inryms modernt och rymligt kök med vit köksinredning som matchas med antracitgrå kakel och klinker samt laminatbänkskiva. Köksutrustning bestående av induktionshäll, rostfri kyl/frys, rostfri diskmaskin, samt rostfri fläkt. En trappa upp har man större studio med sällskapsdel samt separat sovalkov. Den genomgående bostaden har vacker utsikt via takkupor som vätter mot både öst och väst. Badrummet har en ljus och tidlös interiör med ljus våtrumstapet och grå plastmatta samt infällda spotlights i taket. Här har man dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare samt handfat med kommod och väggspegel.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

Allmänt

Hillarp 17:1

Huvudbyggnad

Ekonomi

14 000 000 kr

10 074 kr/år

31,728%

120, Lantbruksenhet, bebyggd

2 533 000 kr

dokument

Ritning stall

Behandling av personuppgifter

Taxering

120

Småhusbyggnad på lantbruk - taxeringsvärde 2 611 000 kr, värdeår 2007
Småhus mark på lantbruk - taxeringsvärde 374 000 kr
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 378 000 kr, värdeår 2008
Betesmark - taxeringsvärde 74 000 kr
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 126 000 kr

3 563 000 kr

10 074 kr

Inskrivningar/Plan

Samfällighet: Ängelholm Munka Ljungby S:4
Avtalsservitut Jordvärmeanläggning
Last: Avtalsservitut: Jordvärmeanläggning, 1292IM-07/41138.1

Drift

37 808 kr/år

8 906 kr/år

409 kr/år

1 500 kr/år

8 790 kr/år

13 360 kr/år

Öresundskraft

Dalaenergi

22 500 kWh/år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Tunnbindarvägen 68 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Tunnbindarvägen 68

Till salu

Dela

Exceptionellt välhållen hästgård i natursköna Hillarp.

SNABBFAKTA

14 000 000 SEK

Visningar

Anna Lundström

Alexandra Rundberg Qerimaj

Entré

Kök

Sällskapsrum

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 2

Gäst Wc

Tvättstuga

Uterum

Utemiljö

Sidobyggnad

Lägenhet

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Allmänt

Huvudbyggnad

Ekonomi

dokument

Taxering

Inskrivningar/Plan

Drift

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Entré

Kök

Sällskapsrum

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 2

Gäst Wc

Tvättstuga

Uterum

Utemiljö

Sidobyggnad

Lägenhet

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.