Kommande försäljning villa på Bjäragårdsvägen 6 i Hjärnarp
Hjärnarp

Bjäragårdsvägen 6

Trevlig familjevilla i Hjärnarp

Kommande

Trevlig familjevilla i Hjärnarp

Omsorgsfullt, genomtänkt och fräscht renoverad villa med exklusiva materialval på ett lugnt och vackert läge nära naturen. Med en fantastisk trädgård med flera uteplatser.
På Bjäragårdsvägen 6-8 bor du längst in på återvändsgränd med insynsskyddat läge på lugn gata. Här erbjuds en trevlig enplansvilla byggd 1982 med en väldisponerad planlösning och stora sällskapsytor. Stilrent kök från Kvik smakfullt integrerad med vardagsrummet. En härlig braskamin ger vardagsrummet en trevlig karaktär och värmer hela huset. Tre generösa sovrum och ett mindre som för närvarande används som gästrum. Exklusivt badrum och gästtoalett. Fiber finns i fastigheten.
Tidigare garage och förråd har byggts om och är numera groventrén finns nyrenoverat med stilfullt klädvårdsrum med klinkergolv. Här finns torkskåp, tvättmaskin och torktumlare och gott om plats för extra förvaring. Ett utav sovrummen ligger i denna ombyggnad som även innehåller ett förråd.
Huset har en välplanerad trädgård med trevliga uteplatser med vackra planteringar och belysning.
I trivsamma Hjärnarps finns en låg-, mellan- och högstadieskola, bibliotek, blomsteraffär, pizzeria, korvkiosk samt populära Arons ICA Supermarket. Allt med närhet till huset. Från Hjärnarp har man endast en kort bilväg till Ängelholms flygplats samt den härliga naturen kring Västersjön och Djurholmen.
Varmt välkommen att anmäla intresse till denna fina familjevillan!

Visa mer
Bjäragårdsvägen 6 Bjäragårdsvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 495 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 152 kvm + 15 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Hjärnarp, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Bjäragården 5:83
utgångspris

3 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Bjäragårdsvägen 6

Exteriör

Trädäck som erbjuder plats för möblemang och grillning. Välskött trädgård med vackra planteringar och belysning. Här finns även ett 13 kvm stort kallförråd för förvaring av trädgårdsredskap.

Hall

En hall som är öppen mot köket och vardagsrummet som ger en bra rymd direkt in i bostaden.

Kök

Kvik-kök med öppen modern planlösning mot vardagsrummet. Köksinteriör består av vitmålat tak, vitmålade väggar, ljusgrå skåpluckor, arbetsbänk av komposit, stänkskydd i klinker och massivt trägolv. Köket erbjuder rejält med arbetsyta och god förvaring. Köksmaskiner bestående av kyl, frys, induktionshäll, två ugnar av märket NEFF, fläkt i taket av märket Fjärråskupan.

Vardagsrum

I vardagsrummet finns ett fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp åt det trivsamma rummet som har enstavsparkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås det underbara trädäcket i söderläge mot den härliga trädgården med vackra planteringar och belysning. Den eldrivna markisen täcker sittytan på trädäcket.

Sovrum 1

Mastersovrum med fönster mot trädgården. Vitmålade väggar, trestavsparkett och med generös garderobsförvaring. Markis finns.

Sovrum 2

Sovrum med fönster mot trädgården. Här har man ljus interiör med målade väggar och trestavsparkett. Markis finns

Sovrum 3

Sovrum med fönster mot trädgården. Här har man ljus interiör med målade väggar och trestavsparkett. Markis finns.

Sovrum 4

Mindre sovrum/kontor med fast högt fönster mot trädgården. Här har man ljus interiör med tapetserade väggar och trestavsparkett.

Badrum

Fräscht badrum med vitkaklade väggar, infällda ledspotlights i taket och massivt skeppsgolv. Rymlig dusch, spegelskåp med belysning och dubbelkommod, wc, två haddukstorkar och golvvärme (el).

Groventré

Groventré med klädvård, vask, torkskåp, upphöjd tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats för extra förvaring.

Wc

Wc med massivt skeppsgolv, kakel, wc, kommod med handfat och vattenburen handdukstork.

Förråd

Rum med gott om plats för förvaring som kan nås från groventrén. Utgång finns även till trädgården.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Omsorgsfullt, genomtänkt och fräscht renoverad villa med exklusiva materialval på ett lugnt och vackert läge nära naturen. Med en fantastisk trädgård med flera uteplatser.
På Bjäragårdsvägen 6-8 bor du längst in på återvändsgränd med insynsskyddat läge på lugn gata. Här erbjuds en trevlig enplansvilla byggd 1982 med en väldisponerad planlösning och stora sällskapsytor. Stilrent kök från Kvik smakfullt integrerad med vardagsrummet. En härlig braskamin ger vardagsrummet en trevlig karaktär och värmer hela huset. Tre generösa sovrum och ett mindre som för närvarande används som gästrum. Exklusivt badrum och gästtoalett. Fiber finns i fastigheten.
Tidigare garage och förråd har byggts om och är numera groventrén finns nyrenoverat med stilfullt klädvårdsrum med klinkergolv. Här finns torkskåp, tvättmaskin och torktumlare och gott om plats för extra förvaring. Ett utav sovrummen ligger i denna ombyggnad som även innehåller ett förråd.
Huset har en välplanerad trädgård med trevliga uteplatser med vackra planteringar och belysning.
I trivsamma Hjärnarps finns en låg-, mellan- och högstadieskola, bibliotek, blomsteraffär, pizzeria, korvkiosk samt populära Arons ICA Supermarket. Allt med närhet till huset. Från Hjärnarp har man endast en kort bilväg till Ängelholms flygplats samt den härliga naturen kring Västersjön och Djurholmen.
Varmt välkommen att anmäla intresse till denna fina familjevillan!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bjäragården 5:83
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
152 m² + 15 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 062 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Ägarna har utfört kontinuerliga renoveringar sedan huset köptes 2006. Bl a har detta utförts:
2006 Renoverat 3 sovrum och lagt in trestavsparkett
2007 Installerat Keddy kassett
Lagt trädäck på uteplats
2008 Nytt badrum samt nya fönster. Installation av värmegolv
Målat om huset utvändigt med ny kulör. Alla fönster ut och invändigt ommålat till vitt.
2009 Nytt fönster i gästrum på gavel.
2010 Boden byggdes
2012 Garage/förråd blev tvättstuga/klädvård med golvvärme, sovrum och förråd samt nya fönster
2013 Ny varmvattenberedare
Installation avfuktare (Munters) i krypgrunden
Ny enstavparkett i vardagsrum och kök och hallar
2015 Ny gästtoalett + nytt fönster
2017 Installation av fiber i huset
2018 Ny fläktmotor till mekaniskt frånluft
2019 Nytt kök och nya fönster i kök
2020-2022 All el har bytts ut och nya kontakter/strömbrytare samt 2 nya säkringsskåp har installerats
All fast belysning är ledarmaturer.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen elpanna
BYGGNADSÅR
1982 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekaniskt frånluft

Ekonomi

utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
2 154 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 584 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 506 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
5 000 kr/år
El
32 677 kr/år
VA
9 900 kr/år
Renhållning
3 580 kr/år
Försäkring
8 627 kr/år
Sotning
459 kr/år
Kommentar
Punkten Uppvärmning innefattar kostnad för ved.
Punkten El står för Hushållsel och elpanna.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
60 243 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
11 631 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Hjärnarp GA:4 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Kraftledning Mm
Förmån: Officialservitut Väg, 11-HJÄ-404.1

Allmänt om området

Söker du efter mäklare i Hjärnarp? Då är Svenska Mäklarhuset i Ängelholm mäklarbyrån för dig. Vi är fastighetsmäklarna som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi känner till alla kommunikationer i området och har koll på marknadspriserna i Hjärnarp.

Vi ger alltid ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Läs gärna mer om våra försäljningar och kommande försäljningar, våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Kommunikation

Närhet till E6 gör det enkelt och smidigt att ta sig både norrut och söderut. Ängelholm/Helsingborg flygplats ligger bara några kilometer bort med förbindelser till både inrikes och charterflyg.

Närservice

Hjärnarp är ett trevligt litet samhälle som ligger på Hallandsåsens sydsluttning. Här finns vackert landskap med en mängd spännande stigar och utflyktsmål. Öster om Hjärnarp finns sjöarna Västersjön och Rössjön, som får sitt vatten från Hallandsås mossar och myrar.
Västersjön är en utmärkt plats för fiske och sommartid används sjön som badplats. Här finns den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Aros, pizzeria, Sibyllakiosk, DinX och en blomsteraffär. Ett rikt föreningsliv, motionsslingor och det natursköna läget göt orten till en attraktiv boendemiljö. Närheten till Margaretetorps Gästgivargård med rötter från 1300- talet bidrar till att göra orten lockande.

För barnfamiljer finns Söderbalgs skola F-9 och därefter är det nära till Ängelholms gymnasium Rönnegymnasiet och Valhall Collage.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta