Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Haradal
Gevärsgatan 23
Högt läge i Hardal !
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 150 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 143 kvm + 54 kvm biarea
- Byggnadsår: 1975
- Område: Haradal, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Vesslan 6
utgångspris
4 150 000 kr
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Entréhall
med marmorgolv/ekparkettgolv, tapet, garderob.
Sällskapsrum/matsal
ett ljust och rymligt rum i vinkel med både plats för matsalsbord samt soffgrupp. Här ligger ekparkettgolv, tapet och utgång till stor balkong under tak.
Kök
med plastmatta, tapet, köksinredning av träfanér, laminatbänkskiva, rostfri dubbelho, kakel, keramikhäll/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Wc/badkar
med plastmatta, våtrumstapet, kommod, badrumsskåp, badkar, Wc.
Allrum
ett rymligt allrum med gott om plats. Här ligger ekparkett på golv, tapet och utgång till ett stort inglasat uterum.
Uterum
med trätrall, skärmtak/träpanel, skjutglaspartier, infravärmare.
Wc/Dusch nedre plan
med klinkergolv, våtrumstapet, kaklat duschutrymme, kommod, badrumsskåp, Wc, Fresh intelli ventilation.
Tvättstuga
med plastmatta, målade väggar, tvättho, tvättmaskin, torklinor.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vesslan 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
143 m² + 54 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
478 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage och carport.
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1975
Byggnadstyp
1-plansvilla i suterräng.
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Källare/Suterräng
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fönster 2020, altandörrar 2020, garageport 2014, VVB 2021, diskmaskin 2020, fläkt 2020, TVM 2018, kyl och frys 2017, fiber 2009.
Övriga byggnader
Inglasat uterum, carport och garage.
Ekonomi
utgångspris
4 150 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
2 321 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 596 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
595 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
11 706 kr/år
El
10 062 kr/år
VA
4 912 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
3 252 kr/år
Kommentar
Elkostnad inklusive El-stöd.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 432 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
vattenfall
Elförbrukning
8 500 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-05-05
Energiprestanda primärenergital
102 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Överskjutande Tak Mm
Förmån: Avtalsservitut: Överskjutande Tak Mm, 11-IM5-75/1970.1
Förmån: Avtalsservitut: Överskjutande Tak Mm, 11-IM5-75/6473.1
Last: Avtalsservitut: Överskjutande Tak Mm, 11-IM5-75/6472.1
Förmån: Avtalsservitut: Överskjutande Tak Mm, 11-IM5-75/1970.1
Förmån: Avtalsservitut: Överskjutande Tak Mm, 11-IM5-75/6473.1
Last: Avtalsservitut: Överskjutande Tak Mm, 11-IM5-75/6472.1
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Allmänt om området
Från Gevärsgatan är det en kort promenad till Hembygdsparken, åpromenaden, Thorslundsskogen och andra fina strövområden. Även närhet till Skäldervikens milslånga sandstrand på bra cykelvägar som även tar dig till Maxi,Lidl, Willys och Brännborns Center.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder Haradal med centrum och övriga delar av staden. Fina cykelvägar till centrum, havet och stadens skolor. Ängelholm/Helsingborgs flygplats ligger bara några kilometer bort med förbindelser till både inrikes- och charterflyg.
Närservice
Intill skogsbrynet av Thorslundsskogen ligger området Haradal. Området består till stor del av enfamiljshus uppförda under mitten av 1900-talet. Här har du både närhet till centrum men framförallt ett lugnt och naturskönt läge intill Hembygdsparken och Rönneå. Cykelavstånd till skolor och centrum.
För barnfamiljen finns Rebbelberga F-6 skola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb. Områdets högstadieskola är Kungsgårdsskolan.