Villa till salu på Gevärsgatan 23 i Haradal
Haradal

Gevärsgatan 23

Högt läge i Hardal !

BUDGIVNING PÅGÅR

Högt läge i Hardal !

Välkommen till detta välskötta suterränghus i Haradal. Huset ligger på ett högt läge med fin utsikt och sol hela dagen på husets baksida. För mer information kontakta fastighetsmäklare Olof Ragnevad.

Visa mer
Gevärsgatan 23 Gevärsgatan 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 150 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 143 kvm + 54 kvm biarea
  • Tomtarea: 478 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Haradal, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Vesslan 6
utgångspris

4 150 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

17 Jun 15:00 - 16:00
Ring eller maila för bokning.
Ansvarig mäklare

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Exteriör

Bilder från olika delar av fastighetens utomhusmiljöer. Framsida, baksida, carport, trädgård, balkong och utsikt.

Entréhall

med marmorgolv/ekparkettgolv, tapet, garderob.

Sällskapsrum/matsal

ett ljust och rymligt rum i vinkel med både plats för matsalsbord samt soffgrupp. Här ligger ekparkettgolv, tapet och utgång till stor balkong under tak.

Kök

med plastmatta, tapet, köksinredning av träfanér, laminatbänkskiva, rostfri dubbelho, kakel, keramikhäll/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Wc/badkar

med plastmatta, våtrumstapet, kommod, badrumsskåp, badkar, Wc.

Sovrum övre plan

På övre plan ligger 2st sovrum, varav ett av sovrummen har en stor rymd med flertalet garderober och utgång till balkong. Här ligger ekparkettgolv, tapetserade väggar, 6st garderober. Det något mindre sovrummet har ekparkettgolv, strukturtapet samt 2st garderober.

Allrum

ett rymligt allrum med gott om plats. Här ligger ekparkett på golv, tapet och utgång till ett stort inglasat uterum.

Uterum

med trätrall, skärmtak/träpanel, skjutglaspartier, infravärmare.

Sovrum nedre plan

på bottenvåningen ligger även 2 st sovrum. Ett av sovrummen med plastmatta, vitmålad strukturtapet samt 1st garderob. I det andra sovrummet ligger ekparkettgolv, tapet i grönton, och utgång till trädgårdens baksida.

Wc/Dusch nedre plan

med klinkergolv, våtrumstapet, kaklat duschutrymme, kommod, badrumsskåp, Wc, Fresh intelli ventilation.

Tvättstuga

med plastmatta, målade väggar, tvättho, tvättmaskin, torklinor.

Förråd

Bottenplan har förråd. Ett av förråden med nålfiltsmatta, målade väggar, hatthylla, klädstång, centraldamsugare. Det andra förrådet med betonggolv, målade väggar, vägghyllor.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till detta välskötta suterränghus i Haradal. Huset ligger på ett högt läge med fin utsikt och sol hela dagen på husets baksida. För mer information kontakta fastighetsmäklare Olof Ragnevad.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vesslan 6
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
143 m² + 54 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
478 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage och carport.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1975 
Byggnadstyp
1-plansvilla i suterräng.
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Källare/Suterräng
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Inglasat uterum, carport och garage.

Ekonomi

utgångspris
4 150 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
2 321 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 596 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
595 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
11 706 kr/år
El
10 062 kr/år
VA
4 912 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
3 252 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
34 432 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
vattenfall
Elförbrukning
8 500 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-05-05
Energiprestanda primärenergital
102 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
53 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Överskjutande Tak Mm
Förmån: Avtalsservitut Överskjutande Tak Mm, 11-IM5-75/1970.1
Förmån: Avtalsservitut Överskjutande Tak Mm, 11-IM5-75/6473.1
Last: Avtalsservitut Överskjutande Tak Mm, 11-IM5-75/6472.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1974-06-20) Stadsplan (1973-06-20)

Allmänt om området

Från Gevärsgatan är det en kort promenad till Hembygdsparken, åpromenaden, Thorslundsskogen och andra fina strövområden. Även närhet till Skäldervikens milslånga sandstrand på bra cykelvägar som även tar dig till Maxi,Lidl, Willys och Brännborns Center.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder Haradal med centrum och övriga delar av staden. Fina cykelvägar till centrum, havet och stadens skolor. Ängelholm/Helsingborgs flygplats ligger bara några kilometer bort med förbindelser till både inrikes- och charterflyg.

Närservice

Intill skogsbrynet av Thorslundsskogen ligger området Haradal. Området består till stor del av enfamiljshus uppförda under mitten av 1900-talet. Här har du både närhet till centrum men framförallt ett lugnt och naturskönt läge intill Hembygdsparken och Rönneå. Cykelavstånd till skolor och centrum.

För barnfamiljen finns Rebbelberga F-6 skola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb. Områdets högstadieskola är Kungsgårdsskolan.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Entréhall

Sällskapsrum/matsal

Kök

Wc/badkar

Sovrum övre plan

Allrum

Uterum

Sovrum nedre plan

Wc/Dusch nedre plan

Tvättstuga

Övriga bilder

Sällskapsrum/matsal

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning

Planritning