Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Tollare
Tollarevägen 57
Högst upp med havsutsikt, sol hela dagen och stor balkong – välplanerad 2:a på 41 kvm i fint skick.
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 838 kr. Ink: Internetuppkoppling
- Förening: Brf Lord Lambourne
- Byggnadsår: 2017 - 2017
- Område: Tollare, Nacka
Ansvarig mäklare
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3110373
- e-post: hugo.norgren@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen!
Högst upp i huset, med havsutsikt och sol från morgon till kväll, hittar du denna välplanerade och mycket välskötta lägenhet om 41 kvm – en riktig pärla för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende i naturnära miljö.
Här möts du av ett hem som känns både öppet och ombonat, med nymålade väggar, fina golv och stora fönster som släpper in ett generöst ljusflöde. Den stora balkongen blir snabbt favoritplatsen, perfekt för morgonkaffet i solen eller kvällens middag med utsikt över vattnet.
Hall
Redan när du kliver in möts du av en generös hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Väggarna är nyligen målade i en ljus, fräsch ton som skapar en inbjudande känsla, och det vackra golvet löper enhetligt vidare in i bostaden.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en ljus och trivsam del av bostaden med öppen planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger en fin känsla av rymd. Härifrån har du direkt utgång till den stora balkongen, där du har utsikt över vatten och grönska, ett perfekt läge för både avkoppling och umgänge.
Rummet rymmer både soffa, soffbord och matplats utan att kännas trångt, och de ljusa väggarna tillsammans med de fina golven skapar en lugn och neutral bas som passar många olika stilar.
Kök
Köket är modernt och funktionellt, med stilrena vita skåpsluckor och rostfri bänkskiva och stänkskydd som ger ett enhetligt och tidlöst intryck. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social yta där matlagning och umgänge enkelt går hand i hand.
Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt bra arbetsytor. Utrustningen består av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt en inbyggd kombinerad mikro och ugn, allt du behöver för en smidig vardag.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusgrå toner och har en praktisk planlösning. Här finns både badkar med dusch, vägghängt spegelskåp och handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare är integrerade och ger en smidig lösning för tvätt hemma. Belysning ovanför spegel samt gott om plats för handdukar och övriga badrumsartiklar.
Balkong
Stor balkong med utsikt och sol hela dagen. Bostaden har en generös balkong med plats för både matgrupp, loungedel och grill. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll och utsikt över både grönska och vatten. Balkongen är utrustad med elektriska markiser som ger skönt skydd vid behov. En trivsam yta som förlänger hemmet utomhus under stora delar av året.
Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och garderober, och har dessutom en praktisk utgång till balkongen.
Närområde
Tollare är en modern och växande stadsdel belägen på natursköna Booön, mitt i Stockholms skärgård. Området omges av vatten och ett vackert skärgårdslandskap, vilket skapar en unik miljö där du kombinerar familjeliv, skärgårdsliv och stadens bekvämligheter. Här bor du i innovativa, hållbart byggda bostäder med närhet till både naturen och city.
I Tollare finns flera populära mötesplatser, bland annat den stämningsfulla restaurangen Bruket som bjuder på god mat. Här finns också det hemtrevliga caféet Grindstugan, Kenny’s Gelato med sin omtyckta italienska glass, och Smokhaus för dig som gillar välgrillat i avslappnad atmosfär.
Kommunikationerna är goda – direktbussar tar dig till Slussen på cirka 20 minuter, vilket gör det enkelt att pendla in till stan samtidigt som du njuter av skärgårdens lugn.
FöreningEN
Brf Lord Lambourne består av tre sutteränghus med 5–9 våningar och totalt 73 lägenheter, belägna i söderläge vid Hällmarken i Tollare. Föreningen, uppförd av Tobin Properties, omfattar husen Tegeltrappan, Pergolan och Ateljén med en total boarea om 5 418 kvm.
Husen omger den lummiga Enebacken med ängsvegetation och träd, utrustad med liggmöbler för avkoppling. Mellan byggnaderna finns Gårdstäppan – en gemensam trädgård med utekök, sittplatser och odlingsbäddar.
TV via Viasat med basutbud ingår (obligatorisk kostnad 145 kr/mån). Bredbandsutrustning finns i varje lägenhet, och Riksnet erbjuder 100/100 Mbit/s gratis i sex månader. Därefter väljer man leverantör via zmarket.se.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
242
Månadsavgift
3 838 kr, Ink: Internetuppkoppling
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
41 m²
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,8867 %
Andel av årsavgift
0,8867 %
Nettoskuldsättning
788 099 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Lord Lambourne
Allmänt om föreningen
Brf Lord Lambourne består av tre huskroppar i sutteräng med 5-9 våningar och en total boarea om 5,418 kvm. Tegeltrappan, Pergolan och Ateljén som rymmer 73 lägenheter. Uppförda av Tobin Properties vid Hällmarken i Tollare i en svag sluttning i rakt söderläge.
Huskropparna uppförs kring den anlagda Enebacken som ligger i rakt söderläge och både har ängsvegetation och skuggande träd. Backens små platåer kommer att möbleras med himmelsschäslonger (bekväma liggmöbler i trä). Mellan husen finns gårdstäppan, en organiserad trädgård med utekök, sittgrupper och gemensamma odlingsbäddar.
TV/Internet-anslutning:
TV-box från Viasat finns på plats i lägenheten i samband med tillträdet och tillgång till basutbudet. Det går att uppgradera via Viasat. Obiligatorisk kostnad för TV och anslutning för bredband om 145kr/mån.
Bredbandsutrustning (nätverksswitch) finns på plats i lägenheten. Riksnet ger gratis bredband/internet i sex månader med hastigheten 100/100 Mbit/s.(Startdatum räknas från första inflyttningsveckan för brf lord lambourne). Därefter väljer man själv bredbandsleverantör via http://zmarket.se/. Det går också att förlänga med Riksnet på tel 0770-33 99 33.
Huskropparna uppförs kring den anlagda Enebacken som ligger i rakt söderläge och både har ängsvegetation och skuggande träd. Backens små platåer kommer att möbleras med himmelsschäslonger (bekväma liggmöbler i trä). Mellan husen finns gårdstäppan, en organiserad trädgård med utekök, sittgrupper och gemensamma odlingsbäddar.
TV/Internet-anslutning:
TV-box från Viasat finns på plats i lägenheten i samband med tillträdet och tillgång till basutbudet. Det går att uppgradera via Viasat. Obiligatorisk kostnad för TV och anslutning för bredband om 145kr/mån.
Bredbandsutrustning (nätverksswitch) finns på plats i lägenheten. Riksnet ger gratis bredband/internet i sex månader med hastigheten 100/100 Mbit/s.(Startdatum räknas från första inflyttningsveckan för brf lord lambourne). Därefter väljer man själv bredbandsleverantör via http://zmarket.se/. Det går också att förlänga med Riksnet på tel 0770-33 99 33.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2017
Kommentar BYGGNADSÅR
2 017
Uppvärmning
Bergvärme
VENTILATION
Mekanisk FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-09-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Mellan Eknäs och Lännersta har ett helt nytt bostadsområde växt fram utmed klipporna ned mot Lännerstasundet. I Tollare bor man mitt mellan storstad och skärgård med små sjöar, berg, öppna ytor, barr- och lövskog nära inpå husknuten. Här reser sig såväl ståtliga gamla ekar som glesa tallar, typiska för Stockholms skärgård.
Nere vid Tollare Strand längs Lännerstasundet är fint att röra sig och här finns en strandpromenad med café och restaurang. Från stranden reser sig Tollareberget i perfekt söderläge och med hus som följsamt klättrar längs klipporna. Uppe på höjden finns fler bostäder i form av radhus, villor och flerfamiljshus - försiktigt utplacerade för att följa naturens skiftningar.
På den övre delen av Tollare mot Björknäs finns dessutom ett naturreservat med mysiga promenadstigar.
Kommunikation
På gångavstånd utmed Tollarevägen återfinns närmsta busshållplats vilken trafikeras av busslinjerna 414, 442X, uppe vid Sockenvägen/Noblaskolan finns också busslinjerna 442 och 454. Turen till Slussen tar ca 25-30 minuter beroende på busslinje och tid på dygnet. Direktlinje 454 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.
Närservice
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
I närområdet finns flertalet förskolor och skolor, såväl kommunala som privata. På bekvämt gångavstånd i Tollare återfinns Noblaskolan Saltsjö-Boo för barn från förskoleklass till årskurs 9. Här finns även en förskola för barn i åldrarna 1-5 år. Lite längre bort längs Sockenvägen återfinns Noblaskolan Lännersta (F-6). Ytterligare lite längre bort finns Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola och skola (F-9). Åt andra hållet närmare stan finns Eknäs förskola samt Björknäs skola (F-åk9). Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
SERVICE
I Tollare finns ett mindre centrum med en servicebutik som har det nödvändigaste. I Björknäs en kort promenad bort finns all tänkbar service i form av matvarubutik, tandläkare, läkarmottagning, frisör, bensinstation, butiker och restauranger.
Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum, 10 min bort med bil. Här finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, bank, systembolag, bibliotek, restauranger och café.
I Orminge Hus bredvid Orminge Centrum finns bland annat Folktandvård, Vårdcentral, BVC och MVC.
Övrigt
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare