Signalvägen 6

Välkommen!

Varmt välkomna till en ljus, välrenoverad och fin familjevilla med generösa ytor om ca 177 kvm med fem sovrum och tre badrum.

Den fräscha bostaden består av hall, kök och vardagsrum i härlig öppen planlösning, allrum, fyra sovrum, två badrum samt tvättstuga. Köket har ett trevligt burspråk mot entrésidan där ni kan ha myshörna. Vardagsrumsdelen har en vacker vy ut mot den fina trädgården genom stort fönster och utgång till den stora och privata altanen i underbart sydvästläge.

Fastigheten ligger som sista fastighet vid en lugn återvändsgata och tomten är i huvudsak plan, svagt sluttande mot tomtgräns med en stor grönskande trädgård samt många bärbuskar och fruktträd.

Fastigheten erbjuder idag en till två fina uthyrningsdelar. En lägenhet om ca 28 kvm i det tidigare garaget och en lägenhet om ca 25 kvm i en separat byggnad på baksidan. Idag hyrs endast det separata mindre huset ut vilket ger en bra inkomst till fastighetsägarna idag.

Här har ni ett mycket snyggt och trivsamt hem!

Bostadsbeskrivning

Huset har genomgått en omfattande renovering de senaste åren. Här har ägarna skapat ett ljus, trivsamt och mycket stilsäkert hem.

Entréplanet innehåller husets sociala ytor i form av ett stort öppet kök/vardagsrum som fortsätter in i ett avdelat arbetsrum men även vidare ut till altaner mot två väderstreck. På entréplan finns ett nyrenoverat badrum och tvättstuga samt även en avdelad yta som innehåller en möjlig uthyrningsdel som består av hall/kök, badrum och ett rum. Perfekt för tonåring eller gäster som får mer privat yta vid besök.

På övre plan har ni husets mer privata ytor. Ni kommer upp till ett supermysigt allrum med gott om plats för stor mysig soffgrupp och tv. Till vänster har ni det stora föräldrasovrummet med separat klädkammare samt även det generösa familjebadrummet. Till höger om allrummet har ni två stora och rymliga barnrum.

Behöver ni mer yta för fler i familjen har ni även det charmiga extrahuset på baksidan vilket är perfekt för tonåring eller långväga gäster.

Kök

Från hallen öppnar huset upp mot den härliga kök/vardagsrumsdelen. Det stora och superfina köket ger er gott om förvaring i skåp längs två/tre sidor. Köket är nytt och fullt utrustat och det finns gott om arbetsytor på de snygga bänkytorna.

Vardagsrum

I vardagsrummet har ni ett stort fönsterparti och utgång till den härliga altanen. Från vardagsrummet har ni vacker vy ut mot den gröna och mycket privata trädgården.

Uteplats

Den fina grönskande och plana tomten erbjuder sköna gröna ytor för hela familjen. Husets stora altan går längs med syd-/västrasidan och baksidan av huset. Här har ni gott om utrymme för både solstolar, loungegrupp och matgrupp. Längs kortsidan har ni ett skyddande tak över altanen som gör att den kan nyttjas i ur och skur. Här finns ett utekök i vinkel. En härlig och rofylld plats att njuta på vår, sommar och höst.

Allrum

Ovanför trappan kommer ni upp i det stora, ljusa och fina allrummet. Från allrummet når ni balkongen, perfekt för morgonkaffe eller vädring. Allrummet har gott om plats för soffgrupp och läshörna och här kan barnen ha sin egen TV-hörna.

Badrum övre plan

Det stora och helkaklade badrummet på övre plan har både badkar och dusch. Ett trevligt takfönster ger bra med dagsljus utan insyn.

Extrahus

I trädgårdens bakre del finns ett extrahus. Även här har en tonåring fått bo innan det var dags att ta steget fullt ut och flytta hemifrån.

Ni kommer in i en hall-/köksdel, även här med pentry som har allt man behöver i ett mindre hushåll. Till höger finns ett badrum med dusch, toalett och handfat. Längst in finns ett rum. Det lilla huset har en charmig egen liten altan.

Extrahuset är perfekt för gäster, tonåringar, separat kontor eller uthyrning.

Gustavsvik

Denna fastighet har fördelen av att ligga nära gränsen mellan Eriksvik och Gustavsvik.

Området ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel.

I närheten av huset ligger ett litet naturreservat, Abborrträsk. Mitt i området ligger en liten, klar sjö med samma namn som reservatet. Det finns fina strövområden i naturreservatet kring sjön. Utsikten över sjön är hisnande med branta berg som stupar ner i sjön. Vid södra änden av sjön är stigen lättframkomlig och det går bra att komma ända ned till vattnet. Någon anordnad badplats finns inte, men möjligheter för "spontanbad" längs sjöns stränder. Vid stranden till Abborrträsk finns en iordningställd grillplats. En låda med ved finns också men för att vara på den säkra sidan är det bäst att ta med sig ved.

Skogen mot naturreservatet används flitigt av de boende i området. Under bärsäsongen finns gott om blåbär och lingon att plocka. Delar av skogen är över hundra år gammal. De högre partierna består mest av hällmarksskog med lavar. Lite längre ned dominerar blåbärsgranskog och lövskog med flera stora myrstackar. Boo fiskevårdsområdesförening förvaltar fisket i sjön och du kan tillåts fiska fritt med kast- och metspö. Redskapen får dock inte ha mer än tio krokar och fiskemetoden får inte kräva båt.

Närmaste badplatser är Gustavsviksbadet och Eriksviksbadet. Vid Gustavsviksbadet finns strand, hopptorn och bastu - där ni har möjlighet till medlemsskap. En kort bit från badplatsen, invid festplatsen finns även båtklubben med båtplatser för de som önskar. Fastighetsägarföreningen anordnar simskola samt idrottsskola under somrarna. Boo Segelsällskap anordnar jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden och Boo FF anordnar fotbollsläger på Boovallen.

Närmaste förskola ligger en kort promenad från fastigheten, förskolan LÄR som är en mycket omtyckt förskola med fin gård. Det finns flera förskolor och grundskolor i närområdet samt nära till många idrottsaktiviteter/klubbar och bra närservice.

På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid. I Boo Rackethall håller populära Idrottsakademin till och här kan man börja på tennislekis från 4 års ålder. För hästintresserade finns ridskola i Velamsund, Nacka ridklubb.