Tollare

Tollarevägen 24

Ljus & härlig gavel 4:a med två inglasade balkonger i lugnt läge med sol från morgon till sen kväll!

Till salu

Ljus & härlig gavel 4:a med två inglasade balkonger i lugnt läge med sol från morgon till sen kväll!

Välkommen till en rymlig bostad med toppenläge! Denna ljusa och välplanerade 4:a erbjuder en perfekt oas av komfort och stil. Njut av två härliga balkonger där du kan koppla av och njuta av utsikt, sol från morgon till sen kväll och lugnet. Med sitt gavelläge och placering i huset får du inte bara ett fantastiskt ljusinsläpp utan dessutom ett perfekt läge i ett hus som vetter mot gårdar åt tre sidor. Kom och upplev allt som denna underbara lägenhet har att erbjuda.

Brf Tollare Torg en av Tollares mest attraktiva föreningar, där god ekonomi och intäkter från lokaler skapar en stabil grund för trivsel och gemenskap. Här kan du njuta av en mysig innergård med en liten lekplats, perfekt för lek och umgänge. Det centrala läget i Tollare ger dig nära till allt du behöver – från närlivs, café och kommunikationer till en nybyggd lekplats och en härlig strandpromenad med bistro och gelateria. Här får du verkligen möjlighet att njuta av livet!

Visa mer
Tollarevägen 24 Tollarevägen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 095 000 SEK
  • Boarea: 93 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 842 kr. Värme, kallvatten, sophämtning och grundutbud för TV. El och varmvatten debiteras efter förbrukning separat. Obligatoriskt tillägg på 160 kr/mån för internet.
  • Förening: Tollare Torg Brf
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Tollare, Nacka
Utgångspris

5 095 000 SEK

Visningar

27 Apr 16:50 - 17:30
Varmt välkomna! Anmäl er gärna till visningen genom att klicka på "Boka här" för att underlätta ankomst vid visningen.
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tollarevägen 24

Välkommen till ditt drömhem – en ljus och välplanerad 4:a som erbjuder så mycket mer än bara ett boende! Här får du njuta av inte bara en, utan två underbara balkonger, i ett gavelläge mot tre lugna sidor i huset.

Du kommer att trivas i en av Tollares mest attraktiva föreningar, som har en stabil ekonomi och intäkter från lokaler. Föreningens mysiga innergård med lekplats är en perfekt plats för barn att leka och för grannsammanhållning. Det centrala läget ger dig närhet till allt du behöver – från närlivsbutiker till kommunikationer, och den nybyggda lekplatsen samt den framtida strandpromenaden med bistro och gelateria.

Detta är mer än bara en bostad; det är en livsstil. Välkommen hem!

Välkommen!

Varmt välkomna till en ljust och lugnt belägen gavel 4:a!

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Bostadsbeskrivning

I denna bostad njuter ni av fönster som släpper in ljus från tre väderstreck, där varje rum badar i naturligt ljus och skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Tänk dig att börja dina dagar med en kopp kaffe på balkongen i morgonsolen, och avsluta dem med avkoppling i kvällssolen på den andra balkongen. Den öppna planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor, perfekt för både mysiga familjestunder och festliga tillställningar. Det stilrena köket har en rymlig matplats och direkt utgång till balkongen – en perfekt plats för att samla nära och kära.

Lägenheten har tre härliga sovrum, där det största har egen utgång till den sydvästvända balkongen, perfekt för avkoppling i eftermiddagssolen. Här finns också ett stilrent badrum och en praktisk gästtoalett samt en rymlig klädkammare med fönster.

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Hall

De 93 välplanerade kvadratmetrarna öppnar upp redan innanför dörren till en välkomnande och rymlig hall. Här finns gott om plats att platsbygga garderober om ni önskar.

Tollarevägen 24

Kök med matplats

Det mycket trivsamma köket har öppen planlösning mot vardagsrummet men är fint avdelat med mindre funktionsvägg och utgången till balkongen mot det fina och lummiga gården. Köket är fullt utrustat och det finns en fin yta för matplats invid stort fönster.

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet med fönster i två väderstreck ger er yta för både soffgrupp och en kontors eller bibliotekshörna. Den fina kontakten mellan kök och matplats gör dessa generösa ytor till underbara sällskapsytor.

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Två balkonger

De två snyggt inglasade och stora balkongerna vetter mot lugna och icke trafikerade sidor och ger er sol från morgon till sen kväll. Inglasningen förlänger er säsong på balkongerna med flera veckor.

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Sovrum

Alla sovrum är stora och har gott om plats för sängar, skrivbord samt garderober. Föräldrasovrummet är det största och det är även här den ena balkongen finns.

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Badrum och gästtoalett

I det stora badrummet har ni duschhörna, handfat och toalett samt bra ytor för klädvård och i den inre hallen finns en gästtoalett och en klädkammare.

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Föreningen

Välkommen till gemytlig förening i Tollares hjärta, där du nu har chansen att bli en del av en av de mest eftertraktade bostadsrättsföreningarna. Här kombineras en stark ekonomi med intäkter från lokaler, vilket skapar en stabil grund.

Inne i föreningen möts du av en charmig innergård, en grön plats där den lilla lekplatsen är en social gemenskap.

Det centrala läget i Tollare ger er inte bara närhet till livets nödvändigheter, utan också en känsla av att alltid vara delaktig i det som händer. Med närlivs, mysigt café och kommunikationer inom bekvämt räckhåll, kan ni enkelt ta del av allt som området har att erbjuda, samtidigt som ni har tillgång till livet nere på kajen med mysiga restaurang Bruket och välsmakande Kennys Gelato som ger ytterligare möjligheter till trivsel och gemenskap.

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Tollare

Tollare är en relativt ny stadsdel mitt i skärgården. Tollare är beläget på Booön som omges och präglas av vattnet och det vackra skärgårdslandskapet med urbana fördelar. Här kombinerar du familjeliv, skärgårdsliv och stadsliv i innovativa bostäder byggda på ett hållbart sätt.

Varmt välkomna att upptäcka Tollare!

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Planlösning

Tollarevägen 24

Om bostaden

Välkommen till en rymlig bostad med toppenläge! Denna ljusa och välplanerade 4:a erbjuder en perfekt oas av komfort och stil. Njut av två härliga balkonger där du kan koppla av och njuta av utsikt, sol från morgon till sen kväll och lugnet. Med sitt gavelläge och placering i huset får du inte bara ett fantastiskt ljusinsläpp utan dessutom ett perfekt läge i ett hus som vetter mot gårdar åt tre sidor. Kom och upplev allt som denna underbara lägenhet har att erbjuda.

Brf Tollare Torg en av Tollares mest attraktiva föreningar, där god ekonomi och intäkter från lokaler skapar en stabil grund för trivsel och gemenskap. Här kan du njuta av en mysig innergård med en liten lekplats, perfekt för lek och umgänge. Det centrala läget i Tollare ger dig nära till allt du behöver – från närlivs, café och kommunikationer till en nybyggd lekplats och en härlig strandpromenad med bistro och gelateria. Här får du verkligen möjlighet att njuta av livet!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
E1103
Månadsavgift
4 842 kr, Värme, kallvatten, sophämtning och grundutbud för TV. El och varmvatten debiteras efter förbrukning separat.

Obligatoriskt tillägg på 160 kr/mån för internet.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
1,51 %
Nettoskuldsättning
978 483 kr

Föreningen

Namn
Tollare Torg Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
82 lägenheter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Teknikrum
- Barnvagns-/rullstolsrum
- Lägenhetsförråd
- Cykelparkering i garaget

GEMENSAMHETSANLÄGGNING
GA1 Garage med 142 platser, portar och belysning. Deltagande fastigheter är Tollare 1:426 och Tollare 1:428.
Tv och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Viasat.
Bredband. Q-market (Med en rad olika leverantörer)
Parkering
71 parkeringsplatser i garage. Platserna hyrs ut med separata hyresavtal.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 095 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 800 kr/år
vatten
100 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2017-01-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Mellan Eknäs och Lännersta har ett helt nytt bostadsområde växt fram utmed klipporna ned mot Lännerstasundet. I Tollare bor man mitt mellan storstad och skärgård med små sjöar, berg, öppna ytor, barr- och lövskog nära inpå husknuten. Här reser sig såväl ståtliga gamla ekar som glesa tallar, typiska för Stockholms skärgård.

Nere vid Tollare Strand längs Lännerstasundet är fint att röra sig och här finns en strandpromenad med café och restaurang. Från stranden reser sig Tollareberget i perfekt söderläge och med hus som följsamt klättrar längs klipporna. Uppe på höjden finns fler bostäder i form av radhus, villor och flerfamiljshus - försiktigt utplacerade för att följa naturens skiftningar.

På den övre delen av Tollare mot Björknäs finns dessutom ett naturreservat med mysiga promenadstigar.

I närområdet finns flertalet förskolor och skolor, såväl kommunala som privata. På bekvämt gångavstånd i Tollare återfinns Noblaskolan Saltsjö-Boo för barn från förskoleklass till årskurs 9. Här finns även en förskola för barn i åldrarna 1-5 år. Lite längre bort längs Sockenvägen återfinns Noblaskolan Lännersta (F-6). Ytterligare lite längre bort finns Bagarsjöns förskola och Boo Gårds förskola och skola (F-9). Åt andra hållet närmare stan finns Eknäs förskola samt Björknäs skola (F-åk9). Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

I Tollare finns ett mindre centrum med en servicebutik som har det nödvändigaste. I Björknäs en kort promenad bort finns all tänkbar service i form av matvarubutik, tandläkare, läkarmottagning, frisör, bensinstation, butiker och restauranger.

Ett bredare utbud av handel återfinns i Orminge Centrum, 10 min bort med bil. Här finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, bank, systembolag, bibliotek, restauranger och café.

I Orminge Hus bredvid Orminge Centrum finns bland annat Folktandvård, Vårdcentral, BVC och MVC.

Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Önskar man aktivera barn ligger Björknäs IP i närheten, här finns även Björknäs Islada och Björknäs konstisbana. Boo FF vid Boo Gård är en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening.

På gångavstånd utmed Tollarevägen återfinns närmsta busshållplats vilken trafikeras av busslinjerna 414, 442X, uppe vid Sockenvägen/Noblaskolan finns också busslinjerna 442 och 454. Turen till Slussen tar ca 25-30 minuter beroende på buslinje och tid på dygnet. Med bil tar det ca 15 min till Stockholms innerstad.

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Bostadsbeskrivning

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Hall

Tollarevägen 24

Kök med matplats

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Vardagsrum

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Två balkonger

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Sovrum

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Badrum och gästtoalett

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Föreningen

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Tollare

Tollarevägen 24
Tollarevägen 24
Tollarevägen 24

Planlösning

Tollarevägen 24