Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Orminge
Utövägen 22
Fantastiskt läge! Ta chansen att köpa och skapa ditt eget drömhem i denna rymliga bostad.
SNABBFAKTA
- Pris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 93 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 8 148 kr
- Förening: Utövägen 8-28 Brf
- Byggnadsår: 1968
- Område: Västra Orminge, Nacka
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3110373
- e-post: hugo.norgren@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen!
Välkommen! Denna lägenhet har tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen. Det finns två badrum, båda utrustade med dusch, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Köket är stort och erbjuder bra arbetsytor och plats för matgrupp.
Balkongen vetter mot den centrala parken och lekplatserna, en trevlig utsikt och en praktisk närhet till grönområden.
Hall
En bra och välplanerad hall med gott om plats för ytterkläder. Härifrån tar du dig smidigt vidare till det ljusa och inbjudande vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och rymligt, med ljusa väggar som gör att rummet känns öppet. De stora fönstren släpper in mycket ljus och ger bra utsikt ut mot balkongen, vilket gör att rummet känns ljust och luftigt.
Kök & matplats
Ett ljust kök med vita skåpluckor och gott om förvaringsutrymme. Den vita kakelväggen ger ett enhetligt intryck och kompletteras av en enkel bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn och diskho, medan det stora fönsterpartiet med balkongdörr släpper in rikligt med dagsljus. Det finns även plats för matbord där du kan duka upp för stora sällskap.
Sovrum 1
Sovrummet har ljusa väggar och två fönster som vätter mot parken, vilket ger ett rikligt ljusinsläpp och en härlig utsikt. Rummet är rymligt och erbjuder gott om plats för både en dubbelsäng och förvaringsmöbler, vilket gör det både praktiskt och trivsamt.
Sovrum 2 & 3
Båda sovrummen är rymliga med ljusa väggar som ger ett fräscht och öppet intryck. De har bra ljusinsläpp från fönsterna, vilket gör rummen ljusa och trivsamma. Här finns gott om plats för stora sängar, garderober och skrivbord, vilket ger möjlighet till god förvaring och en funktionell layout.
Balkong
Balkongen är fint placerad mot parken, vilket ger en lugn och insynsskyddad plats. Här kan du verkligen koppla av och njuta av solen under större delen av dagen. Den öppna utsikten mot parken ger en känsla av rymd och ro, vilket gör balkongen till en perfekt plats för både morgonkaffe och kvällsavkoppling.
Badrum
Lägenheten har två bra badrum, båda utrustade med dusch. Väggarna är klädda med vitt kakel, och golven har beige färgade plastmattor. Det ena badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Föreningen
Lägenheten ligger på populära Utövägen med trevliga, bilfria, gröna innergårdar med välskötta planteringar, fruktträd och bärbuskar. Här bor man ett stenkast från centrala parken med lekplats, fotbollsplan och tennisbana. På gångavstånd finns härlig natur med badsjöar och motionsspår och på bara ett par minuters gångavstånd ligger Orminge Centrum med all tänkbar service och bra kommunikationer in till Slussen. Inom området finns ett flertal förskolor och skolor. Det här är en plats att trivas på.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
83
Månadsavgift
8 148 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,010973 %
Andel av årsavgift
0,9136 %
Nettoskuldsättning
872 603 kr
Föreningen
Namn
Utövägen 8-28 Brf
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
120 lägenheter varav 23 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigeten Orminge 48:1 i Nacka.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande. För ytterligare information, se föreningens webbplats
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna från Wallenstam den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 92 bostadsrätter och 23 hyreslägenheter. Till föreningen hör även två ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.
Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.
AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Till Utövägen kan man åka kommunalt via buss 444, 446, 446C, 471 eller nattbuss 496 från Slussen. Brf Utövägen 8-28 nås via hållplatsen Orminge Centrum. Med bil tar man 222:an mot Gustavsberg och svänger av mot Orminge. Det finns även utmärkta cykelvägar från Orminge in till Slussen.
AVFLYTTNINGSKONTROLL
BRF Utövägen 8-28 har avflyttningskontroller vid överlåtelser. Detta innebär att alla ansökningar om utträde ur föreningen måste kompletteras med ett kontrollprotokoll. Syftet är att kontrollera att inga bostadsrätter överlåts som har otillåtna ändringar. Det som främst kontrolleras vid en avflyttningskontroll är ventilations-, värme och sanitetsinstallationer, att inga allvarliga skador finns, att inga otillåtna ändringar eller installationer gjorts. Om anmärkningar finns, åläggs bostadsrättshavaren att åtgärda dessa. Avflyttningskontroller bekostas av föreningen. När styrelsen fått ett godkänt kontrollprotokoll, kan medlemsansökan om utträde slutbehandlas. Fastighetsmäklaren skickar medlemsansökan till föreningens förvaltare på samma sätt som tidigare. Föreningens avflyttningskontroll påverkar inte köparens undersökningsplikt.
Parkering
Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 11 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare. Det finns 4 platser för motorcykel.
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Det kan vara kö för att hyra parkeringsplats, anmälan för att hyra parkering sker till föreningens förvaltare. Parkeringsplats 282 kr/månad,
Motorcykelplats 100 kr/månad, Gästparkering: 5kr /timme eller 30 kr/dygn
Övrigt
FÖRENINGSLOKAL:
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.
TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.
FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00
Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
Föreningen har en lokal på ca 55m2 som kan hyras av de boende för fester och andra tillställningar. Lokalen är utrustad med ett trinettkök, mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, bord och stolar för ca 25 personer. Det finns även, tallrikar, glas och bestick. Hyran är 400kr per dygn + 500 kr i deposition. (barnkalas 300kr + 500 kr i deposition). Lokalen bokas genom att ringa styrelsetelefonen.
TVÄTTSTUGOR:
Föreningen har 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Det finns även en grovtvättstuga med 1 tvättmaskin samt tillhörande torkrum. Tvättstugan bokas i 4 timmarsperioder mellan 07.00-23.00. Bokning av tvättstuga sker i bokningssystemet som finns i tvättstugan, du använder din nyckelbricka, samma som till soprummet.
FASTIGHETSSKÖTSEL:
Från 2017-01-01 sköter PG Hiss och Fastighet i Stockholm AB om våra fastigheter. Felanmälan sker på telefon 022-777 00 00 (vardagar kl 07.00 - 16.00) eller e-post [email protected]. Detta gäller även de felanmälningar som har med medlemmens eget underhållsansvar. Bekostas av medlemmen själv. Jour, övrig tid vid akuta fel (t.ex vattenläckage) Telefon: 022-777 00 00
Renoveringar:
På förekommen anledning så ska ALLA renoveringar och ombyggnader anmälas till förvaltaren innan de påbörjas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i urval:
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte
Utbyte av balkonger och balkongpelare är gjort, osäkert när men innan 2012
2014 - Byte av cirkulationspump
2014 - Nya maskiner samt ommålning av tvättstugan.
2014 - OVK
2017 - Renovera eller byta aggregat till ventilationen
2018 - Bergvärme
2018 - Soprummen ersättas med separata sopkärl vid vändplanen
2018 - Relining av takavvattning
2019/2020 - Fönsterbyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Externt förråd på samma våningsplan. Ca 4 kvm.
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-11-09
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
87 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare