Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Orminge
Ormingeringen 62B
Modern 164 kvm lägenhet på två plan med separat lägenhet, stora ytor och närhet till bekvämligheter.
SNABBFAKTA
- Pris: 5 750 000 SEK
- Boarea: 164 kvm
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 13 008 kr
- Förening: Ormingeringen 62 Brf
- Byggnadsår: 2016
- Område: Västra Orminge, Nacka
5 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3110373
- e-post: hugo.norgren@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Ormingeringen 62B
- Uthyrningsdel
- Nära bad, natur och skolor
- 7 minuter till Centrum bussar
- Två tillhörande förråd
Välkommen!
Här har du chansen att bo i en rymlig lägenhet på 164 kvm, fördelad på två plan, med stora sociala ytor och gott om rum för familjens alla behov. För dig som söker ett praktiskt och bekvämt boende utan gräsmatta men som ändå vill stanna kvar i området, är detta det perfekta valet.
Dessutom finns en separat lägenhet med egen ingång direkt från trapphuset – idealisk för uthyrning, gäster eller tonåringen som vill ha sitt eget utrymme.
Ett hem som kombinerar funktionalitet, utrymme och närhet till områdets alla bekvämligheter.
Entréplan
Hall
Hallen är rymlig och praktisk med slitstarkt klinkergolv och gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Dessutom är den smart planerad med direkt anslutning till både badrummet och vardagsrummet, vilket bidrar till en inbjudande och välkomnande känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummet är en perfekt samlingsplats för stora familjer som uppskattar öppna och sociala ytor. Här strömmar ljuset in genom stora fönster, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Den öppna planlösningen mot köket gör det enkelt att umgås oavsett om man lagar mat eller kopplar av. Från vardagsrummet har du även direkt anslutning till uteplatsen, en härlig förlängning av hemmets gemensamma ytor.
Sovrum 1
Sovrummet är stort och ljust med ett fint golv och väggar målade i ljusa toner. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en luftig och öppen känsla. Det finns gott om plats för möblering med dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare inredning.
Uteplats
Från vardagsrummet kliver man direkt ut på en trall som leder vidare till stora gräsytor, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens ytor. Trallen erbjuder ett perfekt utrymme för en sittgrupp eller växter och knyter samman inomhus och utomhus på ett härligt sätt.
Badrum - entreplan
Stilrent och modernt helkaklat badrum med handfat, toalett och dusch. Här finns även en praktisk klädvårdshörna med tvättmaskin med inbyggd torktumlare längst in vilket är väldigt praktiskt då du kan gömma undan eventuell smutstvätt när gäster anländer. På golvet ligger snygga, stora klinkerplattor i svart med golvvärme och det är infällda spotlights i taket.
Kök
Köket är stilrent och fräscht, med ljusa luckor som bidrar till en modern och inbjudande känsla. Här finns allt du behöver: kyl, frys, ugn och gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda. Köksön skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingsplats för familjen, medan den öppna planlösningen mot vardagsrummet förstärker det sociala och ljusa intrycket.
Övre plan
Sovrum 2
Master bedroom på övervåningen är ett rymligt och ljust sovrum som erbjuder både komfort och funktion. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord, och rummet har direkt utgång till en balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och utsikt. En praktisk walk-in closet ger generös förvaring och bidrar till ett stilrent och välorganiserat intryck.
Sovrum 3
Ett ljust och inbjudande rum med mycket plats. Fräscha golv och stilrena väggar skapar en modern atmosfär.
Balkong
Balkongen en våning upp erbjuder en härlig utsikt över parken, perfekt för att hålla ett öga på barnen medan de leker eller för att njuta av en stunds avkoppling i en rofylld miljö.
Badrum - övre plan
Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt, med ett badkar som bjuder in till avkopplande stunder. En extra lyxig detalj är de dubbla handfaten, som ger gott om utrymme och underlättar för hela familjen under morgon- och kvällsrutinerna.
Uthyrningsdel
Den separata uthyrningsdelen är en välplanerad 1:a med eget badrum, kök, allrum/sovrum och en rymlig hall med garderober. Perfekt för uthyrning, som gästlägenhet eller för eget bruk. Möjlighet finns även att öppna upp och integrera den med huvudlägenheten för extra utrymme!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 004
Månadsavgift
13 008 kr
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
164 m²
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
3,7848 %
Andel av årsavgift
3,7848 %
Nettoskuldsättning
2 194 893 kr
Länkar
Uteplats
En trevlig uteplats anordnades 2022 mellan de båda husen. Här finns möjlighet att njuta av härliga grillmiddagar eller sköna fikastunder.
Bilplats
Det finns två typer av parkering:
Under tak med en månadsavgift på 785 kr.
Parkering utan tak med en månadsavgift på 509 kr.
Avgiften erläggs månadsvis ihop med avgiften för lägenheten.
I dagsläget finns det lediga p-platser - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-01-17.
Föreningen har även 2 gästparkeringar som får användas ett par timmar under besök till dem som bor i föreningen.
Under tak med en månadsavgift på 785 kr.
Parkering utan tak med en månadsavgift på 509 kr.
Avgiften erläggs månadsvis ihop med avgiften för lägenheten.
I dagsläget finns det lediga p-platser - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-01-17.
Föreningen har även 2 gästparkeringar som får användas ett par timmar under besök till dem som bor i föreningen.
Föreningen
Namn
Ormingeringen 62 Brf
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
En ny förening med 55 lägenheter fördelat på två fristående byggnader om 4 våningar vardera. Byggnaderna är anpassade till miljön runtomkring och påminner om de k-märkta punkthusen. Hissar finns till alla plan. Utrymme för barnvagnar och cyklar finns på flertalet ställen. Föreningen ligger intill den populära Ormingeparken.
Gården består av grönska i form av gräs och buskar, gångvägar in till husen, cykelställ, parkering, plats för sophantering och en lekplats för de minsta.
Till varje lägenhet finns ett förråd som ligger i husens entréplan.
Det finns barnvagnsrum i trapphuset på varje våningsplan.
Gården består av grönska i form av gräs och buskar, gångvägar in till husen, cykelställ, parkering, plats för sophantering och en lekplats för de minsta.
Till varje lägenhet finns ett förråd som ligger i husens entréplan.
Det finns barnvagnsrum i trapphuset på varje våningsplan.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en väsentligt mycket bättre ekonomi än de hade räknat med. Detta beror på att de har fått en betydligt lägre räntekostnad än planerat i den ekonomiska planen och att de tar ut en hyra för parkeringsplatserna som ej var med i den ekonomiska planen.
Tv och Bredband
Bredband: Telias fibernät
TV: Telia Digital TV
TV: Telia Digital TV
Parkering
44 parkeringsplatser, 1 handikapp plats. 14 parkeringsplatser är under tak.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns det cykel- och barnvagnsrum samt ett förråd till varje lägenhet.
Ekonomi
Utgångspris
5 750 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-09-27
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare