Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västra Orminge
Ormingeringen 62A
2:a i toppskick med dubbla balkonger med kvällssol!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 895 000 kr
- Boarea: 59.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 352 kr. Inklusive värme, vatten och bredband.
- Förening: Ormingeringen 62 Brf
- Byggnadsår: 2016
- Område: Västra Orminge, Nacka
Utgångspris
1 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-5779080
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Ormingeringen 62A
- Stor och modern 2:a i ogenerat läge
- Två balkonger med kvällssol
- Perfekt läge nära buss, centrum, parkering & parken
- Mysig förening i två fina hus med grillplats
- Byggår 2016
Välkommen!
Varmt välkommen till en mycket trevlig förening bestående av två moderna hus och en mysig uteplats mellan dessa med grillmöjligheter. Parkeringsplats direkt utanför huset. Lägenhetern är ljus och modern med genomgående ekparkett och gott om naturligt ljus och stora ytor. Här är lätt att trivas!
Hall
Välkommen in! Här har gjorts om och moderniserats och hallen känns välkomnande och gott om plats för kläder och skor.
Kök
Ett ljust och trevlig kök med gott om förvaring och arbetsytor. I direkt anslutning till köket är en trevlig balkong som bjuder in till både morgonfikat eller kvällsdrinken i kvällssolen.
Matplats
Här finns plats att duka upp för många gäster!
Vardagsrum
Stort, ljust och inbjudande vardagsrum som kan möbleras efter eget sinne. Plats för stor soffgrupp, bokhylla, tv m.m.
Sovrum
Ett rymligt och härligt sovrum med stora garderober med skjutdörrar som sväljer mycket kläder. Stora fönster och en glasdörr till balkongen ger fint naturligt ljus.
Badrum
Modernt och trevligt badrum med vitkaklade väggar och grått klinker på golvet med sköna värmeslingor. Duschhörna med vikbara glasväggar. Praktiska skåp till förvaring ovan arbetsbänk och den egna tvättmaskinen. Vit kommod med handfat, stort spegelskåp och infällda spottar i taket bidrar till den härliga känslan i badrummet.
Balkong
Två trevliga balkonger som båda är möblerbara och har kvällssol!
Föreningen
En relativt ny förening med 55 lägenheter fördelat på två fristående byggnader om 4 våningar vardera som byggdes år 2016. Byggnaderna är anpassade till miljön runt omkring och påminner om de k-märkta punkthusen. Nybyggda hus för med sig flera fördelar, en helt annan belysning, rymliga och moderna trapphus, fjärrstyrda portar och stora, funktionella hissar. Utrymme för barnvagnar och cyklar finns på flertalet ställen. Föreningen ligger intill den populära Ormingeparken med konstgräsfotbollsplan m.m.
Trevlig och välskött gård med gräs, blommor och buskar, cykelställ, parkering, plats för sophantering och en lekplats för de minsta.
Till varje lägenhet finns ett förråd som ligger i husets entréplan.
Föreningen är sedan 2019 en HSB-Förening.
TV & Internet: Fiber via Telia, varje lägenhetsinnehavare tecknar själv önskat utbud.
Parkeringsmöjligheter: Det finns 44 st platser varav 14 st är under tak.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 352 kr, Inklusive värme, vatten och bredband.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
59.3 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,54427 %
Andel av årsavgift
1,55704 %
Nettoskuldsättning
929 464 kr
Uteplats
En trevlig uteplats anordnades 2022 mellan de båda husen. Här finns möjlighet att njuta av härliga grillmiddagar eller sköna fikastunder.
Bilplats
Det finns två typer av parkering:
Under tak med en månadsavgift på 785 kr.
Parkering utan tak med en månadsavgift på 509 kr.
Avgiften erläggs månadsvis ihop med avgiften för lägenheten.
I dagsläget finns det lediga p-platser - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-01-17.
Föreningen har även 2 gästparkeringar som får användas ett par timmar under besök till dem som bor i föreningen.
Under tak med en månadsavgift på 785 kr.
Parkering utan tak med en månadsavgift på 509 kr.
Avgiften erläggs månadsvis ihop med avgiften för lägenheten.
I dagsläget finns det lediga p-platser - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2024-01-17.
Föreningen har även 2 gästparkeringar som får användas ett par timmar under besök till dem som bor i föreningen.
Föreningen
Namn
Ormingeringen 62 Brf
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
En ny förening med 55 lägenheter fördelat på två fristående byggnader om 4 våningar vardera. Byggnaderna är anpassade till miljön runtomkring och påminner om de k-märkta punkthusen. Hissar finns till alla plan. Utrymme för barnvagnar och cyklar finns på flertalet ställen. Föreningen ligger intill den populära Ormingeparken.
Gården består av grönska i form av gräs och buskar, gångvägar in till husen, cykelställ, parkering, plats för sophantering och en lekplats för de minsta.
Till varje lägenhet finns ett förråd som ligger i husens entréplan.
Det finns barnvagnsrum i trapphuset på varje våningsplan.
Gården består av grönska i form av gräs och buskar, gångvägar in till husen, cykelställ, parkering, plats för sophantering och en lekplats för de minsta.
Till varje lägenhet finns ett förråd som ligger i husens entréplan.
Det finns barnvagnsrum i trapphuset på varje våningsplan.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en väsentligt mycket bättre ekonomi än de hade räknat med. Detta beror på att de har fått en betydligt lägre räntekostnad än planerat i den ekonomiska planen och att de tar ut en hyra för parkeringsplatserna som ej var med i den ekonomiska planen. Inga avgiftshöjningar är planerade. (Uppdaterad 8/3-2017).
Tv och Bredband
Bredband: Telias fibernät
TV: Telia Digital TV
TV: Telia Digital TV
Parkering
44 parkeringsplatser, 1 handikapp plats. 14 parkeringsplatser är under tak.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerrutor
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns det cykel- och barnvagnsrum samt ett förråd till varje lägenhet.
Ekonomi
Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,537%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 600 kr/år
Försäkring
2 640 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 240 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Elförbrukningen varierar beroende på användning. Uppvärmning, vatten/ avlopp, Renhållning och Bredband ingår.
Elleverantör
Boo Energi
Elförbrukning
148 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-09-27
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.