Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hasseludden
Vargdalsvägen 3B
Mycket fin tomt, granne med naturreservat, med mindre villa. Generös byggrätt!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 kr
- Antal rum: 1 rum
- Boarea: 47 kvm
- Område: Hasseludden, Nacka
- Fastighetsbeteckning: Skarpnäs 19:3
Ansvarig mäklare
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Vargdalsvägen 3B
Välkommen!
Vargdalsvägen är en väl bevarad hemlighet i natursköna och havsnära Hasseludden. Vägen är en privat idyll som omringas av ett naturskyddat skogsområde. Totalt fem fastigheter delar detta unika läge.
Huset
Huset mäter 47 kvm är både gemytligt och praktiskt. Det har inretts med finess och rymmer alla praktikaliteter som en minivilla kan önska.
Ljuset är slående med stora fönster i två väderstreck och glasdörr mot terrassen och baksidan där skogen breder ut sig.
V/A och vattenburet värmesystem är installerat.
Allrum/sovrum
Ett ljust härligt rum med generös takhöjd. Här är gott om plats för dubbelsäng och soffgrupp. Många garderober för förvaring.
Duschrum
Snyggt, separat och helkaklat duschrum.
WC
Separat WC med spegelskåp och komod med handfat.
Terrass
Den stora härliga terrassen badar i sol och har ett lugnt och insynsskyddat läge mot den orörda naturen.
Byggrätt
För den som önskar bygga nytt finns här goda möjligheter att skapa sitt drömboende.
Enligt detaljplanen får största bruttoarea per tomt vara 200 kvm, varav uthus och garage för högst uppta 40 kvm. Garaget får vara 2,7 m högt.
Här finns möjlighet att bygga ett enplanshus med inredd vind eller kanske ännu lämpligare ett suttärränghus där den sida med sluttningsvåningen får mäta 6 m.
För med information se länkar eller kontakta Nacka kommun.
Tomtkarta
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Skarpnäs 19:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
1 rum, varav 1 sovrum
Boarea
47 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 202 kvm
Tomttyp
trädgårds och naturtomt
Bilplats
Plats för flera bilar på uppfarten
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Vatten/avlopp
Delar tills vidare med grannfastigheten.
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,318%
dokument
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka Skarpnäs GA:24
Förmån: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 0182K-2023/31.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-1084.1
Last: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 0182K-2023/31.1
Förmån: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 0182K-2023/31.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-1084.1
Last: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 0182K-2023/31.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2008-05-21) Detaljplan (1991-11-07)
Allmänt om området
I populära Hasseludden/Rensättra endast 10-15 minuter från stan bor man i populärt lugnt område med barnvänlig charm. Här finns bra cykel- och motionsvägar. Flera badsjöar och badplatser inom gång- och cykelavstånd. Till fots eller på cykel kan man ta sig till Telegrafberget där man i härlig miljö kan se på båtarna som passerar till och från Stockholms inlopp.
På nära håll finns fräscha gym med privata instruktörer. I Boo Rackethall kan man bland annat spela tennis och på Lagnövägen ca 5-10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi i närheten, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Se www.yasuragi.se.
Kommunikation
Buss 417 trafikerar Hasseluddsvägen med jämna mellanrum. Vill man ha lite tätare trafik går man till bussarna vid "Korset". I detta område bor man nära ångbåtsbryggan vid Hasseludden där man kan ta båten in till stan eller i motsatt riktning till Lidingö och Vaxholm. Ett mycket trivsamt färdmedel och man hinner med en frukostfika på väg till jobbet!
Närservice
Det finns flera förskolor och skolor på nära håll. Närmaste skola är populära Myrsjöskolan (fsk- åk 9). Läs mer hos Nacka kommun: www.nacka.se.
Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies", Orminge Skoaffär med märken som Timberland.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vård- central, BVC, MVC, Friskis & Svettis och restaurang Tre med kök.
Parkering
Infartsparkering finns vid Orminge Centrum med 305 platser.
Övrigt
I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen. Föredrar man skidor finns bland annat Velamsund och Nackareservatet med fina skidspår och önskar man åka utför ligger Hammarbybacken inte så långt bort. Är man istället road av shopping så är Saltsjö-Boo perfekt beläget nära två stora handelsområden; Sickla Köpkvarter och Nacka Forum.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft