Villa till salu på Vargdalsvägen 3B i Hasseludden
Hasseludden

Vargdalsvägen 3B

Möjlighet! Fin tomt, granne med naturreservat, med mindre villa, totalrenoverad. Generös byggrätt!

Till salu

Möjlighet! Fin tomt, granne med naturreservat, med mindre villa, totalrenoverad. Generös byggrätt!

Möjlighet att förvekliga drömmen om att bygga sin drömvilla i fantastisk miljö! Tomten om dryga 1200 kvm gränsar mot naturreservat och har generös byggrätt. Idag står här ett fint mindre hus om 47 kvm med alla bekvämligheter på platss, så behöver man inte större är även det en möjlighet. Hasseluddens brygga är på kort avstånd, likväl som busshållplats och badsjö. Här är nära hav och sjö, det är tyst, lugnt och vackert och en absolut underbar plats för både unga och gamla att njuta av naturen som omgärdar. Bor man här är en promenad till den magnifika söndagsbrunchen på Skepparholmen Spa´s restaurang alltid lockande! Likaså lockar alltid ett besök på närliggande Yasuragi.
Som sagt, möjligheterna är många, skälen till att trivas likaså och läget är svårslaget.

Visa mer
Vargdalsvägen 3B Vargdalsvägen 3B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 695 000 kr
  • Antal rum: 1 rum
  • Boarea: 47 kvm
  • Tomtarea: 1 202 kvm
  • Område: Hasseludden, Nacka
  • Fastighetsbeteckning: Skarpnäs 19:3
Utgångspris

5 695 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen!

Vargdalsvägen är en väl bevarad hemlighet i natursköna och havsnära Hasseludden. Vägen är en privat idyll som omringas av ett naturskyddat skogsområde. Totalt fem fastigheter delar detta unika läge.

Tomt

Då två av tomtens sidor vetter mot ett naturskyddat skogsområde upplevs den mycket större och bidrar till att den är privat och insynsskyddad.

Det här är en unik och härlig tomt, de fyra väderstrecken ger möjlighet att njuta av både sol och skugga under hela dagen.

Träd och buskar tillsammans med byggnader, trädäck, gruspartier och den omgivande naturen skapar en fin harmoni i trädgården.

Tomten om ca 1200 kvm har sol från morgon till kväll. Detta är ett litet paradis för den som söker efter något genuint.

Här finns en gräsmatta för lek och spel men inte minst så övergår tomten till skog där man gärna plockar blåbär och kantareller.

Huset

Huset mäter 47 kvm är både gemytligt och praktiskt. Det har inretts med finess och rymmer alla praktikaliteter som en minivilla kan önska.

Ljuset är slående med stora fönster i två väderstreck och glasdörr mot terrassen och baksidan där skogen breder ut sig.

V/A och vattenburet värmesystem är installerat.

Kök med matplats

Med fönster från golv till tak och den generösa takhöjden känns detta rum verkligen välkomnande och trevligt.

Genom glasdörren kliver man rakt ut mot naturen och den fina terrassen. Bara utsikten här, mot skog och natur, är en lisa för själen.

Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och en tvättmaskin.

Allrum/sovrum

Ett ljust härligt rum med generös takhöjd. Här är gott om plats för dubbelsäng och soffgrupp. Många garderober för förvaring.

Duschrum

Snyggt, separat och helkaklat duschrum.

WC

Separat WC med spegelskåp och komod med handfat.

Terrass

Den stora härliga terrassen badar i sol och har ett lugnt och insynsskyddat läge mot den orörda naturen.

Byggrätt

För den som önskar bygga nytt finns här goda möjligheter att skapa sitt drömboende.

Enligt detaljplanen får största bruttoarea per tomt vara 200 kvm, varav uthus och garage för högst uppta 40 kvm. Garaget får vara 2,7 m högt.

Här finns möjlighet att bygga ett enplanshus med inredd vind eller kanske ännu lämpligare ett suttärränghus där den sida med sluttningsvåningen får mäta 6 m.

För med information se länkar eller kontakta Nacka kommun.

Tomtkarta

Kort om Hasseludden

Här bor du i ett lugnt och gemytligt område mitt i underbar natur i Stockholms skärgård endast 20 minuter från stan.

På badrocksavstånd (ca 140m) ligger den något undangömda sjön Vittjärn (Trollsjön). En magisk plats på sommaren.

Det finns båtklubbar samt ångbåtsbryggor för båtpendlare och nöjesåkare. Waxholmsbolagets båtar går frekvent till slussen och strömkajen. En kort promenad på ca 800 m tar dig nere till bryggan.

Närmaste busshållplats ligger nedanför fastigheten på Hasseluddsvägen, buss 417 tar dig mot Orminge och Slussen.

I närområdet finns två bra förskolor och inte långt bort finns populära Myrsjöskolan.

Varmt välkomna till en idyll!

Övriga bilder

Om bostaden

Möjlighet att förvekliga drömmen om att bygga sin drömvilla i fantastisk miljö! Tomten om dryga 1200 kvm gränsar mot naturreservat och har generös byggrätt. Idag står här ett fint mindre hus om 47 kvm med alla bekvämligheter på platss, så behöver man inte större är även det en möjlighet. Hasseluddens brygga är på kort avstånd, likväl som busshållplats och badsjö. Här är nära hav och sjö, det är tyst, lugnt och vackert och en absolut underbar plats för både unga och gamla att njuta av naturen som omgärdar. Bor man här är en promenad till den magnifika söndagsbrunchen på Skepparholmen Spa´s restaurang alltid lockande! Likaså lockar alltid ett besök på närliggande Yasuragi.
Som sagt, möjligheterna är många, skälen till att trivas likaså och läget är svårslaget.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skarpnäs 19:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
1 rum, varav 1 sovrum
Boarea
47 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 202 kvm
Tomttyp
trädgårds och naturtomt
Bilplats
Plats för flera bilar på uppfarten
Övrigt
- Läget!
- Nyrenoverat

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Vatten/avlopp
Delar tills vidare med grannfastigheten.
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
5 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,318%

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka Skarpnäs GA:24
Förmån: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 0182K-2023/31.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-1084.1
Last: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 0182K-2023/31.1
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2008-05-21) Detaljplan (1991-11-07)

Allmänt om området

I populära Hasseludden/Rensättra endast 10-15 minuter från stan bor man i populärt lugnt område med barnvänlig charm. Här finns bra cykel- och motionsvägar. Flera badsjöar och badplatser inom gång- och cykelavstånd. Till fots eller på cykel kan man ta sig till Telegrafberget där man i härlig miljö kan se på båtarna som passerar till och från Stockholms inlopp.

På nära håll finns fräscha gym med privata instruktörer. I Boo Rackethall kan man bland annat spela tennis och på Lagnövägen ca 5-10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi i närheten, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen. Se www.yasuragi.se.

Kommunikation

Buss 417 trafikerar Hasseluddsvägen med jämna mellanrum. Vill man ha lite tätare trafik går man till bussarna vid "Korset". I detta område bor man nära ångbåtsbryggan vid Hasseludden där man kan ta båten in till stan eller i motsatt riktning till Lidingö och Vaxholm. Ett mycket trivsamt färdmedel och man hinner med en frukostfika på väg till jobbet!

Närservice

Det finns flera förskolor och skolor på nära håll. Närmaste skola är populära Myrsjöskolan (fsk- åk 9). Läs mer hos Nacka kommun: www.nacka.se.

Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Boo ön. Där finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, banker och butiker. Här finns Nackas roligaste leksaksaffär "Happies", Orminge Skoaffär med märken som Timberland.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vård- central, BVC, MVC, Friskis & Svettis och restaurang Tre med kök.

Parkering

Infartsparkering finns vid Orminge Centrum med 305 platser.

Övrigt

I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen. Föredrar man skidor finns bland annat Velamsund och Nackareservatet med fina skidspår och önskar man åka utför ligger Hammarbybacken inte så långt bort. Är man istället road av shopping så är Saltsjö-Boo perfekt beläget nära två stora handelsområden; Sickla Köpkvarter och Nacka Forum.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Jonevret

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Tomt

Huset

Kök med matplats

Allrum/sovrum

Duschrum

WC

Terrass

Byggrätt

Tomtkarta

Kort om Hasseludden

Övriga bilder