Järnvägsgatan 40
Sundbybergs mest centrala etta med stambytt badrum och renoverat kök!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 34 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 1 769 kr. Inkl. Värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och ett förråd
- Förening: Brf Lampetten
- Byggnadsår: 1963
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
2 495 000 SEK
Visningar
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Filippa Sparrentoft
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-8949224
- e-post: filippa.sparrentoft@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Järnvägsgatan 40
- Låg avgift
- Stenkast från tunnelbana
- Centralt i Sundbyberg
- Stambytt 2014!
Balkong
Rymlig balkong i västläge med stadens puls utanför. Det bästa av två världar!



Vardagsrum
Vardagsrummet har en halvöppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande yta. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger rummet en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, och det finns även en separat del som kan användas för att placera en stor säng om så önskas. Väggarna är målade i vitt och golvet är täckt av elegant ekparkett, vilket tillsammans skapar en harmonisk och trivsam miljö.



Sovalkov
I anslutning till vardagsrummet har man delat av köket för att nyttja ytan som en sovalkov. På så sätt har man optimerat ytorna i lägenheten och får en naturlig avskärmning från resten av lägenhet.



Hall
När du kliver in i denna lägenhet möts du av en rymlig och välkomnande hall. Direkt till vänster finns praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Dessutom erbjuder hallen utmärkta förvaringslösningar i form av en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, vilket både maximerar utrymmet och tillför en elegant touch. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med stilfull ekparkett, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Badrum
Det fräscha, stambytta badrummet är smakfullt inrett med vita, kaklade väggar som kompletteras av ett golv i grå klinker. Här finns allt du behöver för din dagliga komfort: en rymlig dusch, ett handfat med en spegel ovanför, ett spegelskåp för extra förvaring, en praktisk handdukstork samt en wc. Den genomtänkta inredningen och de neutrala färgvalen skapar en modern och avkopplande miljö.




Bostadsinfo
Välkommen till populära Järnvägsgatan 40. Klassiskt tegelfastighet i Sundbybergs centralaste läge. Två saker som är omtyckta av de boende är dels den stora gemensamma takterrassen i väst samt föreningens 16st garage- & utomhusparkeringar.


Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
I övrigt råder det boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
2013 - Stambyte
2014 – Byte av hiss
2015 - Fönsterbyte och takrenovering
2015-2016 - Renovering av takterass
2016 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2016 – Montering av nödbelysning i trapphus
2017 - Nya tvättmaskiner
2017 – Nya kärl för hushållssopor på gården
2017 – Asfaltering av gård efter borttagning av rabatt
2017 – Ommålning av f.d. soprum inklusive dörrbyte
2019 - Renovering av tvättstuga, klinker samt målning
2019 – Omläggning av tak vid fläktrum
2019 – Ommålning av golv källarplan
2019 – Stamspolning
2019 – OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2019 – Renovering av yttre återvinningslokal till butik
2020 – Grind till gård
2020 – Ny entréport
2020 – Ny porttelefon
2020 – Reparation av mur på gården inklusive nytt fönster till garage
2020 – Ny undercentral
2020 - Upprustning och målning av plåtdörrar
2020 – Spackling och ommålning av mur till garage
2020 – Byte av fönster till garage
2022- Renovering av garage
2022 - Byte av gargeport
2022 - Ommålning av trapphus
2024 - OVK
I dagsläget finns ingen kommande planerad renovering (2024-04-30)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare