Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Tappvägen 31D, 7tr
Stilfull och kvadratsmart 1:a med fin skandinavisk design och balkong i bästa västläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 35 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 7 av 8, hiss finns, rymliga. Från markplan.
- Avgift: 2 240 kr. Inkl. Värme och VA
- Förening: Brf Baltic & Torg
- Byggnadsår: 2021
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Tappvägen 31D, 7tr
- Stor balkong i sydväst läge!
- Bra planlösning
- Skandinavisk design
- Kök från HTH och vitvaror från Electrolux
- Separat källarförråd
- Föreningen äger marken
- 6 lokaler i föreningen
Kök
Stilsäkert kök från HTH med ljusgrå skåpsluckor, stänkskydd i terrazzokeramik, bänkskiva i grå laminat och beslag i stål. Köksutrustningen består av kyl & frys, integrerad diskmaskin, underlimmad diskho, köksfläkt integrerad i överskåp, induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn inbyggda i ett högskåp som ger perfekts arbetshöjd. Här finns även plats för ett matbord. Ett fantastiskt kök för den som älskar att laga mat.
Badrum
Elegant badrum med ljusgrått klinkergolv samt vita kakelplattor på väggarna. Rymlig och bra duschhörna bakom duschvägg i klarglas. Badrumsinredningen består av ett tvättställ i porslin (IFÖ) med kommod och två lådor från HTH med ljusgråa fronter och beslag i stål. Stor spegel infälld i kaklet samt en golvmonterad WC-stol (IFÖ). I badrummet finns även en kombimaskin (Electrolux) under en praktisk avlastningsbänk i laminat. Ovanför maskinen finns ett vägghängt badrumsskåp.
Sovalkov
Yteffektiv sovalkov med plats för stor säng och nattduksbord. Perfekt planerat! För den som vill ha sovdelen mer avskild från umgängesytorna kan man sätta upp en gardinskena i taket eller montera en industriglasvägg.
Entré/Hall
Välkomannde och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. För extra trygghet, brandsäkerhet och ljudisolering finns en säkerhetsdörr installerad. Välkommen hem!
Exteriör
Brf Baltic & Torg bildades 2021 och utgör en av de sista pusselbitarna till ett färdigställt Annedal. Ett stenkast från Annedalsparken och precis intill det nya aktivitetstorget Bullerbytorget finns två hus med totalt 105 st bostäder, garage i två plan samt 6 st lokaler i markplan.
Bostadsinfo
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
PARKERING:
Föreningen har 54 st garageplatser (varav 10 st platser är utrustade med laddstolpe) och 2 st MC-platser.
- En garageplats kostar 1159-1545 kr/mån.
- En garageplats med el kostar 1545 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Det är i dagsläget 11 st i kö för en vanlig garageplats, 11 st i kö för en garageplats med el och ingen kö till MC-plats (kontrollerat 2024-09-03).
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
2 240 kr, Inkl. Värme och VA
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
35 m² förvaltarens information
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,60907 %
Andel av årsavgift
0,53355 %
Nettoskuldsättning
156 359 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Baltic & Torg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Dela ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-29)
(Kontrollerat 2025-04-29)
Tv och Bredband
- Anslutning till fibernät via ltux
- Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV, bredband och telefoni och svarar själv för kostnaden
- Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör för TV, bredband och telefoni och svarar själv för kostnaden
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam gård
Gemensamma utrymmen
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
- Barnvagnsrum
- Källsorteringsutrymme och hushållsavfall i områdets sopsug
Parkering
Föreningen har 54 st garageplatser varav 20 st är laddplatser för elbil. Föreningen har även 2 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1200 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 530 kr/månad
Kötid till garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 5 st i kö
- Garageplats med el: 9 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-29)
- Uthyrning av garageplatserna sker via AimoPark
Kostnad för garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 1100 kr/månad
- Garageplats med el: 1200 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 530 kr/månad
Kötid till garageplats, elbilsplats och MC-plats:
- Garageplats: 5 st i kö
- Garageplats med el: 9 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-29)
- Uthyrning av garageplatserna sker via AimoPark
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
- I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Föreningen tillämpar en kollektivmätning med individuell debiteringsmätning av hushållsel. Det tillkommer en fast elavgift gällande elnät per bostad.
Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/
Läs gärna mer om föreningen här: https://baltictorg.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- Fastigheterna stod klara under 2021.
2024: Installation av 10 st nya laddstolpar
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-04-29)
- Fastigheterna stod klara under 2021.
2024: Installation av 10 st nya laddstolpar
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-04-29)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft via FTX
Hiss
Ja, rymliga. Från markplan.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar!
Energideklaration
Utförd 2023-02-06
Energiklass
C
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare