Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Mariehäll
Mariehällsvägen 30K
Exklusiv 3:a med balkong om ca 14 kvm och milslånga vyer!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 SEK
- Boarea: 71 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 13, hiss finns
- Avgift: 4 818 kr. Inkl. Värme, kallvatten, TV & bredband
- Förening: BRF Nivå i Mariehäll
- Byggnadsår: 2023-2024
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris
4 995 000 SEK
Visningar
8
Jun
12:30 - 13:00
Öppen visning - Välkomna!
9
Jun
16:30 - 17:00
Öppen visning - Välkomna!
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Mariehällsvägen 30K
- Balkong om ca 14 kvm!
- Utsikt mot Bällstaån!
- Nybyggt!
- Exklusiva materialval!
- Tvättmaskin & Torktumlare!
- Välplanerad!
- Yteffektiv!
- Närhet till kommunikationer!
- Garage i huset!
- Eftertraktat läge nära Sundbyberg C!
Kök
Modernt kök i fint snitt fråm Vedum. Bra arbetsytor samt gott om förvaring via flertalet över- och underskåp. Fin färgsättning i beiget och den maskinella utrustningen från Electrolux består av fullstor kyl & frys, induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad mikro i bekväm arbetshöjd, diskho samt fullstor integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrum som bjuder in till härliga middagsbjudningar. Plats finns för matgrupp. Ett kök att trivas i!
Badrum
Ett stilfullt badrum som andas lyx. Här matchas elegant klinkergolv mot kakel i träffsäker beige ton. Väl tilltaget badrum utrustat med dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, wc, kommod, spegel med belysning samt skåp. Därutöver även tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ovan dessa en mycket praktisk arbetsbänk som gör tvätthanteringen till ett nöje.
Vardagsrum
I öppen och social planlösning mot kök. Plats finns för större soffgrupp med tillhörande möbler och även en matplats. I direkt anslutning till bostadens otroliga balkong. Stora fönsterpartier ger fint flöde av ljus. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Plats finns även för skrivbordsyta om så önskas. Stort fönsterpari ger ett fint ljusinsläpp. Bra förvaring via garderober samt en mycket praktisk klädkammare med direkt access från sovrummet! Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Bostadens mindre sovrum som fortfarande har bra storlek. Lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Förvaring ges via två garderober. Parkettgolv och målade väggar.
Entré/Hall
Väl tilltagen och välkomnande hall med bra plats för förvaring och avhängning. Säkerhetsdörr. Parkettgolv och målade väggar.
Exteriör
Här bygger Besqab ett nytt kvarter på en ny nivå, bokstavligen. Mitt i Mariehäll, i ett mysigt och uppvuxet bostadsområde, finns ett gammalt tryckeri som idag används som serverhallar. Ovanpå dessa, sex våningar upp, med högt och fritt läge byggs 10 trapphus med 251 bostadsrätter i varierande storlek.
Takterrass
Fantastisk takterrass med milslånga vyer att nyttja för föreningens medlemmar.
Bostadsinfo
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Miljörum
- Cykelrum
- Kombinerad barnvagns- och rullstolsförråd
- Gård
- Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser
TAKTERRASS
Gemensam takterrass
GARAGE
Garage finns i huset
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett förråd
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
8819-1-11-1106
Månadsavgift
4 818 kr, Inkl. Värme, kallvatten, TV & bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
71 m² förvaltarens information
Våning
8 av 13, hiss finns
Andel i förening
0,4092 %
Nettoskuldsättning
1 020 391 kr, Hämtat från den ekonomiska planen.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningens ekonomiska förvaltare. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
BRF Nivå i Mariehäll
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
251 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Högst upp i trapphus 16 finns två gemensamma takterrasser som knyts ihop av en föreningslokal med tillhörande kök. Hit är alla i Nivå välkomna att njuta av utsikten och livet. Det gör
att även de minsta hushållen kommer att kunna ta del av det
höga och fria läget.
De totalt tio trapphusens olika nivåer, i kombination med läget uppepå det gamla tryckeriet, ger ett fritt ljust läge och utsikt som slår det mesta. Det är just nivåerna som ger hela kvarteret dess karaktär, men även bostäderna bjuder på stor variation.
Lägenhetsfördelning
26 st 1 rum och kök ca 26–36 kvm
96 st 2 rum och kök ca 43–68 kvm
61 st 3 rum och kök ca 56–92 kvm
32 st 4 rum och kök ca 81–93 kvm
23 st 5 rum och kök ca 117–122 kvm
1 st 6 rum och kök ca 221 kvm
12 st ateljélägenheter (kommande)
Utöver bostäderna till försäljning ingår 8 st LSS-lägenheter, samt en förskola som utgörs av 6 lägenheter.
att även de minsta hushållen kommer att kunna ta del av det
höga och fria läget.
De totalt tio trapphusens olika nivåer, i kombination med läget uppepå det gamla tryckeriet, ger ett fritt ljust läge och utsikt som slår det mesta. Det är just nivåerna som ger hela kvarteret dess karaktär, men även bostäderna bjuder på stor variation.
Lägenhetsfördelning
26 st 1 rum och kök ca 26–36 kvm
96 st 2 rum och kök ca 43–68 kvm
61 st 3 rum och kök ca 56–92 kvm
32 st 4 rum och kök ca 81–93 kvm
23 st 5 rum och kök ca 117–122 kvm
1 st 6 rum och kök ca 221 kvm
12 st ateljélägenheter (kommande)
Utöver bostäderna till försäljning ingår 8 st LSS-lägenheter, samt en förskola som utgörs av 6 lägenheter.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftsförändringar i dagsläget
(Kontrollerat 2025-04-29)
(Kontrollerat 2025-04-29)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband. Avtalet inkluderar ett basutbud av TV-kanaler samt bredband med en hastighet om 500/500 Mbit/s.
Gårdsplats
Gårdsytan på plan 7 nås via en asfalterad ramp eller invändigt med hiss. Här finns planteringsytor, belysning, en del fasta möbler och cykelställ.
Gemensamma utrymmen
- Miljörum
- Cykelrum
- Kombinerad barnvagns- och rullstolsförråd i anslutning till respektive trapphus
- Gård
- Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser
- Cykelrum
- Kombinerad barnvagns- och rullstolsförråd i anslutning till respektive trapphus
- Gård
- Gemensamhetslokal med tillhörande terrasser
Parkering
Föreningen har ett garage med 123 st parkeringsplatser
- 13 st är mindre garageplatser som kostar 1400 kr/månad.
- 12 st elbilsplatser som kostar 1700 kr/månad.
- 98 st vanliga garageplatser som kostar 2200 kr/månad.
Kötider
- Det står i dagsläget ca 10 personer i kö till parkeringsplats, samt 5 st för laddplats (kontrollerat 2025-04-29).
- Fördelning sker successivt med inflyttning så köpare får anmäla sig i kö via [email protected] från och med tillträdesdagen.
- 13 st är mindre garageplatser som kostar 1400 kr/månad.
- 12 st elbilsplatser som kostar 1700 kr/månad.
- 98 st vanliga garageplatser som kostar 2200 kr/månad.
Kötider
- Det står i dagsläget ca 10 personer i kö till parkeringsplats, samt 5 st för laddplats (kontrollerat 2025-04-29).
- Fördelning sker successivt med inflyttning så köpare får anmäla sig i kö via [email protected] från och med tillträdesdagen.
Övrigt
- Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning. Genomsnittlig kostnad för detta är uppskattat till ca 880 kr/mån enligt schablon utifrån bostadens storlek och läge vilket kan avvika från den faktiska kostnaden.
- Till varje lägenhet finns förråd, förutom till ateljébostäderna.
- Till varje lägenhet finns förråd, förutom till ateljébostäderna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är nyproducerat och blev klart för inflyttning i december 2023.
- Inga kommande renoveringar finns planerade.
- Inga kommande renoveringar finns planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023-2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 550 kr/år
vatten
2 200 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2023-11-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns skolor och förskolor; Adolfsbergsskolan, Mariehällsskolan, Ur & Skur, Föräldrakooperativet Justineborg och förskolan Hagelstavägen 22 för att nämna några. I området finns mysiga parker såsom Bubbelparken, Annedalsparken och det är även kort gångavstånd till Marabouparken inne i Sundbyberg.
Längsmed Bällstaån finns härliga promenad- och cykelstråk som leder in till Kungsholmen och Vasastan. För den båtintresserade finns även båtplatser längs vattnet. Inom 10 minuters gångavstånd nås Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker och Bromma Blocks gedigna service-och butiksutbud.
Kommunikation
Busslinje 113 går från Bällstavägen och tar er snabbt in till Sundbyberg (där pendeltåg, tunnelbanans blå linje, tvärbana, bussar och flygbussar finns) eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. Buss 112 går från samma station vidare till Alvik där ni finner fler busslinjer, tvärbana och tunnelbanans gröna linje.
För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.
Närservice
Omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" ligger vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. Vid Mariehällstorget som ligger ett par minuter neråt i området mot Annedal finns en välsorterad ICA butik, Brödernas Hamburgerrestaurang, gym och flertalet andra restauranger.
För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom 10 minuters gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping och erbjuder allt från Coop Stormarknad, Citygross och Ica Maxi till Systembolaget, Joe & The Juice, Åhlens, Stadium, leksaksaffärer, blomsterbutiker m.m.
Parkering
I området finns boendeparkering som kostar 300 kr/månad. För den som föredrar gatuparkering gäller Taxa 5 som kostar 5 kr/timme mellan klockan 07.00 och 19.00 vardagar utom vardag före sön– och helgdag.
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 5 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare