Centrala Sundbyberg

Tulegatan 58A

Drömtvåa i charmigt 30 -tal fastighet i hjärtat av Sundbyberg!

Kommande

Dela

Drömtvåa i charmigt 30 -tal fastighet i hjärtat av Sundbyberg!

Välkommen till denna perfekta tvåa med optimal planlösning i en charmig fastighet från 1931! Här möts du av en bostad som utstrålar charm med välbevarade detaljer.Bostaden erbjuder generös takhöjd, stora fönsterpartier och en härlig känsla av rymd och ljus. På golvet ligger ett charmigt originalgolv som bidrar till den tidstypiska atmosfären. Lägenheten har ett oslagbart läge med närhet till allt centrala Sundbyberg har att erbjuda. Här finns ett väl tilltaget vardagsrum, ett rymligt kök i öppen planlösning, ett stort sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter, en praktisk klädkammare samt ett lyxigt och renoverat badrum. Föreningens innergård är en grönskande idyll med utemöbler och grill – perfekt för sommarens umgänge i en lummig miljö. Läget är svårslaget: du bor med tunnelbanan bokstavligen utanför dörren, samtidigt som Lötsjön och Golfängarna ligger bara en kort promenad bort.

Lägenheten är belägen i attraktiva Sundbyberg, med all service inom räckhåll – mysiga restauranger, caféer, matbutiker och ett brett utbud av butiker. Sundbybergs tunnelbanestation ligger endast 40 meter från porten och tar dig till Stockholm city på bara 12 minuter. Dessutom ligger Sundbybergs centrum med pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg inom bekvämt gångavstånd.
För dig som gillar ett aktivt liv finns Sundbybergs nyrenoverade simhall och tennisbanor precis utanför huset. Underbara Lötsjön och Golfängarna bjuder på naturupplevelser och vackra promenadstråk – perfekt för rekreation året om.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

- Ca 40 meter till tunnelbana!
- Attraktiv adress i centrala Sundbyberg!
- Stabil och välskött BRF!
- Stambytt 2022!
- Stora renoveringarna utförda!

Visa mer

Tulegatan 58A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 47 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 4, ej hiss
Avgift: 4 490 kr. Inkl. Värme, kallvatten och bredband. Aktuell förbrukning av varmvatten och el debiteras i efterhand.
Förening: HSB Brf Staren i Sundbyberg
Byggnadsår: 1931
Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-9392539
e-post: lorena.sallahu@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kök

Köket bjuder på en stilfull design med hög standard, genomtänkta materialval och modern funktion. Det ger en exklusiv känsla och sätter tonen för den höga standarden i bostaden, medan de integrerade vitvarorna och den smarta planlösningen gör köket lika praktiskt som snyggt. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl, frys, diskmaskin, integrerad mikro, spis, ugn samt fläkt. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare ett flertal över- och underskåp, generösa arbetsytor och ett härligt ljusflöde från fönstret. Här ryms även matplats för fyra personer. Köket renoverades 2020.

Vardagsrum

Perfekt vardagsrum med härligt ljusinsläpp som flödar in genom det stora fönstret och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV samt övriga möbler efter önskemål. Det är ett utmärkt rum för sociala tillställningar tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. På golvet ligger ett vackert trägolv, väggar samt tak är målade i vit kulör.

Gemensam Balkong

Precis utanför dörren har du tillgång till en av föreningens gemensamma balkonger, högt upp i huset med fantastisk utsikt – perfekt när du vill umgås eller bara njuta av solen i gott sällskap.

Badrum

Lyxigt badrum där flera snygga inredningsdetaljer kombinerats på ett smakfullt sätt. Badrummet är utrustat med WC, duschhörna med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och ett förvaringsskåp. Badrummet renoverades 2022.

Sovrum

Här har du ett väl tilltaget sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober längs hela väggen, utrustade med Elfa-system. Det finns dessutom gott om plats för en arbetsplats för den som önskar. Det finns en praktisk klädkammare precis intill sovrummet med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Hall

Välkommen hem! Här möts du direkt av bostadens vackra trägolv som är genomgående i hela lägenheten. Från hallen når du bostadens kök, vardagsrum och badrum. Till lägenheten hör ett förråd på källarplan.

Bostadsinfo

Välkommen till Tulegatan 58A som tillhör Brf Staren i Sundbyberg! Här bor du i en stabil förening som består 28 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal. Föreningen är registrerad som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och de större renoveringarna är redan genomförda och fastigheten har löpande underhållits på ett bra sätt.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör en nyttjanderätt till ett stort källarförråd.

TV & BREDBAND
Bredband: Telenor är fiberanslutna till fastigheten, 500/500 mbit ingår i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga
- Cykelrum
- Innergård med grill
- Övernattningsrum
- Samlingslokal (styrelserum)
- Pentry
- Snickeri
- Källarförråd till varje bostad

GÅRDSPLATS
Gård med grill och uteplatser.

Bryggeri:
Föreningen har ett eget litet bryggeri och arrangerar då och då trevliga tillställningar för sina medlemmar. Se länk nedan för mer information:
https://www.wolrathsbryggeri.com/</p>

PARKERING
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området tillämpas boendeparkering, i dagsläget
750 kr/mån. Lätt att hitta plats i kvarteret. För tillstånd samt info besök sundbyberg.se.

Närområde

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg tunnelbana tar dig in till Stockholm C på 12 min. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

- Ca 40 meter till tunnelbana!
- Attraktiv adress i centrala Sundbyberg!
- Stabil och välskött BRF!
- Stambytt 2022!
- Stora renoveringarna utförda!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 490 kr, Inkl. Värme, kallvatten och bredband. Aktuell förbrukning av varmvatten och el debiteras i efterhand.

2 rum + kök

47 m² förvaltarens information

3 av 4

2,1093 %

3,7329 %

586 343 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

HSB Brf Staren i Sundbyberg

Bostadsrätt

28 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

Brf Staren i Sundbyberg består av totalt 28 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är registrerad som en äkta bostadsrättsförening.

Bostadsrättsföreningen kräver att medlem har ett giltigt medlemskap i HSB Stockholm.

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-04-07)

Bredband: Telenor är fiberanslutna till fastigheten, 500/500 Mbit/s ingår i avgiften.

Gård med grill och uteplatser.

- Tvättstuga
- Cykelrum
- Innergård med grill
- Övernattningsrum
- Samlingslokal (styrelserum)
- Pentry
- Snickeri
- Källarförråd ingår till varje bostad

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området tillämpas boendeparkering via Sundbybergs stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Fyra vindslägenheter uppförda under året.
2022 Samtlig belysning i allmänna utrymmen utbytt till LED.
2022 Nya källarförråd.
2022 Nya elstigar i hela huset.
2022 Toalett uppförd i källaren.
2022 IMD varmvattenmätning införd.
2022 Renoverad tvättstuga, ett till torkskåp inköpt.
2022 Övernattningsrum uppfört, pentry samt samlingslokal (styrelserum) finns i anslutning.
2022 OVK utförd.
2022 Nytt värmesystem i hela fastigheten med nya rör, radiatorer samt värmeväxlare.
2022 Stambyte utfört i hela fastigheten, både köks- och badrumsstammar samt bottenplatta.
2021 Vädringsbalkongerna renoverades
2020 Ny spritputs samt sparksockel mot bakgård
2020 Bakgården uppfräschad, ny gräsmatta utlagd och trädäck byggt
2019 Dränering av grund mot bakgårdsfasad
2019 Målning av trapphus
2019 Stensättning av terrass
2018 Stamspolning
2018 Radonmätning avklarad ( långt under gränsvärden )
2017 OVK utförd
2016 - Upprustning av källare, tvättstuga
2014/2015 - Takrenovering
2012 - Stamspolning
2011 - Utbyte av värmeväxlare
2010 - Utvändig fönstermålning
2009 - Nytt torkskåp
2007 - Renoverade tvättstuga
2005 - Nya säkerhetsdörrar
2004 - Fasadrenovering
2003 - Stamspolning
2000 - Målning av tak, fönsterrenovering
1997 - Ommålning av trapphus
1986 - Stambyte

Kommande renoveringar
I dagsläget finns det inga större kommande renoveringar. (2025-04-07)

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1931

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

3 600 kr/år

2 000 kr/år

5 600 kr/år

Enligt schablonbelopp, notera att kostnaderna är personliga och kan komma att variera.

Utförd 2020-02-24

148 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Tulegatan 58A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Tulegatan 58A

Kommande

Dela

Drömtvåa i charmigt 30 -tal fastighet i hjärtat av Sundbyberg!

SNABBFAKTA

Visningar

Lorena Sallahu

Kök

Vardagsrum

Gemensam Balkong

Badrum

Sovrum

Hall

Bostadsinfo

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Gemensam Balkong

Badrum

Sovrum

Hall

Bostadsinfo

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.