Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sundbyberg
Albygatan 125
Effektiv gavel 3:a centralt i Sundbyberg med låg avgift i solid Brf!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 495 000 SEK
- Boarea: 82.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 100 kr. Inkl. Värme, VA, bredband, Kabel-TV(basutbud). Debitering för förbrukad el tillkommer.
- Förening: HSB Brf Ekbacken i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1964-1965
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
4 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Albygatan 125
- Gavelläge!
- Parkering utanför huset!
- När till kommunikationer!
- Stabil BRF med låg belåning!
- Övernattningslägenhet i föreningen!
Balkong
Den inglasade balkongen som nås från vardagsrummet blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader. Här finns plats för både sittgrupp och odlingsmöjligheter, vilket gör det till en perfekt plats för såväl morgonkaffet som kvällsro. Balkongen är östligt belägen och bjuder på sol under morgon och förmiddag, samt en rogivande utsikt över den lummiga omgivningen.
Sovrum 1
Från hallen nås ena sovrummet med härlig rymd och stort fönster som tillför trevligt ljus. Här finns gott om utrymme för större kontinentalsäng med tillkommande sängmöblemang. Tack vare garderoberna finns här gott om förvaringsmöjligheter. Man har även än mer utrymme för arbetshörna och mer förvaring med byråer samt garderob om så önskas.
Sovrum 2
I andra änden av hallen nås bostadens andra sovrum som även det har bra med förvaring i form av stora garderober. Generöst fönsterparti gör rummet ljust och luftigt. Här får man plats med säng och tillhörande nattduksbord samt annan trivselmöblering. Rummet passar också utmärkt som barnrum alternativt arbetsrum.
Hall
Hall med bra plats för avhängning och klädförvaring tack vare garderober. Vidare in når man resterande hallen som direkt öppnar upp mot resten av bostaden. Du har även gott om förvaring i form av en rymlig klädkammare i anslutning till hallen.
Badrum
Här får man ett fräscht badrum med helkaklade väggar och fint grått klinker på golvet med justerbar golvvärme. Badrummet är komplett utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, wc, tvättmaskin med arbetsbänk ovan samt ett skåp för badrumsförvaring. Unikt badrum som lämpar sig perfekt för familjen.
Bostadsinfo
Från bostaden har man nära till det mesta. Ett brett utbud av kommunikationsmedel erbjuds; Kort promenadavstånd till Solna strand t-bana, Sundbybergs centrum t-bana, pendeltåg, tvärbana, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 5 och 15 minuter. Dessutom finns flygbussar som avgår mot både Bromma Flygplats och Arlanda. Då bostaden är belägen centralt i Sundbyberg så finns en uppsjö av shopping och service att tillgå. En rad olika caféer och fik finns endast någon minut bort från bostaden. Man har kort avstånd till Lidl och Ica Supermarket som ligger på Landsvägen. Även Willys ligger runt knuten på Esplanaden. Vill man storhandla så finns ICA Maxi som ligger i Solna Business park några minuter bort. Läget på Albygatan erbjuder det bästa utav två världar. Man har dels väldigt nära till city & puls som centrala Sundbyberg erbjuder, men även närhet till grönska tack vare trevliga Tuvanparken samt strandpromenaden längs Bällstaån.
Närområde
I närheten ligger både Tuvanparken och Strandtorget. En oas av grönska för avslappning vid vattnet. Även kallat Sundbybergs Strand! Här återfinns det mycket populära Brasseri 19, en riktigt trevlig uteservering att sitta på i eftermiddagssolen!
Fem minuters promenad från huset går elfärjan Movitz som under sommarhalvåret trafikerar sträckan Solna Strand, Hornsberg, Alvik Strand, Stora och Lilla Essingen med sluthållplats Riddarholmen (Gamla Stan).
Sundbyberg
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till Arlanda och gångavstånd till Bromma flygplats. Från bostaden och tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan 100m bort åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
34
Månadsavgift
5 100 kr, Inkl. Värme, VA, bredband, Kabel-TV(basutbud). Debitering för förbrukad el tillkommer.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
82.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,7227 %
Nettoskuldsättning
316 967 kr
Länkar
Föreningen
Namn
HSB Brf Ekbacken i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
65 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 65 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt varav en disponeras av föreningen, samt 1 lokal.
En överlåtelseavgift utgår om 2,5% av prisbasbeloppoet och debiteras köparen.
En pantsättningsavgift utgår om 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
Kostnad för medlemskap i HSB Stockholm tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om. För mer information se: www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor
En överlåtelseavgift utgår om 2,5% av prisbasbeloppoet och debiteras köparen.
En pantsättningsavgift utgår om 1% av prisbasbeloppet och debiteras pantsättaren.
Kostnad för medlemskap i HSB Stockholm tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 150 kr/hushåll och år. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om. För mer information se: www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring (2025-05-27)
Tv och Bredband
KABEL-TV/BREDBAND
TV och bredband igår i avgiften. TV och bredband levereras via Tele2.
TV och bredband igår i avgiften. TV och bredband levereras via Tele2.
Gårdsplats
Mysig gemensam grillplats och lekplats finns på föreningens tomt.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren, 2 TM, 1 TT, 1 Stort torkskåp.
Övernattningslägenhet, kombination med styrelserum. Plats för 6 personer. Går att hyra för 300 kr/natt.
Hobbyrum finns i varje hus.
Barnvagnsrum i entréplan och cykelförråd i källaren.
Tvättstuga finns i källaren, 2 TM, 1 TT, 1 Stort torkskåp.
Övernattningslägenhet, kombination med styrelserum. Plats för 6 personer. Går att hyra för 300 kr/natt.
Hobbyrum finns i varje hus.
Barnvagnsrum i entréplan och cykelförråd i källaren.
Parkering
Föreningen har totalt 55 st parkeringsplatser varav 4 st är laddplatser för elbil, 16 st parkeringsplatser är utrustade med uttag för motorvärmare. Det finns även 3st MC-platser.
Parkeringsplats: 330-450kr/mån
Laddplats för elbil: 770-968kr/mån
I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2025-05-27)
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Parkeringsplats: 330-450kr/mån
Laddplats för elbil: 770-968kr/mån
I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2025-05-27)
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas enskilt av medlem på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd på ca 5 kvm.
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för elen som debiteras utöver månadsavgiften.
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för elen som debiteras utöver månadsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
1995 Fönsterrenovering genomförs. Ytterbågarna ersätts av aluminiumbåge med 4 mm lågemissionsglas samt aluminiumkarmsidor.
1996 Antalet lägenheter utökas med en (1) då en hyreslokal på Högklintavägen 7 görs om till lägenhet.
1997 Arbete med badrumsrenovering utförs i många lägenheter.
1998 Installation av 18 st. motorvärmarplatser.
1999 Renovering av fasader och balkonger.
2000 Återställning och förbättring av trädgården efter fasadrenoveringen.
2000 En stor hyreslokal på Albygatan 125 delas vid en extrastämma. Ena delen fungerar fortfarande som hyreslokal och den andra som föreningslokal.
2001 Installation av bredbandsnät.
2003 Lekplatsen rustas upp med ett lekhus, ny mark och sandlåda samt två gunghästar.
2004 Hissarna i samtliga tre hus totalrenoveras.
2004 Omasfaltering av föreningens samtliga asfaltsytor.
2005 Byte av fastigheternas samtliga stamventiler till vattennätet
2006 Sopnedkasten skrotades och nya sophus införskaffades till varje fastighet.
2007 Hyreslokalen på Högklintavägen 7 omvandlades till bostadsrättslägenhet.
2008 MC garage uppfördes på två parkeringsplatser.
2009 Nya trappor utanför fastigheterna.
2010 Ny uteplats och ny grill.
2010 Nya gräsmattor och planteringar.
2011 Frånluftsfläktar har bytts ut.
2012 Infört sortering av matavfall.
2012 Uppfört ny stödmur och plantering vid hörnan Albygatan/Humblegatan.
2013 Ommålning av plåttak och plåtkröning.
2014 Byte av kulvertledning mellan 125:an och 127:an.
2015 Försäljning av lokal i 125:an har skett, lokalen har omvandlats till lägenhet
2015 Föreningslokalen har omvandlats till lägenhet
2015 Beslut om gruppanslutning för bredband taget.
2016 Byte av värmesystemets ventiler.
2017 Stambyte inklusive renovering av badrum och tvättstugor.
2017 Laddstolpe för elbil installerades.
2019 Trappor utanför 125:an och 127:an renoverade
2020 Nya portar och dörrar i fastigheten
2020 Nytt passersystem installerat
2020 Målning av trapphus.
2021 Utökade cykelparkeringar utomhus
2021 Ny uteplats och nya grillar
2022 Installerat fler el-laddstolpar
2023 Försäljning av gammal föreningslokal
2023 Bytt undercentral i 125:an
2023 Rustat upp ny övernattningslägenhet i 127:an
2024 Byte av tak på Albygatan 125, 127 samt Högklintavägen 7
2024 Start av IMD el
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga kommande renoveringar är inplanerade. Föreningen har börjat prata om ett eventuellt fönsterbyte men det ligger troligtvis flera år framåt i tiden (2025-05-27)
1995 Fönsterrenovering genomförs. Ytterbågarna ersätts av aluminiumbåge med 4 mm lågemissionsglas samt aluminiumkarmsidor.
1996 Antalet lägenheter utökas med en (1) då en hyreslokal på Högklintavägen 7 görs om till lägenhet.
1997 Arbete med badrumsrenovering utförs i många lägenheter.
1998 Installation av 18 st. motorvärmarplatser.
1999 Renovering av fasader och balkonger.
2000 Återställning och förbättring av trädgården efter fasadrenoveringen.
2000 En stor hyreslokal på Albygatan 125 delas vid en extrastämma. Ena delen fungerar fortfarande som hyreslokal och den andra som föreningslokal.
2001 Installation av bredbandsnät.
2003 Lekplatsen rustas upp med ett lekhus, ny mark och sandlåda samt två gunghästar.
2004 Hissarna i samtliga tre hus totalrenoveras.
2004 Omasfaltering av föreningens samtliga asfaltsytor.
2005 Byte av fastigheternas samtliga stamventiler till vattennätet
2006 Sopnedkasten skrotades och nya sophus införskaffades till varje fastighet.
2007 Hyreslokalen på Högklintavägen 7 omvandlades till bostadsrättslägenhet.
2008 MC garage uppfördes på två parkeringsplatser.
2009 Nya trappor utanför fastigheterna.
2010 Ny uteplats och ny grill.
2010 Nya gräsmattor och planteringar.
2011 Frånluftsfläktar har bytts ut.
2012 Infört sortering av matavfall.
2012 Uppfört ny stödmur och plantering vid hörnan Albygatan/Humblegatan.
2013 Ommålning av plåttak och plåtkröning.
2014 Byte av kulvertledning mellan 125:an och 127:an.
2015 Försäljning av lokal i 125:an har skett, lokalen har omvandlats till lägenhet
2015 Föreningslokalen har omvandlats till lägenhet
2015 Beslut om gruppanslutning för bredband taget.
2016 Byte av värmesystemets ventiler.
2017 Stambyte inklusive renovering av badrum och tvättstugor.
2017 Laddstolpe för elbil installerades.
2019 Trappor utanför 125:an och 127:an renoverade
2020 Nya portar och dörrar i fastigheten
2020 Nytt passersystem installerat
2020 Målning av trapphus.
2021 Utökade cykelparkeringar utomhus
2021 Ny uteplats och nya grillar
2022 Installerat fler el-laddstolpar
2023 Försäljning av gammal föreningslokal
2023 Bytt undercentral i 125:an
2023 Rustat upp ny övernattningslägenhet i 127:an
2024 Byte av tak på Albygatan 125, 127 samt Högklintavägen 7
2024 Start av IMD el
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga kommande renoveringar är inplanerade. Föreningen har börjat prata om ett eventuellt fönsterbyte men det ligger troligtvis flera år framåt i tiden (2025-05-27)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964-1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas energi
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2009-02-09
Allmänt om området
Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera ihopvävd med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Båällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, tvärbana, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns flygbussar som avgår mot både Bromma Flygplats och Arlanda.
Närservice
Ett flertal förskolor, skolor och livsmedelsbutiker finns i närheten. Centrala Sundbyberg erbjuder ett stort utbud utav det mesta.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare