Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 13

Välplanerad 2:a i fint skick med öppen planlösning!

Kommande

Dela

Välplanerad 2:a i fint skick med öppen planlösning!

I ett högt eftertraktat kvarter hittar ni denna väldisponerade och trivsamma tvåa! Helkaklat badrum med fin finish och golvvärme, modernt kök med fina detaljer, vardagsrum med matplats samt ett stort sovrum med direkt anslutning till en fin walk-in-closet. Förening med många parkeringsplatser! Denna lägenhet vill du inte missa!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller avcaféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall, gym samt tennisbanor i närheten. Underbara Lötsjön och Tornparken ligger dessutom en kortare promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer

Fredsgatan 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 56.3 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 0.5 av 4, hiss finns
Avgift: 3 766 kr. Ink Värme, Vatten och Källarförråd.
Förening: Brf Fredsgatan 11 och 13
Byggnadsår: 1945
Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-494650
e-post: marcus.nilsson@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fredsgatan 13

150m till tunnelbana!
Låg avgift!
Attraktiv adress!

Öppen planlösning!
Goda parkeringsmöjligheter!
Närhet till allt!

Kök

Modernt och stilfullt kök i öppen och social planlösning mot vardasgrum. Här matchas elegant beiga skåpsfronter mot ett vitkaklad stänkskydd ovan arbetsbänken i massivt trä. Gott om plats för förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Trivsamt överhäng på bänkskivan erbjuder fina sitplatser intill köket. Plats finns för större matgrupp invid fönster. Utrustat med kyl och frys, integrerad ugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, fullstor integrerad diskmaskin samt diskho. Infällda spotlights ger rätt belysning. Parkettgolv och vitmålade väggar. Ett mycket trivsamt kök som inbjuder till härlig matlagning och socialt umgänge!

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med ett rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mot köket gör att detta rum inrymmer många nära och kära. Ett socialt rum som sällskapet inte kommer vilja lämna! Naturligt utrymme för soffmöblemang och intill ryms en stor matplats. Målade väggar i vitt och vackert parkettgolv som återfinns i övriga bostaden.

Badrum

Helkaklat badrum i fint snitt. Vitkaklade väggar matchas fint mot ett grått klinkergolv. Utrustat med duschhörna med både tak- och vanligt munstycke bakom vikbara duschväggar i klarglas, stor spegel med fin belysning, kommod, wc samt handdukstork. Golvvärme samt tvättmaskin som bidrar till ökad komfort!

Sovrum

Stort och trivsamt sovrum i lugnt läge. Här ryms både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå om så önskas. Från sovrummet har ni direkt access till en walk-in-closet med gott om plats för förvaring. Väggar målade i sober grön färg och samma tjusiga enstavsparkett som i övriga bostaden.

Entré/Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till höger. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Nyttjanderätt finns till ett källarförråd om ca 4 kvm.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med ny utrustning bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett stort torkrum. Mycket god tillgång på tvättider.

CYKELFÖRRÅD OCH BARNVAGNSFÖRRÅD
Cykelförvaring i husets källare. Möjlighet att förvara barnvagn finns även det i källaren.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och internet via öppen fiber. Eget avtal tecknas med Sundbybergs stadsnät. Här finns möjlighet att välja flera olika utbudspaket från olika leverantörer. Läs mer på www.sundbybergsstadsnat.se

PARKERING
Genom deras förvaltare Nordstaden har föreningen 27 parkeringsplatser , kostnad 650kr/mån plus 150:- för elstolpe + förbrukad el. I dagsläget är det 7 personer i kö. Boendeparkering råder på gatan via Sundbybergs kommun för en kostnad av 750kr/mån.

SOPSORTERING
På baksidan av huset finns ett sophus.

Exteriör

Välkommen till Fredsgatan 13 och Brf Fredsgatan 11 och 13. Eftertraktad adress med närhet till allt. Varmt välkommen på visning!

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Man tar sig med lätthet in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. För den hurtige nås även M.O.S genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikationer

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Walk in closet

I direkt anslutning från sovrummet finner ni denna praktiska walk-in-closet som gör förvaringen till ett nöje. Gott om plats för både kläder och annan förvaring samt plats för en helkroppsspegel vilket gör valet av outfit fröjdefull. Parkettgolv och väggar målade i vitt.

Visa mer

Om bostaden

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 766 kr, Ink Värme, Vatten och Källarförråd.

2 rum + kök

56.3 m² förvaltarens information

0.5 av 4, hiss finns

2,186 %

250 623 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för kapital (i decimalform). Andel av kapital användes då andel av årsavgift ej fanns tillgängligt från förvaltaren.

Andel av årsavgift har ej gått att få fram från förvaltaren. Däremot är andel av kapital 2,3300.

Föreningen

Brf Fredsgatan 11 och 13

Bostadsrätt

39 lägenheter varav 1 hyresrätt, 7 lokaler

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav att medlem som bor i lägenheten måste äga minst 50% och vara folkbokförd på adressen.

Föreningen bildades 2001 och fastigheterna köptes i dec 2003. Föreningens fastigheter består av 39 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 1 lägenheter med hyresrätt. I fastigheterna finns även 7 st lokaler.

En överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras förvärvaren. En pantsättningsavgift om 1 %/pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Ink Värme, vatten och källarförråd

Föreningens grundplanen är +10% avgiftshöjning årligen till och med 2027. I dagsläget diskuteras en ev. ytterligare höjning 2026. (2025-04-15)

Kabel-TV och bredband via öppen fiber finns tillgängligt. Enskild medlem tecknar avtal med Sundbybergs stadsnät.

Föreningen har en gemensam tvättstuga samt ett barnvagns och cykelförråd.

Föreningen ansvarar för 27 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 650kr/mån. För parkeringsplats utrustad med laddstolpe tillkommer en kostnad om 150kr för elstolpe samt förbrukad el. I dagsläget är det kö (2025-04-15)

I övrigt råder boendeparkering via Sundbybergs stad i området till en kostnad om 750 kr/månad.

Enskild medlem ansvarar för att teckna bostadstillägg till sin egen hemförsäkring

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Målning av taket
2022 Byte ut av rör för VA i källarplanet
2019 Renovering av vissa fönsters utsida
2019 Storstädning av trapphusen och källare samt tvättstugor gjord.
2019 Belysningen i trapphus och källare är utbytt till rörelsestyrning. Enstaka fönster har renoverats.
2018 Parkeringsrenovering klar - utökad till 27 platser
2017 Driftsattes bergvärme, med fjärrvärme som spets.
2015 Tvättmaskiner och torktumlare i F13:s tvättstuga bytt
2015 Samtliga balkonger omgjutna samt nya balkongräcken uppsatta
2015 Ventilationssystemet för lokalhyresgästerna renoverades
2014 Ballofixer som ej fungerade byttes
2013 Entrédörrar utbytta i samtliga portar
2013 Spolning av stammar
2012 Inre hissdörren i F13 byttes
2010 Avloppsrör byttes i källarna.
2010 Tvättstugorna renoverades
2008 Bredband via fiber (Sundbybergs Stadsnät) indraget till samtliga lägenheter och lokaler,
2008 Energideklaration utförd.
2007 Elmätarna utbytta mot direktavläsbara mätare
2007 Fönstren ommålade på utsidan
2006 Renovering av värmesystemet i båda fastigheterna
2006 Nya Miljöhuset (sophuset) togs i drift
2006 Stamspolning
2005 Trapphusen målades om
2005 Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar för posten installerades
1986 Fastigheterna totalrenoverades. Stammar byttes.
1945 Fastigheterna byggdes

KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 Fönsterbyte

dokument

Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2023
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1945

Bergvärme och fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

DRIFT

3 200 kr/år

2 100 kr/år

5 300 kr/år

2 personer

Enligt schablon. Notera att driftkostander är personliga och varierar.

Utförd 2018-08-16

62 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Fredsgatan 13 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Fredsgatan 13

Kommande

Dela

Välplanerad 2:a i fint skick med öppen planlösning!

SNABBFAKTA

Visningar

Marcus Nilsson

Välkommen till Fredsgatan 13

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Entré/Hall

Bostadsinfo

Exteriör

Sundbyberg

Kommunikationer

Walk in closet

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Entré/Hall

Bostadsinfo

Exteriör

Sundbyberg

Kommunikationer

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.