Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Tulegatan 74
Välplanerad 3:a med balkong i väst och närhet till T-bana och Lötsjön!
SNABBFAKTA
- Boarea: 62 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 586 kr. Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och Bredband via Sundbybergs stadsnät.
- Förening: Brf Svanen i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1948
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Tulegatan 74
- Gavelläge!
- 200 meter till tunnelbana!
- Lötsjön runt hörnet!
- Föreningen har 29 egna parkeringsplatser!
- Stor balkong i fint västläge!
- Närhet till grönområden!
- Stambytt fastighet!
Balkong
Fantastisk balkong i svart smide. Gott om plats för utemöbler. Här kan man njuta av ett lugnt och solsäkert läge.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med generösa ytor, stora fönsterpartier samt utgång till bostadens balkong. Här finns gott om plats för flertalet olika möbleringsalternativ. Väggar målade i vitt och sober ljusblå fäg samt ett fint golv som återfinns i stora delar av bostaden.
Kök
Modernt och fint kök med plats för matgrupp. Här matchas gråa underskåp snyggt mot vita överskåp. Bra arbetsbänk med vit kakelliknande skiva som är lätt att rengöra som stänkskydd. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp. Stort fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Utrustat med kyl och frys, induktionshäll, spis, fläkt, diskho, mikro samt fullstor integrerad diskmaskin. Ett kök att trivas i!
Badrum
Helkaklat badrum från föreningens stambyte. Kakel och klinker i olika nyanser av beige. Utrustat med stor duschhörna bakom vikbara duschväggar i klarglas, wc, fint tvättställ med förvaring, spegel och spegelskåp. Golvvärme installerat som ökar komforten.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Ett större fönsterparti gör rummet ljust och trivsamt. Bra förvaring ges via 4 garderober. Väggar målade i vitt och samma fina golv.
Sovrum 2
Perfekt att disponera som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Gott om ljus genom generöst fönsterparti. Nås via vardagsrummet. Även här återfinns samma golv och vitmålade väggar.
Entré/Hall
Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning till vänster. Till höger återfinns en mycket praktisk och bra klädkammare som underlättar förvaringen. Säkerhetsdörr installerad. Väggar målade i vitt och på golvlet ligger ett praktiskt klinkergolv som snyggt breder ut sig vidare till köket. Välkommen hem!
Exteriör
Tulegatan 74 - Välkommen på visning! Välskötta fastigheter som genomgått många bra renoveringar!
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätt om ett förråd på markplan om ca 5 kvm.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga & Cykelförråd. Föreningens tvättstuga renoverades 2017 och har 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.
TV & BREDBAND
Sundbybergs stadsnät för TV och Bredband.
PARKERING
Föreningen har 28 parkeringsplatser som kostar 639kr/mån. 6st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar. Det finns även 4 st garageplatser som kostar ca 1300:-/månad.
EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (19/2-2025).
Kommunikationer
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
01692-01-01-0002
Månadsavgift
4 586 kr, Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och Bredband via Sundbybergs stadsnät.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
62 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,769731 %
Andel av årsavgift
2,76973 %
Nettoskuldsättning
551 007 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Svanen i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Svanen övertog fastigheten i slutet av april 2004 och är belägen i centrala Sundbyberg. Fastigheten utgörs av tre byggnader uppförda 1948, i tre våningar ovan mark samt källare i souterräng Tulegatan i Sundbyberg. Fastigheterna byggdes under senare delen av 40-talet (inflyttning 1948). Föreningen har för närvarande 39 medlemmar och 2 hyresgäster.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Besök gärna föreningens hemsida: brfsvanensundbyberg.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Besök gärna föreningens hemsida: brfsvanensundbyberg.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar 19/2-2025.
Tv och Bredband
Sundbybergs stadsnät för TV och Bredband.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga & Cykelförråd
Föreningens tvättstuga renoverades 2017 och har 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.
Föreningens tvättstuga renoverades 2017 och har 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.
Parkering
Föreningen har 28 parkeringsplatser som kostar 639kr/mån. 6st av platserna har tillgång till laddstolpe för elbilar. Det finns även 4 st garageplatser som kostar ca 1300:-/månad.
Ingen kö för närvarande till parkeringsplatserna. Längre kö till garage. (2025-02-28)
Ingen kö för närvarande till parkeringsplatserna. Längre kö till garage. (2025-02-28)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004 - Nya maskiner i tvättstugan
2004-2005 Nya stup-och hängrännor
2004-2005 Ny takbeläggning
2005 - Nya balkonger
2005 - Nya ytterfönster
2005 - Nya entré-och ytterdörrar
2005 - Nytt låssystem till entré och ytterdörrar
2005 - Renovering av trappuppgångar - målning, akustik, belysning
2005 - Byte av stammar Tulegatan 74
2006 - Byte av stammar Tulegatan 78
2007 - Byte av stammar Tulegatan 76
2008 - Renovering av skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket
2009 - Installation av fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät
2010 - Gjutning av slitsbottnar efter nerslag på besiktning av stambyte
2010 - En utökning med två parkeringsplatser
2014 - Byte av undercentral
2014-2015 Mätning av radon och installaion av radonsug
2017 - Renovering liggande stammar i 74 & 78, 76
2017 - Renovering av tvättstuga
2019 - Dränering runt fastigheterna
2020 - Fönsterbyte
2021- Fasadarbete med puts
2021- Installation av laddstolpar för sex parkeringsplatser
2022-23 Förbättringsarbeten ventilation
2023 - Renovering av trappuppgångar – reparation av trappor och golvslipning
2004-2005 Nya stup-och hängrännor
2004-2005 Ny takbeläggning
2005 - Nya balkonger
2005 - Nya ytterfönster
2005 - Nya entré-och ytterdörrar
2005 - Nytt låssystem till entré och ytterdörrar
2005 - Renovering av trappuppgångar - målning, akustik, belysning
2005 - Byte av stammar Tulegatan 74
2006 - Byte av stammar Tulegatan 78
2007 - Byte av stammar Tulegatan 76
2008 - Renovering av skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket
2009 - Installation av fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät
2010 - Gjutning av slitsbottnar efter nerslag på besiktning av stambyte
2010 - En utökning med två parkeringsplatser
2014 - Byte av undercentral
2014-2015 Mätning av radon och installaion av radonsug
2017 - Renovering liggande stammar i 74 & 78, 76
2017 - Renovering av tvättstuga
2019 - Dränering runt fastigheterna
2020 - Fönsterbyte
2021- Fasadarbete med puts
2021- Installation av laddstolpar för sex parkeringsplatser
2022-23 Förbättringsarbeten ventilation
2023 - Renovering av trappuppgångar – reparation av trappor och golvslipning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft) (F)
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar efter förbrukning etc.
Energideklaration
Utförd 2020-02-07
PRIMÄRENERGITAL
190 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare