SUNDBYBERG

Harstigen 1

Till salu

På Harstigen 1 finner du en fantastisk södervänd tomt belägen i det charmiga villaområdet Duvbo i Sundbyberg. Här erbjuds en lugn och trivsam miljö med grönskande omgivningar och närhet till både stad och natur. Den generösa storleken ger utrymme för både en rymlig bostad med sociala ytor, 3 sovrum och trädgård med uteplatser, odlingar eller lekytor. Den södervända placeringen innebär sol från morgon till sen eftermiddag, här kan du njuta av solen på altanen, odla egna grönsaker eller skapa en härlig plats för avkoppling och umgänge. Området präglas av småskalig bebyggelse och erbjuder en härlig kombination av lugn villakänsla och närhet till stadens puls.

Överlåtelsebesiktning är utförd 2025-05-15 med goda resultat! Säljarna har även tecknat en Dolda fel försäkring vilket gör detta till ett tryggare köp.

Tomten är belägen i högt söderläge vilket ger en fantastisk utsikt över området. Den stenlagda gångvägen som slingrar sig genom trädgården leder fram till husets entré, som pryds av ett pittoreskt staket och en välkomnande grind. Huset omges av magnoliaträd, fruktträd och bärbuskar som förvandlar trädgården till en grönskande oas när våren och sommaren gör entré.

Den södervända placeringen ger sol från morgon till sen eftermiddag, vilket skapar perfekta förutsättningar för ljusa uteplatser, frodiga odlingar och en blomstrande trädgård. Här finns flera trevliga uteplatser där du kan njuta av både morgonkaffet och långa middagar i kvällssolen. De stenlagda ytorna erbjuder utmärkta möjligheter för utemöbler och sociala tillställningar, medan gräspartierna och de blommande buskarna skapar en rofylld atmosfär. Trädgården rymmer även lekytor för barnen och insynsskyddade hörn som inbjuder till avkoppling i lugn och ro.

Från framsidan sträcker sig en traditionell trägrind längs med tomtgränsen, vilket ramar in fastigheten på ett vackert och naturligt sätt. Här finns också möjlighet för parkering precis intill huset, smidigt och bekvämt för dig som kör bil.

På Harstigen 1 i Duvbo står denna karaktärsfulla villa som omges av grönska och idylliska omgivningar. Fasaden, i klassisk ljus träpanel, harmoniserar vackert med den lummiga trädgården. Det höga läget på tomten ger en fantastisk utsikt över området, och de stora fönstren bidrar till ett ljust och luftigt intryck.

Du välkomnas av en stor, ljus entré som mynnar ut i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och WC. Vardagsrummet och matrummet bildar tillsammans en generös social yta, med plats för både soffgrupp, läshörna och matplats. De stora fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket är arbetsvänligt och rymligt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, perfekt för den matlagningsintresserade. I bostaden finns det även två stycken eldstäder!

På övre plan finns tre sovrum, ett stort allrum samt ett rymligt badrum. Källarplanet erbjuder dessutom både tvättstuga och förråd, vilket ger gott om plats för förvaring och praktiska lösningar.

I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.

I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.

Visa mer
Harstigen 1 Harstigen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 11 495 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 127 kvm + 32 kvm biarea
  • Tomtarea: 969 kvm
  • Byggnadsår: 1905 - Ombyggt 2007
  • Område: SUNDBYBERG, Sundbyberg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Rödhaken 1
Utgångspris

11 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Filippa Sparrentoft

Reg. fastighetsmäklare

Tomten

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Huset

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Entré

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Vardagsrum

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Kök

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Badrum np

Harstigen 1

Allrum

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Sovrum 1

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Sovrum 2

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Sovrum 3

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Badrum öp

Harstigen 1
Harstigen 1

Tvättstuga

Harstigen 1
Harstigen 1

Planlösning

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Om bostaden

På Harstigen 1 finner du en fantastisk södervänd tomt belägen i det charmiga villaområdet Duvbo i Sundbyberg. Här erbjuds en lugn och trivsam miljö med grönskande omgivningar och närhet till både stad och natur. Den generösa storleken ger utrymme för både en rymlig bostad med sociala ytor, 3 sovrum och trädgård med uteplatser, odlingar eller lekytor. Den södervända placeringen innebär sol från morgon till sen eftermiddag, här kan du njuta av solen på altanen, odla egna grönsaker eller skapa en härlig plats för avkoppling och umgänge. Området präglas av småskalig bebyggelse och erbjuder en härlig kombination av lugn villakänsla och närhet till stadens puls.

Överlåtelsebesiktning är utförd 2025-05-15 med goda resultat! Säljarna har även tecknat en Dolda fel försäkring vilket gör detta till ett tryggare köp.

Tomten är belägen i högt söderläge vilket ger en fantastisk utsikt över området. Den stenlagda gångvägen som slingrar sig genom trädgården leder fram till husets entré, som pryds av ett pittoreskt staket och en välkomnande grind. Huset omges av magnoliaträd, fruktträd och bärbuskar som förvandlar trädgården till en grönskande oas när våren och sommaren gör entré.

Den södervända placeringen ger sol från morgon till sen eftermiddag, vilket skapar perfekta förutsättningar för ljusa uteplatser, frodiga odlingar och en blomstrande trädgård. Här finns flera trevliga uteplatser där du kan njuta av både morgonkaffet och långa middagar i kvällssolen. De stenlagda ytorna erbjuder utmärkta möjligheter för utemöbler och sociala tillställningar, medan gräspartierna och de blommande buskarna skapar en rofylld atmosfär. Trädgården rymmer även lekytor för barnen och insynsskyddade hörn som inbjuder till avkoppling i lugn och ro.

Från framsidan sträcker sig en traditionell trägrind längs med tomtgränsen, vilket ramar in fastigheten på ett vackert och naturligt sätt. Här finns också möjlighet för parkering precis intill huset, smidigt och bekvämt för dig som kör bil.

På Harstigen 1 i Duvbo står denna karaktärsfulla villa som omges av grönska och idylliska omgivningar. Fasaden, i klassisk ljus träpanel, harmoniserar vackert med den lummiga trädgården. Det höga läget på tomten ger en fantastisk utsikt över området, och de stora fönstren bidrar till ett ljust och luftigt intryck.

Du välkomnas av en stor, ljus entré som mynnar ut i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och WC. Vardagsrummet och matrummet bildar tillsammans en generös social yta, med plats för både soffgrupp, läshörna och matplats. De stora fönstren i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket är arbetsvänligt och rymligt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter, perfekt för den matlagningsintresserade. I bostaden finns det även två stycken eldstäder!

På övre plan finns tre sovrum, ett stort allrum samt ett rymligt badrum. Källarplanet erbjuder dessutom både tvättstuga och förråd, vilket ger gott om plats för förvaring och praktiska lösningar.

I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.

I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Rödhaken 1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
127 m² + 32 m² biarea Uppmätning SS14141
Tomtarea
969 kvm
Uteplats
Trivsamma platser för möblemang återfinns runt hela huset. Här får man plats med stora möbler och möbleringsalternativen är många. Här kan ni följa solen under dess dagsvandring.
Bilplats
Här finns både ett enkelgarage samt garageuppfart med plats för en bil.
Tomt
Härlig trädgårdstomt med sol från förmiddag till kväll. Fina gräsytor för barnen att leka på. Ett riktigt grönsaksland.
Utöver alla fina planteringar återfinns även ett mycket charmigt växthus!
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
1905, Ombyggt 2007 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
1986: Installation av vedeldad järnspis i köket
1996: Totalrenovering av badrum
2004: Byte av köksluckor och byte av några underskåp till lådskåp
2006: Utvändig tilläggsisolering, byte av samtliga fönster och tillbyggnad av förstuga. Dessutom fick huset ny fasadbekädnad vars utseende stämmer bättre överens med ursprunget från 1905.
2006: Installation av braskamin i vardagsrummet
2006: Byte till falsat plåttak med ståndränna från tegel
2007: Invändig målning och tapetsering av samtliga rum
2011: Anläggning av grusgångar med åsnesteg från entré till uteplats och garage. Anläggning av ny entré med granittrapp och ny uteplats.
2011: Installation av bredband
2011: Installation av luftvärmepump
2018: Renovering av garage
2023: Installation av ny varmvattenberedare
2023: Ommålning av huset utvändigt

Ekonomi

Utgångspris
11 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
10 396 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 396 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 365 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

VA
15 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
18 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-05-15
Energiprestanda primärenergital
167 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
93 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2000-04-13) Tomtindelning (1941-12-20) Stadsplan (1941-12-12)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Safa Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Tomten

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Huset

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Entré

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Vardagsrum

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Kök

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Badrum np

Harstigen 1

Allrum

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Sovrum 1

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Sovrum 2

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Sovrum 3

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1

Badrum öp

Harstigen 1
Harstigen 1

Tvättstuga

Harstigen 1
Harstigen 1

Planlösning

Harstigen 1
Harstigen 1
Harstigen 1