Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Tulegatan 70, Vån 3/3
Välplanerad gavelbostad med balkong och fransk balkong högst upp i huset! Möjlig 2:a.
SNABBFAKTA
- Pris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 40 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 865 kr. Inkl. Värme, VA, Kabel-TV (basutbud) samt ett förråd
- Förening: Brf Tulehus
- Byggnadsår: 1942 - OÅ 1999-2000
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
2 795 000 SEK
Visningar
8
Jun
13:00 - 13:45
Välkommen på söndagsvisning! (Föranmäl dig gärna för bättre service)
9
Jun
17:00 - 17:30
Välkommen på visning! (Föranmäl dig gärna för bättre service)
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Tulegatan 70, Vån 3/3
- 200 m till Ica och tunnelbana!
- Stor balkong mot grönska samt fransk balkong i söderläge.
- Närhet till grönområden!
- Stambytt fastighet!
- Smakfullt renoverad
- Högst upp i huset
Hall
Direkt i hallen så slås du av hur ljus och öppen bostaden är. Här erbjuds direkt tillgång till en praktisk klädkammare. Till lägenheten hör ett förråd på entréplan för extra förvaring.
Klädkammare
Stor klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum från föreningens stambyte i tidlös design. Ett badrum som har allt som behövs för både komfort och funktionalitet. Utrustad med kommod med lådor, spegelskåp, tvättmaskin och rymlig duschyta.
bostadsinfo
Välkommen till Tulegatan 70 som tillhör Brf Tulehus! Här bor du i en stabil förening med god ekonomi som äger marken och endast har en belåning på 2 206 kr/kvm. Föreningen består av 82 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 8 lokaler. Föreningen har redan genomfört de största renoveringarna. Gemensamma utrymmen i föreningen är tvättstuga, cykelrum, föreningslokal och grillplats.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
35-533
Månadsavgift
2 865 kr, Inkl. Värme, VA, Kabel-TV (basutbud) samt ett förråd
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,0625 %
Andel av årsavgift
1,07 %
Nettoskuldsättning
83 414 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Tulehus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
82 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Brf Tulehus klassas som en äkta bostadsrättsförening och bildades 1942 och finns på Tulegatan 60-72 i Sundbyberg. Föreningen består av 82 lägenheter i 6 huskroppar samt 8 lokaler.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pansättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.tulehus.se
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pansättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.tulehus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Senaste avgiftshöjningen (+2,5%) skedde vid årsskiftet 2024/2025, ingen höjning har diskuterats efter det. (2025-04-29)
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av Tele2, ett basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Fiber för Sundbybergs Stadsnät finns draget i fastigheten. Bredbandsuttag för såväl Stadsnätet som Tele2 finns i varje lägenhet, enskild medlem får själv teckna abonnemang.
Fiber för Sundbybergs Stadsnät finns draget i fastigheten. Bredbandsuttag för såväl Stadsnätet som Tele2 finns i varje lägenhet, enskild medlem får själv teckna abonnemang.
Gemensamma utrymmen
Föreningens ena tvättstuga finns på Tulegatan 72 och är utrustad med 1st tvättmaskin, 1st torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugan nås från entréplan. Föreningens andra tvättstuga finns belägen på Tulegatan 62 i vilken det finns installerat 3 st tvättmaskiner, 1st grovtvättmaskin, 2st torktumlare, 2st torkrum samt ett mangelrum.
Cykelrum finns i samtliga av föreningens hus och nås från entréplan och/eller utifrån.
Föreningslokalen finns belägen på Tulegatan 68. Lokalen används vid styrelsemöten samt sammankomster för föreningen såsom höst och vårstädningar.
Grillplats med två murade grillar, beredningsbänk och bord och sittplatser finns på gården mellan Tulegatan 66 och 68, kan utnyttjas av medlemmarna utan föregående bokning.
Cykelrum finns i samtliga av föreningens hus och nås från entréplan och/eller utifrån.
Föreningslokalen finns belägen på Tulegatan 68. Lokalen används vid styrelsemöten samt sammankomster för föreningen såsom höst och vårstädningar.
Grillplats med två murade grillar, beredningsbänk och bord och sittplatser finns på gården mellan Tulegatan 66 och 68, kan utnyttjas av medlemmarna utan föregående bokning.
Parkering
Föreningen har 3 st garageplatser. I dagsläget står 5 medlemmar i kö, kötiden är ca.3-5 år. (2025-04-29)
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Övrigt
BALKONG:
Föreningen har i dagsläget inget bygglov för balkonger. Det senaste bygglovet löpte ut i juni 2019. Styrelsen är i nuläget positivt inställd till byggande av ytterligare balkonger men då detta innebär en hel del merarbete för styrelsen så vill vi vänta tills det finns intresse från åtminstone ett par lägenheter att bygga balkong.
Kostnaden för en ny balkong har tidigare varit ungefär 160.000–180.000 kr plus kostnad för ansökan om bygglov. Det krävs lång framförhållning för balkongbygge. Räkna med minst 12-18 månader från styrelsens godkännande till färdigställd balkong.
Det finns tyvärr ett antal lägenheter som saknar förutsättning för balkongbygge. Kontrollera med styrelsen vilka lägenheter det gäller.
Föreningen har i dagsläget inget bygglov för balkonger. Det senaste bygglovet löpte ut i juni 2019. Styrelsen är i nuläget positivt inställd till byggande av ytterligare balkonger men då detta innebär en hel del merarbete för styrelsen så vill vi vänta tills det finns intresse från åtminstone ett par lägenheter att bygga balkong.
Kostnaden för en ny balkong har tidigare varit ungefär 160.000–180.000 kr plus kostnad för ansökan om bygglov. Det krävs lång framförhållning för balkongbygge. Räkna med minst 12-18 månader från styrelsens godkännande till färdigställd balkong.
Det finns tyvärr ett antal lägenheter som saknar förutsättning för balkongbygge. Kontrollera med styrelsen vilka lägenheter det gäller.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Elstigar 1989-1990
Tvättstuga hus 62 år 1999
Stambyte badrum/WC år 1999-2000
Stambyte kök år 1999-2000
Fönsterbågar (utvändiga) av aluminium 2002
Nya portar år 2003
Tvättstuga hus 72 år 2004
Byte av värmecentral 2004
Renovering plåttak hus 60 genomfört år 2006 (övriga hus har tegelpannor).
Obligatorisk energideklaration 2008
Justering av värmesystemet 2008
Trapphus 2008-2009
Installation av Sundbybergs stadsnät 2008-2009
Nytt tegeltak hus 70 2008
Färdigställande av takrenovering hus 62, 66, 68 2010
Stamspolning 2013
Fasadrenovering 2015
Balkongbygge 2016
Omputsning av fasad 2015-2016
Gemensam uteplats med murade grillar 2017
Injustering av värmesystemet (till följd av och finansierat av balkongprojektet) 2017
Komplettering med ytterligare 2 st balkonger 2018
Ny styrdator till värmecentral, ansluten till Internet 2018
Renovering alt. byte av föreningens samtliga rökluckor 2019
Stamspolning 2019
Upprustning av torkrummen (byte av ena avfuktaren samt installation av två väggfläktar) i tvättstugan hus 62 2019
Brandskyddskontroll samt åtgärdsprogram 2018–2019
En tvättmaskin utbytt i tvättstugan hus 62 2020
Ny torktumlare och torkskåp i 72:ans tvättstuga 2021
Installerat avgasare och magnetitfilter på värmeledningssystemet 2022
OVK 2023
Stamspolning 2023
Grovtvättmaskinen utbytt i tvättstugan hus 62 2024
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen är för närvarande igång med att byta ut fastighetens låssystem. (2025-04-29)
Elstigar 1989-1990
Tvättstuga hus 62 år 1999
Stambyte badrum/WC år 1999-2000
Stambyte kök år 1999-2000
Fönsterbågar (utvändiga) av aluminium 2002
Nya portar år 2003
Tvättstuga hus 72 år 2004
Byte av värmecentral 2004
Renovering plåttak hus 60 genomfört år 2006 (övriga hus har tegelpannor).
Obligatorisk energideklaration 2008
Justering av värmesystemet 2008
Trapphus 2008-2009
Installation av Sundbybergs stadsnät 2008-2009
Nytt tegeltak hus 70 2008
Färdigställande av takrenovering hus 62, 66, 68 2010
Stamspolning 2013
Fasadrenovering 2015
Balkongbygge 2016
Omputsning av fasad 2015-2016
Gemensam uteplats med murade grillar 2017
Injustering av värmesystemet (till följd av och finansierat av balkongprojektet) 2017
Komplettering med ytterligare 2 st balkonger 2018
Ny styrdator till värmecentral, ansluten till Internet 2018
Renovering alt. byte av föreningens samtliga rökluckor 2019
Stamspolning 2019
Upprustning av torkrummen (byte av ena avfuktaren samt installation av två väggfläktar) i tvättstugan hus 62 2019
Brandskyddskontroll samt åtgärdsprogram 2018–2019
En tvättmaskin utbytt i tvättstugan hus 62 2020
Ny torktumlare och torkskåp i 72:ans tvättstuga 2021
Installerat avgasare och magnetitfilter på värmeledningssystemet 2022
OVK 2023
Stamspolning 2023
Grovtvättmaskinen utbytt i tvättstugan hus 62 2024
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen är för närvarande igång med att byta ut fastighetens låssystem. (2025-04-29)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Kommentar BYGGNADSÅR
OÅ 1999-2000
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Enligt schablon, notera att kostnaderna är personliga och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2018-04-30
Energiklass
F
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare