Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Brunnsgatan 2A
Charmig 2:a i hjärtat av centrala Sundbyberg med närhet till all service!
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 333 kr. Inkl Värme, vatten (exkl gruppavtal comhem 100kr/mån för Bredband)
- Förening: Brf Brunnsgatan 2
- Byggnadsår: 1944
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Brunnsgatan 2A
- T-Bana 200 m från bostaden!
- Tillgång till alla kommunikationer endast någon minut bort - pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, fjärrtåg, bussar!
- Välplanerad minitvåa!
- Väl tilltaget vardagsrum!
- Generös förvaring garderobsvägg!
- Stabil brf med låga avgifter!
- Oslagbart läge!
- Nära allt Sundbyberg har att erbjuda!
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp som flödar in tack vare de stora fönsterpartierna som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV, matdel samt övriga möbler efter önskemål. Ett utmärkt rum för sociala tillställningar med vänner och familj där samtalen flödar och måltiderna blir ännu trevligare tack vare den smarta öppningen mellan kök och vardagsrum. Tack vare bänkens överhäng finns möjlighet till barstolar.
Kök
Stilrent och modernt kök som är utrustat med allt du behöver! Bostaden erbjuder en trevligt kök som har generösa arbetsytor och god förvaring.
Den maskniella utrustningen består av kyl & frys, spishäll, ugn, fläkt, diskho samt diskmaskin.
Badrum
Smakfullt och estetisk tilltalande badrum utrustat med WC, duschhörna med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och handdukstork.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret.
Hall
Välkomnande hall med otroligt bra förvaring och avhängning för ytterkläder till höger. Du möts av en luftig känsla tack vare den generösa takhöjden. Via hallen når man bostadens badrum, kök och vardagsrum. För extra förvaring ingår ett externt vindsförråd.
Bostadsinfo
Välkommen till Brunnsgatan 2A som tillhör brf Brunnsgatan 2! Föreningen består 26 st bostadsrätter, 3 st hyresrätter som en dold tillgång och 3 st lokaler som genererar goda hyresintäkter till föreningen.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
På källarplanet finns cykelförråd samt tvättstuga. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. Tvättstugan fick ny maskinpark 2015.
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett separat vindsförråd med delvis snedtak.
PARKERING
Till föreningen hör 11 st p-platser som går att hyra för 420 kr/mån. I dagsläget är det 6 personer i kö. I övrigt gäller boendeparkering på gatan. Kostnaden för boendeparkeringen är 600kr/mån.
KABEL-TV OCH INTERNET
Comhem kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften, bredband från Comhem tecknas och debiteras enskilt.
LÄGENHETSFÖRTECKNING
Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras idag som 2 rok.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
2 333 kr, Inkl Värme, vatten (exkl gruppavtal comhem 100kr/mån för Bredband)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
41 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
3,28001 %
Andel av årsavgift
3,28 %
Nettoskuldsättning
285 647 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Brunnsgatan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter varav 3 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Brunnsgatan 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 26 st bostadsrätter, 3 st hyresrätter samt 5 st lokaler med hyresrätt
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren
Juridisk person kan accepteras som medlem i föreningen om styrelsen godkänner detta.
I stort sett alla större renoveringar som behöver göras för en 40-tals fastighet har föreningen gjort vilket gör att fastigheten är i mycket gott skick.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren
Juridisk person kan accepteras som medlem i föreningen om styrelsen godkänner detta.
I stort sett alla större renoveringar som behöver göras för en 40-tals fastighet har föreningen gjort vilket gör att fastigheten är i mycket gott skick.
Tv och Bredband
Föreningen gruppavtal med ComHem som sträcker sig tom sista augusti 2022. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 100kr i månaden per hushåll och då ingår modem, 100MB bredband, telefonabonnemang och några digitala TV-kanaler.
FÖRRÅD
TIll bostaden hör vindsförråd.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
På källarplan finns cykelförråd samt tvättstuga. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. Tvättstugan fick ny maskinpark 2014.
FÖRRÅD
TIll bostaden hör vindsförråd.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:
På källarplan finns cykelförråd samt tvättstuga. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. Tvättstugan fick ny maskinpark 2014.
Parkering
Till föreningen hör 11 st p-platser som går att hyra för 420 kr/mån. I dagsläget är det 6 personer i kö. (2021-12-04) I övrigt gäller boendeparkering på gatan. Kostnaden för boendeparkeringen är 600kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2003-2004 Stambyte kök och badrum. Under samma tid byttes även el-stigare.
2006-2007 ombyggnad av lokal till två lägenheter.
2012 byte av värmeväxlare.
2013 tilläggsisolerades fasaden, nytt tak, nya entréportar, nya balkonger samt nya 3-glasfönster.
2013 - Tak/fasad (tilläggsisolering)/fönster/entréportar/balkonger
2015-2016 - Ventilation
2016 - Relining av stammarna
2017 Byte av avloppstam i en av föreningens lokaler
2017 Byte av ventiler på värmesystemet
2017 Byte av fönster i lokal
2017 Ombyggnad/renovering av lokal
2018 Byte av låssystem samt byte portkodsdosa
2018 Målning och uppfräschning av tvättstuga
2018 Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga
2019 Spolning avloppsstammar lägenheter och lokal
2021 OVK godkänd
2021 Trapphus, våningsplan, källarplan målning
2021 Belysning i trapphus, renovering
2021 Golv vånings- & vilplan djuprengöring/behandling
2022 Energideklaration - Genomfördes i mars
2023 Takunderhåll - plåthuv/beslag - Genomfördes hösten
2023 Byte av cirkulationspump för värme - Genomfördes augusti
Kommande renoveringar:
2024 Golv vånings- & vilplan, djuprengöring och behandling.
2003-2004 Stambyte kök och badrum. Under samma tid byttes även el-stigare.
2006-2007 ombyggnad av lokal till två lägenheter.
2012 byte av värmeväxlare.
2013 tilläggsisolerades fasaden, nytt tak, nya entréportar, nya balkonger samt nya 3-glasfönster.
2013 - Tak/fasad (tilläggsisolering)/fönster/entréportar/balkonger
2015-2016 - Ventilation
2016 - Relining av stammarna
2017 Byte av avloppstam i en av föreningens lokaler
2017 Byte av ventiler på värmesystemet
2017 Byte av fönster i lokal
2017 Ombyggnad/renovering av lokal
2018 Byte av låssystem samt byte portkodsdosa
2018 Målning och uppfräschning av tvättstuga
2018 Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga
2019 Spolning avloppsstammar lägenheter och lokal
2021 OVK godkänd
2021 Trapphus, våningsplan, källarplan målning
2021 Belysning i trapphus, renovering
2021 Golv vånings- & vilplan djuprengöring/behandling
2022 Energideklaration - Genomfördes i mars
2023 Takunderhåll - plåthuv/beslag - Genomfördes hösten
2023 Byte av cirkulationspump för värme - Genomfördes augusti
Kommande renoveringar:
2024 Golv vånings- & vilplan, djuprengöring och behandling.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Enligt Schablon
Energideklaration
Utförd 2022-03-30
Energiklass
E
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare