Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Humblegatan 15
Gavel 3:a med stor balkong i söderläge! (Varmgarage ingår i avgiften!)
SNABBFAKTA
- Boarea: 75 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 917 kr. Inkl Uppvärmning och vatten, KabelTV (Comhems grundutbud, 1 varmgarageplats / lägenhet, 1 förråd / lägenhet samt anslutning till Sundbybergs stadsnät
- Förening: Brf Klinten i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1966
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
Lägenhetens pärla! Fantastisk balkong i söderläge och här erbjuds sol hela dagen. Gott om utrymme för för möblemang. Här kan man njuta i ett ostört läge under hela dagen och långt in på kvällen. Tack vare bostadens höga läge erbjuds trevlig utsikt över omgivningen.
Vardagsrum
Tilltaget vardagsrum med generöst fönsterparti som erbjuder rikligt med ljusinsläpp och en stor känsla av rymd. Vardagsrummet är lätt möblerat, här finns det gott om plats för större soffmöblemang samt matsalsbord om så önskas. Väggarna är i vacker grön kulör. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den rymliga balkongen.
Kök
Trevligt klassiskt kök i modern stil! Vita luckor med svarta beslag samt vacker arbetsbänk i ek. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare flertalet över- och underskåp. Den maskinella utrustningen inkluderar fullstor kyl och frys (från 2023), diskmaskin (från 2024), integrerad spishäll, ugn samt fläkt. Generösa arbetsytor och ett härligt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna gör köket till en plats att trivas i!
Sovrum 1
Stort sovrum med ett större fönsterparti som erbjuder gediget med ljusinsläpp. Sovrummet rymmer en större dubbelsäng samt övrig möblering. Goda förvaringsmöjligheter tack vare garderobsvägg längs ena kortsidan.
Sovrum 2
Rymligt sovrum som även kan disponeras som arbetsrum. Väggarna är målade i ljus kulör och rummet erbjuder gediget med ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för förvaringsmöjligheter.
Badrum
Tilltaget stambytt badrum med kaklade väggar och svartvitt klinkergolv med golvvärme. Badrummet lyses upp fint av infällda takspotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp med beslysning, handdukstork, tvättmaskin (från 2022), badkar och takdusch.
Hall
Trevlig och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme och plats för avhängning. Härifrån når du den rymliga innerhallen, som kan möbleras och anpassas efter dina personliga behov och önskemål. I innerhallen finns en klädkammare. Från hallen har du även tillgång till bostadens alla rum. Till lägenheten tillhör ett externt källarförråd för extra förvaring.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
221
Månadsavgift
5 917 kr, inkl Uppvärmning och vatten, KabelTV (Comhems grundutbud, 1 varmgarageplats / lägenhet, 1 förråd / lägenhet
samt anslutning till Sundbybergs stadsnät
samt anslutning till Sundbybergs stadsnät
Antal rum
3 rum
Boarea
75 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,50824 %
Andel av årsavgift
1,51325 %
Föreningen
Namn
Brf Klinten i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1966. Husen byggdes 1964 och består av två stycken bostadsbyggnader med totalt 53 st lägenheter och en mindre lokal. Dessa två fastigheter står på en tredje byggnad som är en stor lokal.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp av köparen. 1% av gällande prisbasbelopp tas även ut i pantsättningsavgift per pant.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfklinten.se
Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp av köparen. 1% av gällande prisbasbelopp tas även ut i pantsättningsavgift per pant.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfklinten.se
Tv och Bredband
KABEL-TV OCH INTERNET
Lägenheterna är anslutna till ComHems kabel-TV-nät. I detta ingår ett basutbud. Bredband finns även genom Comhem samt Sundbybergs stadsnät.
GÅRD
Föreningen har en trevlig gård i härligt soligt läge. En perfekt plats för lek och bus. Här är det alltid isfria gångar under vintertid då det finns värmeslingor under. Detta gäller även garageuppfarten.
FÖRRÅD/GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Innanför innerportarna finns barnvagnsutrymme. Cyklar förvaras i cykelrummet vid den bakre entréen.
KÄLLARFÖRRÅD
Källarförråd tillhör lägenheten om ca 5 kvm.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan finns i lägenhetens fastighet på Humblegatan 17. Nyrenoverad tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 2 st stora torkrum med avfuktningsfläktar samt mangel- och strykrum.
Lägenheterna är anslutna till ComHems kabel-TV-nät. I detta ingår ett basutbud. Bredband finns även genom Comhem samt Sundbybergs stadsnät.
GÅRD
Föreningen har en trevlig gård i härligt soligt läge. En perfekt plats för lek och bus. Här är det alltid isfria gångar under vintertid då det finns värmeslingor under. Detta gäller även garageuppfarten.
FÖRRÅD/GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Innanför innerportarna finns barnvagnsutrymme. Cyklar förvaras i cykelrummet vid den bakre entréen.
KÄLLARFÖRRÅD
Källarförråd tillhör lägenheten om ca 5 kvm.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan finns i lägenhetens fastighet på Humblegatan 17. Nyrenoverad tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 2 st stora torkrum med avfuktningsfläktar samt mangel- och strykrum.
Parkering
Varmgarageplats knuten till lägenheten ingår i avgiften. I garaget finns även möjlighet för biltvätt. Garageplatsen kan även hyras ut i andra hand. Garaget värms upp genom husets överskottsvärme och håller en bra temperatur året runt. Samtliga garageplatser är rymliga och tillgång till egen plats är en stor tillgång i centrala Sundbyberg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2004-2005 - Nya maskiner tvättstugor
2006 - Tomten friköpt
2008 - Gårdsrenovering
2008 - Nytt tätskikt till bjälklaget som bostadshusen står på
2009 - OVK samt kanalrensning (med godkänt resultat)
2013/2014: Stambyte av vatten- och avloppsledningar. Byte av elektriska ledningar och belysning i allmänna utrymmen.
2014- Renovering av två lokaler till lägenheter
2016- Värmepumpar installerade för element- och varmvatten
2016- Nya termostater på alla element
2017 - Ny fasad och tilläggsisolering
2017 - Byte av fönster och balkongdörrar från 2-glas till 3-glas
2017 - Kontroll av betonggolv på balkong och skyddsbehandlar dessa
2017 - Takrenovering med ny takpapp och plåt
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2017- OVK besiktning
2017- Renovering av trapphus (hösten)
2004-2005 - Nya maskiner tvättstugor
2006 - Tomten friköpt
2008 - Gårdsrenovering
2008 - Nytt tätskikt till bjälklaget som bostadshusen står på
2009 - OVK samt kanalrensning (med godkänt resultat)
2013/2014: Stambyte av vatten- och avloppsledningar. Byte av elektriska ledningar och belysning i allmänna utrymmen.
2014- Renovering av två lokaler till lägenheter
2016- Värmepumpar installerade för element- och varmvatten
2016- Nya termostater på alla element
2017 - Ny fasad och tilläggsisolering
2017 - Byte av fönster och balkongdörrar från 2-glas till 3-glas
2017 - Kontroll av betonggolv på balkong och skyddsbehandlar dessa
2017 - Takrenovering med ny takpapp och plåt
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2017- OVK besiktning
2017- Renovering av trapphus (hösten)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2018-09-27
Energiklass
D
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby tillhör den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Signalfabriken är inom gångavstånd med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget är en förlängning av Tuvanparken och präglas av både aktivitet och vila.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare