Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Ursviksvägen 16, 4tr
Fint renoverad och välplanerad 4:a med inglasad balkong!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 995 000 SEK
- Boarea: 80.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 464 kr. Inkl. Värme, VA och Kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband.
- Förening: HSB:s Brf Smedjan i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1958-1960
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
5 995 000 SEK
Visningar
8
Jun
15:15 - 15:45
Öppen visning - Välkomna! Kontakta ansvarig mäklare för mer info eller enskild visning!
9
Jun
19:15 - 19:45
Öppen visning - Välkomna! Kontakta ansvarig mäklare för mer info eller enskild visning!
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Ursviksvägen 16, 4tr
- Nyligen renoverad!
- Välplanerad!
- Insynsskyddat!
- Nära till grönska!
- Välskött BRF med god ekonomi!
- Närhet till kommunikationer!
- Nyttjanderätt till 2 förråd!
- Kombinerat tvättmasking & torktumlare!
- Låg avgift!
Badrum
Stilfullt och helkakla badrum från föreningens stambyte. Vitkaklade väggar och ett klinkergolv i grå ton. Utrustat med en stor duschhörna bakom vikbara duschväggar i klarglas, snygg kommod med bra förvaring, spegel med belysning, wc samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme för ökad och härlig komfort!
Balkong
I direkt anslutning från vardagsrummet nås denna trivsamma balkong. Inglasad och med infravärme har du här en lång och trevlig säsong. Gott om plats för flertalet möbleringsalternativ och fina vyer mot Duvbos idylliska villaområde. Trätrall.
Sovrum 1
Sovrum 1 disponeras idag som master bedroom. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaring ges via 3 garderober och stort fönster ger fint ljus. Samma tjusiga enstavsparkett som i övriga bostaden och målade väggar.
Sovrum 3
Sovrum 2 disponeras idag som barnrum men lämpar sig ypperligt som kontor/gästrum för den som önskar också. Plats finns för större säng och bra förvaring via dubbla garderober. Enstavsparkett och målade väggar. Ansluter från vardagsrum.
Entré/Hall
Välkomnande entré som direkt ger känslan över kvaliten på bostaden. Bra avhängning och förvaring till vänster. På golvet ligger samma fina enstavsparkett som vidare breder ut sig i bostaden. I Entré-delen har man lagt en heltäckningsmatta över. Infällda spotlights ger en bra och stämningsfull belysning. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!
Exteriör
Välkommen till Ursviksvägen 16. En välskött fastighet i stabil HSB förening. Varmt välkomna på visning!
Innergård
Mycket trivsam innergård för föreningens medlemmar. Här finns innergård finns en uteplats med grill samt en trevlig boulebana. Egna klot medtages.
Bostadsinfo
TV & BREDBAND
Kabel-TV ingår med ett grundutbud av kanaler via Tele2. Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget 100/10 Mbit/s. Avgift för bredband/telefoni tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
PARKERING
Föreningen har 12st parkeringsplatser. Dessa platser får utnyttjas om man har parkeringstillstånd, föreningen tillämpar först till kvarn principen. Parkeringstillstånd får alla köpa och kostar 150 kr/månad.
Föreningen har även en tvätthall för tvätt av bil samt smörjgrop för medlemmarna att disponera.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till 2 förråd. Ett på vinden samt ett i källaren.
INNERGÅRD
På föreningens innergård finns en uteplats med grill.
På föreningens innergård finns en boulebana. Egna klot medtages.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 3 stycken cykelrum, Ursviksvägen 14 & 16 samt Eliegatan 13. Föreningen har en hobbylokal i cykelrummet på Ursviksvägen 14. Här finns möjlighet att utföra snickeriarbeten, målningsarbeten mm.
Föreningen har även en föreningslokal man kan boka för kalas eller andra tillställningar.
Kommunikationer
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
30
Månadsavgift
4 464 kr, Inkl. Värme, VA och Kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
80.5 m² förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,9759 %
Andel av årsavgift
1,9759 %
Nettoskuldsättning
316 899 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Smedjan i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande.
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Smedjan i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som består av 64 st lägenheter vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har dessutom 4 lokaler varav en upplåts med bostadsrätt medan de övriga upplåts med hyresrätt. Föreningen är lågt belånade och har stabil ekonomi.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för medlemmar i föreningen.
För mer information, se föreningens hemsida:
www.hsb.se/stockholm/smedjan
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för medlemmar i föreningen.
För mer information, se föreningens hemsida:
www.hsb.se/stockholm/smedjan
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen går igenom ekonomin och kommer eventuellt att höja avgiften under höst/vinter men i dagsläget finns inget beslut. (2025-05-16)
Tv och Bredband
Kabel-TV ingår med ett grundutbud av kanaler via Tele2. Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget 100/10 Mbit/s. Avgift för bredband/telefoni tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.
Gårdsplats
På föreningens innergård finns en uteplats med grill.
På föreningens innergård finns en boulebana. Egna klot medtages.
På föreningens innergård finns en boulebana. Egna klot medtages.
Gemensamma utrymmen
Det finns 3 stycken cykelrum, Ursviksvägen 14 & 16 samt Eliegatan 13. Föreningen har en hobbylokal i cykelrummet på Ursviksvägen 14. Här finns möjlighet att utföra snickeriarbeten, målningsarbeten mm.
Föreningen har även en föreningslokal man kan boka för kalas eller andra tillställningar.
Föreningen har även en föreningslokal man kan boka för kalas eller andra tillställningar.
Parkering
Föreningen har 12st parkeringsplatser. Dessa platser får utnyttjas om man har parkeringstillstånd, föreningen tillämpar först till kvarn principen. Parkeringstillstånd får alla köpa och kostar 150 kr/månad.
Föreningen har även en tvätthall för tvätt av bil samt smörjgrop för medlemmarna att disponera.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
Föreningen har även en tvätthall för tvätt av bil samt smörjgrop för medlemmarna att disponera.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2002 - Högtrycksspolning av fastighetens stammar
2004 - Ommålning av trapphus samt nya armaturer
2005 - Upprustning av hisskorgar
2005 - Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2005 - Nya fläktmotorer samt torkskåp
2005 - Byte av radiatorpump
2007 - Nya sopstationer utanför fastigheten
2007 - Brandvarnare installeras i samtliga lokaler och fastigheter
2007 - Ommålning av föreningslokalen
2008 - Fönsterbyte
2009 - Renovering fasadsocklar
2009 - Målning samt ny el tvätthall
2009 - Energideklaration genomförd
2009 - Högtrycksspolning & filmning av stammarna
2009 - Nytt undertag i föreningslokalen
2009 - Lägenhetsbyggnation av vind
2010 - Uppförande av uteplats med grillmöjlighet
2010 - Byte styrutrustning hissar
2011 - Utredning och framtagande av beslutsmaterial för stambyte
2012 - Ombyggnad av lokal till lägenhet
2012 - Stambyte hela fastigheten
2013 - Byte av fläkt i tvätthallen
2014 - Ombyggnad av lokal till fem nya lägenheter
2015 - Nya entréportar
2015 - Nytt låssystem med porttelefonfunktion
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförg (OVK)
2017 - Utbyte av ledningar för dag- och still och färskvattenrör från huset ut till tomtgräns vid Ursviksvägen 16
2017 - Asfaltering av bakgården
2017 - Utbyte av fjärrvärmecentral
2018 – Renovering stödmur Ursviksvägen
2018 – Renovering av trappa mot källaringång Vegagatan
2018 – Renovering av tvätthall, omgjutning av golv samt målning
2019 – Ombyggnation av tvättstuga till två totalrenoverade nya tvättstugor
2019 – Reparation och takmålning av taket på Ursviksvägen 14 & 16
2019 – Utbyte trasiga takplattor samt utbyte av snörasskydd på Eliegatan 13
2022 - Utbyte av samtliga tre hissar
2022 - OVK genomförd
2024 - Reparation av vägg Eliegatan 13
2024 - Reparation av tvätthall
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Ommålning av trapphus
2026 Kontroll av termostatventiler, eventuellt utbyte
2026 Målning av skyddsräcken
2027 Spritputs av fasad, målning av hängrännor och stuprör
2028 OVK
2028 Träfönster beklädnad aluminium
2002 - Högtrycksspolning av fastighetens stammar
2004 - Ommålning av trapphus samt nya armaturer
2005 - Upprustning av hisskorgar
2005 - Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2005 - Nya fläktmotorer samt torkskåp
2005 - Byte av radiatorpump
2007 - Nya sopstationer utanför fastigheten
2007 - Brandvarnare installeras i samtliga lokaler och fastigheter
2007 - Ommålning av föreningslokalen
2008 - Fönsterbyte
2009 - Renovering fasadsocklar
2009 - Målning samt ny el tvätthall
2009 - Energideklaration genomförd
2009 - Högtrycksspolning & filmning av stammarna
2009 - Nytt undertag i föreningslokalen
2009 - Lägenhetsbyggnation av vind
2010 - Uppförande av uteplats med grillmöjlighet
2010 - Byte styrutrustning hissar
2011 - Utredning och framtagande av beslutsmaterial för stambyte
2012 - Ombyggnad av lokal till lägenhet
2012 - Stambyte hela fastigheten
2013 - Byte av fläkt i tvätthallen
2014 - Ombyggnad av lokal till fem nya lägenheter
2015 - Nya entréportar
2015 - Nytt låssystem med porttelefonfunktion
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförg (OVK)
2017 - Utbyte av ledningar för dag- och still och färskvattenrör från huset ut till tomtgräns vid Ursviksvägen 16
2017 - Asfaltering av bakgården
2017 - Utbyte av fjärrvärmecentral
2018 – Renovering stödmur Ursviksvägen
2018 – Renovering av trappa mot källaringång Vegagatan
2018 – Renovering av tvätthall, omgjutning av golv samt målning
2019 – Ombyggnation av tvättstuga till två totalrenoverade nya tvättstugor
2019 – Reparation och takmålning av taket på Ursviksvägen 14 & 16
2019 – Utbyte trasiga takplattor samt utbyte av snörasskydd på Eliegatan 13
2022 - Utbyte av samtliga tre hissar
2022 - OVK genomförd
2024 - Reparation av vägg Eliegatan 13
2024 - Reparation av tvätthall
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 Ommålning av trapphus
2026 Kontroll av termostatventiler, eventuellt utbyte
2026 Målning av skyddsräcken
2027 Spritputs av fasad, målning av hängrännor och stuprör
2028 OVK
2028 Träfönster beklädnad aluminium
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958-1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2020-02-21
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare