Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sundbyberg
Lavettvägen 44
Modern 3:a med balkong i soligt söderläge!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 80.2 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 5 055 kr. Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband/Kabel-TV.
- Förening: Brf Lavetten Örnen
- Byggnadsår: 1983
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
2 795 000 SEK
Visningar
21
Apr
15:30 - 16:00
Välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Lavettvägen 44
- Balkong i bästa solläge!
- Renoverad!
- Stabil Brf!
Vardagsrum
Ljust och stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här rymmer ni både soffgrupp och större matbord. Ljust golv och beigea väggar. Läget i huset ger en fantastisk utsikt från fönsterpartiet.
Balkong
Trevlig balkong i bästa söderläge högt upp i huset. Grönskande utsikt mot en trevlig skogsdunge. Tack vare balkongens rymd får man här plats med utomhusmöblemang för absolut bästa sommartrivseln. En balkong som verkligen erbjuder det lilla extra!
Kök
Renoverat kök. Goda förvaringsmöjligheter via ljusa över- och underskåp. Maskinell utrustning består av; spishäll med ugn, diskmaskin, fläkt, inbyggd mikro samt kyl och frys i full höjd från Siemens. I köket finns plats för matbord för ca 4-6 personer.
Sovrum 1
Stort sovrum med fönster mot innergård och här inryms en stor dubbelsäng och sängbord om så önskas. Riktigt bra förvaring via skjutdörrsgarderober.
Sovrum 2
Sovrum 2 har fönster mot den grönskande baksidan och det är lika rymligt som det andra sovrummet.
Badrum
Modernt badrum med ett badkar, spegel längs väggen, WC, handfat med kommod och spegel ovan. Ljusinsläpp via fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv.
Hall
Praktisk hall med god förvaring via stora skjutdörrsgarderober samt avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Ljusa ytskikt och säkerhetsdörr är installerad.
Exteriör
Vackra Lavettvägen men mysiga innergårdar där grannar kan umgås och varn kan leka fritt!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4 413
Månadsavgift
5 055 kr, Inkl. Värme och VA. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband/Kabel-TV.
Antal rum
3 rum
Boarea
80.2 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,759707 %
Andel av årsavgift
0,6967 %
Nettoskuldsättning
365 994 kr
Föreningen
Namn
Brf Lavetten Örnen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
140 lägenheter varav 14 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Lavetten Örnen är en äkta bostadsrättsförening och består av 155 lägenheter. 140 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 15 är upplåtna med hyresrätt, varav en kommer säljas som bostadsrätt. I föreningen finns även 2 st lokaler (hyresrätter) samt 2 föreningslokaler.
Pantsättningsmeddelande debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp.
Se föreningens hemsida för mer information: http://www.lavetten-ornen.se/
Pantsättningsmeddelande debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp.
Se föreningens hemsida för mer information: http://www.lavetten-ornen.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-03-15)
Tv och Bredband
Kavel-tv finns via ComHem, samt bredband via ComHem eller Sundbybergs stadsnät.
Obligatorisk kostande för Kabel-TV 120 kr/mån och TV, tele, bredband 80 kr/mån.
Obligatorisk kostande för Kabel-TV 120 kr/mån och TV, tele, bredband 80 kr/mån.
Parkering
Utomhusparkering, kostnad 460 kr/mån
Eget parkeringsgarage, lediga platser finns, kostnad 633 kr/mån
Del av parkeringsgarage, samfällighetsförening med boende i radhus i Grönkulla.
Eget parkeringsgarage, lediga platser finns, kostnad 633 kr/mån
Del av parkeringsgarage, samfällighetsförening med boende i radhus i Grönkulla.
Övrigt
Plan finns att fräscha upp lekplatserna men när det sker är ännu inte bestämt.
Byte av utebelysning på gårdarna har gjorts för bättre och mer energieffektiv belysning.
En större amortering gjordes under 2018 på ett av föreningens banklån. Se 2018 års
årsredovisning.
Byte av utebelysning på gårdarna har gjorts för bättre och mer energieffektiv belysning.
En större amortering gjordes under 2018 på ett av föreningens banklån. Se 2018 års
årsredovisning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stammarna är rengjorda 2014 och förbättringar har skett/sker. Stambyte ej aktuellt på ca 20 år.
Lekplatserna kommer fräschas upp inom de närmsta två åren.
12 av föreningens hyresrätter har under 2017 fått badrummen renoverade
KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 Stamspolning
Lekplatserna kommer fräschas upp inom de närmsta två åren.
12 av föreningens hyresrätter har under 2017 fått badrummen renoverade
KOMMANDE RENOVERINGAR
2025 Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-05-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare