Hallonbergen

Lötsjövägen 47

Välplanerad och insynsfritt!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Välplanerad och insynsfritt!

NEDSATT PRIS !!
Välkommen till denna välplanerade tvåa! Här har man total insyns frihet balkong med vy mot grönska och ett stenkast från centrum. Det öppna vardagsrummet fylls upp av ljus från de härliga fönsterpartierna. Här finns ett stort och rymligt kök och ett rymligt kaklat badrum med tvättmaskin.

Här bor man i en välskött förening. Ett stenkast ifrån Hallonbergscentrum som erbjuder tunnelbana och flera busslinjer. Området erbjuder flera trevliga grönområden med Lötsjön och Råstasjön i framkant men man har även strategiskt bra läge med närhet till E4an och E18. En frisk prommenad förbi sjöarna finner man Mall of Scandinavia som har ett enormt utbud av butiker, restauranger, biografer och även nationalarenan bredvid!

Välkomna till ett hem som måste upplevas!

Visa mer
Lötsjövägen 47 Lötsjövägen 47 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 1 950 000 SEK
  • Boarea: 50.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: -1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 4 639 kr. Inkl: Vatten, värme, Basutbud TV . Hushållsel tillkommer
  • Förening: Brf Terränglöparen 9
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Hallonbergen, Sundbyberg
Accepterat pris

1 950 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
René Tchini

René Tchini

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Trevlig balkong med vy mot grönska. Tillsammans med vardagsrummet skapas det en härlig social atmosfär. Här finns plats för olika typer av möblemang.

Lötsjövägen 47

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med charmiga ytskikt. Vardagsrummet planering inbjuder till olika möbleringsalternativ med gott om yta för större soffarrangemang och soffbord. Rummet får in härligt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna som vetter mot insyns fri utsikt mot grönska. Den simpla anslutning till köket gör detta utrymme till en av bostadens favoritplats.

Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47

Kök

Charmigt kök med god maskinell utrustning och goda arbetsytor. Den enkla anslutningen till vardagsrummet bjuder in till sociala sammanhang. Här finns god plats för matgrupp. Tack vare fler talet över- underskåp finns det gott om förvaring.

Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47

Sovrum

Rymligt sovrum med yta för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Lötsjövägen 47

Badrum

Fräsch & rymligt badrum med klinker på golvet och kaklade väggar. Tack vare badrummets generösa yta ryms det ett stilrent badkar, wc, handfat och tvättmaskin med arbetsbänk. Ett badrum att trivas i!

Lötsjövägen 47

Hall

En trevlig och inbjudande hall där man märker av den välplanerade planlösningen vid första skymt. Härifrån når man lägenhetens trevliga badrum. Lite längre in når man en stor klädkammare.

Lötsjövägen 47

Bostadsinfo

Notera att bostaden i föreningens register är registrerad som en 1rok men disponeras idag som 2rok.

KOMMUNIKATIONER
Ett stenkast från bostaden nås tunnelbanestationen som på ca 12 min tar dig till T-centralen via blålinjen mot kungsträdgården. Från torget nås även ett stort antal bussar mot olika destinationer såsom Karolinska Sjukhuset, Universitetet och Sundbybergs centrum.

PARKERING
Föreningen har totalt 430 garageplatser, 975 kr/vanlig plats, först till kvarn som gäller.

FÖRRÅD
Förråd finns till lägenheten.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en grönskande innegård som knyter samman alla bostäder på ett fint sätt. Här finns lekplatser för barnen och stora sällskapsytor. Medlemmarna har även tillgång till två tvättstugor.

Lötsjövägen 47

Närområde

Invid bostaden finns Hallonbergens centrum med stort utbud av butiker och caféer, och servicé såsom gym, apotek, vårdcentral, bibliotek och mycket mer. På gångavstånd finns även Matrebellerna och Coop Konsum. Även WILLYS finns i närområdet för storhandel.
Från Hallonbergen tar ni er på 10minuter med bil eller 4 min med Tunnelbana till Kista shopping galleria, här finns 180 butiker och restauranger, Food Court och SF-bio. Man tar sig även till Solna Centrum på ca 4 min då det är 2 stationer ifrån samt kan man på promenadavstånd ta sig till Mall of Scandinavia som idag är skandinaviens största köpcentrum. Under helger kan man även ta bussen till Mall of Scandinavia från Hallonbergen.

Med detta läge är det aldrig långt till natur och rekreation. På bara några minuters promenad eller cykeltur nås Lötsjön med dess promenadstråk åt ena hållet och Ursvik med Igelbäckens naturreservat åt andra hållet. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47

Planlösning

Lötsjövägen 47

Om bostaden

NEDSATT PRIS !!
Välkommen till denna välplanerade tvåa! Här har man total insyns frihet balkong med vy mot grönska och ett stenkast från centrum. Det öppna vardagsrummet fylls upp av ljus från de härliga fönsterpartierna. Här finns ett stort och rymligt kök och ett rymligt kaklat badrum med tvättmaskin.

Här bor man i en välskött förening. Ett stenkast ifrån Hallonbergscentrum som erbjuder tunnelbana och flera busslinjer. Området erbjuder flera trevliga grönområden med Lötsjön och Råstasjön i framkant men man har även strategiskt bra läge med närhet till E4an och E18. En frisk prommenad förbi sjöarna finner man Mall of Scandinavia som har ett enormt utbud av butiker, restauranger, biografer och även nationalarenan bredvid!

Välkomna till ett hem som måste upplevas!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
133
Månadsavgift
4 639 kr, Inkl: Vatten, värme, Basutbud TV . Hushållsel tillkommer
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
50.5 m² förvaltarens information
Våning
-1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,1426 %
Andel av årsavgift
0,17 %
Nettoskuldsättning
617 988 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- NEDSATT PRIS
- Insyns fritt
-Förråd
-Effektiv planlösning

Notera att bostaden i föreningens register är registrerad som en 1rok men disponeras idag som 2rok.

Föreningen

Namn
Brf Terränglöparen 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Minsta delat ägarandel 10%
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2015-10-20 och förvärvade 2017-06-01 fastigheten Terränglöparen 9 med adress Lötsjövägen 9-99 i Sundbyberg. Föreningen består av 6 hus med källarplan i 4-6 våningen. Totalt finns 463 lägenheter varav 287 bostadsrätter och 176 fortfarande hyresrätter (dold tillgång). Dessutom finns 22 hyreslokaler samt ett stort antal hyresförråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Höjde avgiften med 30% vid årsskiftet. Inga kommande avgiftsförändringar. (2024-05-02)
Tv och Bredband
Från Sundbybergs stadsnät och Comhem.
Parkering
Garage finns i huset med hiss direkt ner. 430 platser med separat kö 975 kr/vanlig plats. Ingen kö. (2024-05-02)
FÖRSÄKRING
Köparen ska teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Övrigt
Möjlighet att hyra extra förråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar:
Tvättstuga 1: 2022, 4 grupper a 2+2 tvätt/tork vissa med grovtvätt
Tvättstuga 2: 2023 4 grupper a 2+2 tvätt/tork vissa med grovtvätt
Gårdsbjälklag och garage: 2022-2023
Ventilation (nya aggregat): 2022-2023.

Kommande renoveringar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
1 950 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-12-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Fastighetsmäklare i Hallonbergen

Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

René Tchini

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

René Tchini

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Lötsjövägen 47 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Lötsjövägen 47

Vardagsrum

Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47

Kök

Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47

Sovrum

Lötsjövägen 47

Badrum

Lötsjövägen 47

Hall

Lötsjövägen 47

Bostadsinfo

Lötsjövägen 47

Närområde

Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47
Lötsjövägen 47

Planlösning

Lötsjövägen 47